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3 recherches - Location local commercial Mamers (72600)

Les 17 annonces de location de local commercial à Mamers (72600), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Maine Saosnois.
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Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial de 200 m² à Mamers en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Mamers, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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57 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial en location pure de 250 m² à Mamers

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Mamers pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial sans droit au bail de 700 m² à Mamers

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Mamers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 160 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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168 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Mamers (72600)
Petit Centre Commercial
34 boutiques
11 800
Route du Mans CC Le Point d'Alençon, 72610 Arçonnay
21.8 km
Grand Centre Commercial
26 boutiques
25 087
Route du Mans, 72610 Arçonnay
21.8 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
15 301
50 Rue d'Alençon, 61250 Condé-sur-Sarthe
24.4 km
Grand Centre Commercial
26 boutiques
27 500
Zone Commerciale des Portes de, Rue de Bretagne, 61250 Condé-sur-Sarthe
24.4 km

Où trouver un local commercial en location à Mamers (72600) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mamers (72600) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Centre commercial cap nord, qui s'étend sur 76 905 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Mamers Sud ou Mamers Nord. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mamers (72600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Mamers (72600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

271 entreprises sont implantées à Mamers (72600), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 52 communes membres de la Communauté de communes Maine Saosnois. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Alençon (61000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Le Mans (72000), La Flèche (72200), Sablé-sur-Sarthe (72300), La Ferté-Bernard (72400), au niveau du département de la Sarthe (72).
Côté démographique, la population a augmenté de 963 habitants (+ 22,56%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Mamers Sud ou Mamers Nord. Si votre projet de location de local commercial à Mamers (72600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coulaines (72190), Spay (72344), Villeneuve-en-Perseigne (72137), Savigné-l'Évêque (72460), Cherré-Au (72080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Sarthe (72), ou de cibler les villes de Saint-Martin-du-Vieux-Bellême (61130), Bonnétable (72110), qui sont limitrophes à Mamers (72600).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,74% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,5% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 472€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Sarthe (72) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire.

L'immobilier commercial à Mamers (72600)

L'activité commerciale et artisanale à Mamers (72600) est composée de 115 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 56 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 16 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 41 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 2 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mamers (72600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Place carnot, Rue du 115eme ri, Rue chevalier, Rue ledru rollin.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mamers (72600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 5 231 habitants située dans le département de la Sarthe (72).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mamers (72600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mamers (72600) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Sarthe (72), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Le Mans (72000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 113 € par m² basée sur plus de 17 annonces de locaux commerciaux en location à Mamers (72600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 115 boutiques en location à Mamers (72600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mamers (72600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mamers (72600). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Sarthe (72), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Mamers (72600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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