Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

26 recherches - Location local commercial Le Mans (72000)

Les 506 annonces de location de local commercial à Le Mans (72000), publiées depuis septembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Voir plus
Dernières transactions de locaux commerciaux à Le Mans (72000)
   -   3 transactions
Professionnels de l'immobilier commercial à Le Mans (72000)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Le Mans (72000).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Le Mans (72000)  -  
Filtrer
   -   26 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Occasions, dépôt-vente

Cherche à Le Mans en centre-ville un local de 400 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer une enseigne de magasin d' occasions, dépôt-vente avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

6703 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 octobre 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 200 m² sans droit d'entrée à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Le Mans, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 80 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

318 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location un local commercial de 500 m² à Le Mans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 350 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

1109 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 octobre 2024
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Tabac, Presse, Loto

Cherche à louer à Le Mans un local commercial de 130 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

58 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à Le Mans de 450 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis). La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 450 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 120 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1017 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 septembre 2024
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Recherche en location pure un local commercial de 80 m² à Le Mans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

383 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 août 2024
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Cherche local commercial de 800 m² à Le Mans en location pure

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Le Mans sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 800 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er août 2024
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Cherche local commercial à louer à Le Mans - 150 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Le Mans et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 30 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
Voir plus

118 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er août 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial à Le Mans de 450 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans droit d'entrée, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 juillet 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Recherche local commercial à Le Mans de 70 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

223 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 600 m² sans pas de porte à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Le Mans (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

216 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Recherche à Le Mans un local commercial - 500 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 250 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 900 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Recherche en location pure un local commercial de 120 m² à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer mon concept d'institut d' esthétique, soin du corps, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1 bis). C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 900 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 90 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
Voir plus

83 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : 4 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche en retail park à Le Mans un local de 1000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Le Mans pour implanter mon nouveau commerce de parc de loisirs indoor, outdoor, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4200 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 650 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
Voir plus

60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial à louer de 2500 m² à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

60 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial à Le Mans de 250 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 130 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

113 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans pas de porte de 750 m² à Le Mans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 750 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

400 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit au bail de 150 m² à Le Mans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 110 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

681 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Recherche à louer à Le Mans un local commercial de 1800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 5.10 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

147 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location un local commercial dans le 72 - 1200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans la Sarthe et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 200 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à louer un local commercial de 500 m² à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 200000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 320 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

490 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Le Mans (72000)
Petit Centre Commercial
40 boutiques
10 550
13 Rue Claude Blondeau, 72000 Le Mans
1.7 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
32 000
257 Avenue Georges Durand, 72100 Le Mans
2.4 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
5 460
Rue du Mail, 72700 Allonnes
3.9 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
16 300
C. Cial Médicis, Rue de la Raterie, 72700 Allonnes
3.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
12 150
Route de Bonnetable, 72016 Le Mans
3.9 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
10 656
Rue de la Berardiere, 72700 Allonnes
4.1 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 248
av georges duhamel, 72000 Le Mans
4.4 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
30 000
Rue du Parc Manceau, 72000 Le Mans
4.7 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
30 723
1 Boulevard des Hunaudières, 72230 Ruaudin
6 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
25 200
Centre commercial Auchan - ZAC du Moulin aux Moines, 72650 La Chapelle-Saint-Aubin
6 km

Où trouver un local commercial en location à Le Mans (72000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Le Mans (72000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : Le mans centre sud (32 000 m²), Parc manceau (30 000 m²), Beauregard (12 248 m²), E.leclerc le mans (12 150 m²), Jacobins (10 550 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : République | Jacobins, Leclerc | Courboulay, Centre Sud, Washington; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Le Mans (72000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Le Mans (72000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Sarthe (72) avec La Flèche (72200), Sablé-sur-Sarthe (72300), La Ferté-Bernard (72400), Le Mans (72000) héberge 7 676 entreprises, ce qui représente 69,3% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine Le Mans Métropole et lui confère la 1ère place sur les 19 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 764 habitants (- 0,53%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chasse Royale | Hôpital, Prémartine | Jardin des Plantes, Université. Si votre projet de location de local commercial à Le Mans (72000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coulaines (72190), Spay (72344), Villeneuve-en-Perseigne (72137), Savigné-l'Évêque (72460), Cherré-Au (72080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Sarthe (72), ou de cibler les villes de Allonnes (72700), La Chapelle-Saint-Aubin (72650), Sargé-lès-le-Mans (72190), Arnage (72230), Changé (72560), qui sont limitrophes à Le Mans (72000).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,7% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,73% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 623€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Sarthe (72) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Tessé, Prémartine | Jardin des Plantes, Cadran, avec un revenu moyen de 2 306 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ronceray, Epau, Sablons | Zone Franche, avec un revenu moyen de 615 € par mois.

L'immobilier commercial à Le Mans (72000)

L'activité commerciale et artisanale à Le Mans (72000) est composée de 2 081 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 976 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 364 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 675 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 66 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Le Mans (72000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Avenue du general leclerc, Avenue bollee, Rue gambetta, Rue claude blondeau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Le Mans (72000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 42 quartiers qui composent cette ville de 143 252 habitants située dans le département de la Sarthe (72).

Confier sa recherche de location de local commercial à Le Mans (72000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Le Mans (72000) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Sarthe (72), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Le Mans (72000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 165 € par m² basée sur plus de 457 annonces de locaux commerciaux en location à Le Mans (72000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 081 boutiques en location à Le Mans (72000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Le Mans (72000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Le Mans (72000). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Sarthe (72), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Le Mans (72000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(92 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus