Unemplacement.com
Lancer ma recherche

17 recherches - Local commercial Le Mans (72000) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Le Mans (72000) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Le Mans (72000) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Le Mans (72000).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Le Mans (72000), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Le Mans (72000) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Le Mans (72000) est la préfecture du département de la sarthe, en région pays de la loire, de 142 991 habitants (population légale 2016) et appartenant à la communauté urbaine Le Mans Métropole (19 communes).

La population à Le Mans (72000) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Le Mans (72000) (voir le département de la sarthe) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Le Mans (72000) a diminué de 1 025 habitants soit une évolution de - 0,07% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,02% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département de la sarthe, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
  • Montval-sur-Loir (72500) (+ 1375 habitants)
  • Villeneuve-en-Perseigne (72600, 72610) (+ 1320 habitants)
  • Loir en Vallée (72310, 72340) (+ 961 habitants)
  • Ballon-Saint Mars (72290) (+ 904 habitants)
  • Bazouges Cré sur Loir (72200) (+ 870 habitants)
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population de la sarthe atteindra 561 583 personnes soit une augmentation de + 8 099 habitants depuis 2006 (+ 0,15% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Le Mans (72000) ?

Votre recherche de local commercial en location à Le Mans (72000) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Le Mans (72000) est composée à 48% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (68 207 habitants) dont 67% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (75%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Le Mans (72000), 18% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 26 039 habitants), 18% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 25 125 habitants) et 12% sont en fin de carrière (55-64 ans - 17 056 habitants). Le taux d'emploi à Le Mans (72000), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 74% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 45% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Le Mans (72000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 7 676 entreprises (88% dans le secteur du commerce, transports et services et 12% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Le Mans (72000), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 17% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (24 880 habitants) puis 7% des adolescents (9 456 habitants) et 8% des étudiants (11 272 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Le Mans (72000), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 21% de la population à Le Mans (72000) (29 170 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 13% (18 377 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 26% des ménages à Le Mans (72000) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 18 494 familles), et 47% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Le Mans (72000) ?

Votre local commercial en location à Le Mans (72000) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Le Mans (72000).
A Le Mans, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 623 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 861€ / mois (communauté urbaine Le Mans Métropole, regroupant 19 communes), en dessous du revenu moyen du département de la sarthe (1 661€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région pays de la loire (1 699€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 47% de la population active (29 998 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 3 368€ par personne. Cette CSP est composée de 4% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 16% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 26% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 53% de la population active (34 228 habitants) avec un salaire net par mois de 2 060 € par personne avec 31% d'employés et 22% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes de la sarthe avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département de la sarthe (1 577 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Le Mans (72000, 72100) (29 998 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 368 € par mois)
  • La Flèche (72200) (2 290 actifs = 35% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 201 € par mois)
  • Sablé-sur-Sarthe (72300) (1 614 actifs = 30% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 241 € par mois)
  • Changé (53810) (1 503 actifs = 53% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 601 € par mois)
  • La Ferté-Bernard (72400) (1 345 actifs = 38% de CSP+ / salaire mensuel net de 3416 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Le Mans (72000, 72100) (34 228 actifs = 53% de CSP- / salaire mensuel net de 2 060 € par mois)
  • La Flèche (72200) (4 187 actifs = 65% de CSP- / salaire mensuel net de 1 956 € par mois)
  • Sablé-sur-Sarthe (72300) (3 806 actifs = 70% de CSP- / salaire mensuel net de 1 894 € par mois)
  • Allonnes (28150) (3 318 actifs = 75% de CSP- / salaire mensuel net de 1 963 € par mois)
  • La Ferté-Bernard (72400) (2 226 actifs = 62% de CSP- / salaire mensuel net de 1 934 € par mois)

La saisonalité à Le Mans (72000) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Le Mans (72000) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Le Mans (72000).
Aujourd'hui, 88% des logements sont des résidences principales avec 46% des résidents qui sont propriétaires et 25% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 3% du nombre total de logement (avec 10% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Le Mans (72000)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Le Mans (72000) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 2 081 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
69 commerces alimentaires :
  • 2 hypermarchés (+ 2500m²) et 31 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 6 supérettes (120 – 400m²) et 30 épiceries (inférieur à 120 m²)
364 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 84 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 177 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 103 bars tabacs et débits de boissons
690 commerces de proximité :
  • 215 salons de coiffure
  • 103 instituts de beauté
  • 99 boulangeries pâtisseries
  • 53 pharmacies
  • 47 boucheries charcuteries
  • 40 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 37 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 44 magasins d'optique audition
  • 33 pressing, laveries
  • 15 drogueries, quincailleries
  • 4 poissonneries
958 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 165 agences immobilières
  • 134 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 166 boutiques de vêtements
  • 109 banques
  • 52 auto-écoles
  • 32 magasins de meubles
  • 29 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 26 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 47 magasins de chaussures
  • 54 agences d'interim / travail temporaire
  • 30 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 23 horlogeries, bijouteries
  • 15 centres de service funéraire
  • 26 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 12 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 23 agences de location de voiture
  • 6 grandes surfaces de bricolage (+400m²)
  • 6 laboratoires d'analyses et de biologie médicales
  • 3 magasins de revêtements de murs et sols

Quels sont les rues commerçantes à Le Mans (72000) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 5 rues commerçantes à Le Mans :
  • Rue nationale, Avenue du general leclerc, Avenue bollee, Rue gambetta, Rue claude blondeau

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Le Mans (72000)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Le Mans (72000).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Le Mans (72000), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Le Mans (72000), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Le Mans (72000) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Le Mans (72000) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Le Mans (72000), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
Notez cet article
(92 notes)

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   17 recherches
18 octobre 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location un local commercial à Le Mans - 2000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Le Mans et je recherche un local commercial à...Voir plus
8 dossiers reçus
5 appels de professionnels
88 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 160 € /an
Contacter
7 octobre 2021
Meubles, literie

Recherche local commercial de 1200 m² à Le Mans en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors tax...Voir plus
12 dossiers reçus
62 appels de professionnels
288 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 200 € /m²
Contacter
7 octobre 2021
Achat, location automobile

Cherche à louer un local commercial de 80 m² à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes,...Voir plus
38 dossiers reçus
290 appels de professionnels
3051 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 2 500 € /mois
Contacter
7 octobre 2021
Salle de sport

Cherche à Le Mans un local commercial de 2000 m² à louer

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Le...Voir plus
366 dossiers reçus
1871 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 200 € /m²
Contacter
28 septembre 2021
Pisciniste

Cherche local commercial de 800 m² à louer à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 50000 € par an hors charges et hors taxes...Voir plus
13 dossiers reçus
247 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 50 000 € /an
Contacter
22 septembre 2021
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial de 1350 m² à Le Mans en location

Je cherche pour mon nouveau concept de parc de loisirs indoor, outdoor, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local...Voir plus
10 dossiers reçus
12 appels de professionnels
116 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 6 000 € /mois
Contacter
16 septembre 2021
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure à Le Mans un local commercial de 3000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le ...Voir plus
18 dossiers reçus
212 appels de professionnels
1266 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
4 septembre 2021
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Le Mans un local de 1400 m² à louer en périphérie

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Le Mans et ...Voir plus
10 dossiers reçus
88 appels de professionnels
409 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
12 août 2021
Multi-concept

Cherche local commercial de 900 m² sans droit d'entrée à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne multi-concept, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans d...Voir plus
10 dossiers reçus
176 appels de professionnels
660 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 450 000 € /an
Contacter
6 juillet 2021
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit au bail de 250 m² à Le Mans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Le Mans et je recherche ...Voir plus
13 dossiers reçus
26 appels de professionnels
390 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
28 juin 2021
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche local commercial de 200 m² à Le Mans en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer une enseigne de boutique de décoration, art ...Voir plus
13 dossiers reçus
335 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
24 juin 2021
Vin et boisson

Recherche en location pure à Le Mans un local commercial de 140 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 1600 € par mois hors charges et hors taxe...Voir plus
10 dossiers reçus
20 appels de professionnels
281 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 1 600 € /mois
Contacter
21 juin 2021
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à Le Mans de 200 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors tax...Voir plus
8 dossiers reçus
36 appels de professionnels
444 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 250 € /m²
Contacter
27 mai 2021
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche en location pure un local commercial de 550 m² à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 55000 € par an hors charges et hors taxes...Voir plus
35 dossiers reçus
309 appels de professionnels
3186 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 55 000 € /an
Contacter
6 avril 2021
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit au bail de 600 m² dans le 72

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans...Voir plus
47 dossiers reçus
102 appels de professionnels
604 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : 8 000 € /mois
Contacter
10 février 2021
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche local commercial à Le Mans de 500 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
8 dossiers reçus
101 appels de professionnels
368 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter
9 septembre 2019
Salle de sport

Recherche local commercial de 2000 m² sans pas de porte à Le Mans

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriét...Voir plus
48 dossiers reçus
280 professionnels ont vu la recherche
Financement validé
Loyer max : Selon Dossier
Contacter

Recherches de local commercial dans les villes aux alentours

Recherches de local commercial en Sarthe

Local commercial La Flèche
Local commercial Sablé-sur-Sarthe
Local commercial Allonnes
Local commercial La Ferté-Bernard
Local commercial Coulaines
Local commercial Changé
Local commercial Montval-sur-Loir
Local commercial Mamers
Local commercial Arnage
Local commercial Parigné-l'ÉvêqueLocal commercial MulsanneLocal commercial ÉcommoyLocal commercial La Suze-sur-SartheLocal commercial Yvré-l'ÉvêqueLocal commercial Savigné-l'ÉvêqueLocal commercial BonnétableLocal commercial Le LudeLocal commercial ChampagnéLocal commercial La Bazoge