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17 recherches - Location local commercial Le Mans (72000)

Les 806 annonces de location de local commercial à Le Mans (72000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine Le Mans Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Le Mans (72000) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 767 annonces de locaux commerciaux en location à Le Mans (72000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 125 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 92 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 500 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Le Mans (72000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : Le mans centre sud (32 000 m²), Parc manceau (30 000 m²), Beauregard (12 248 m²), E.leclerc le mans (12 150 m²), Jacobins (10 550 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : République | Jacobins, Leclerc | Courboulay, Centre Sud, Washington; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Le Mans (72000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Le Mans (72000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
125
Loyer bas: 60
Loyer haut: 288

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location un local commercial à Le Mans - 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans pas de porte, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 2000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2478 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2022
Loyer max : 120 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche location d'un local 3000 m² à Le Mans en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 120000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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207 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial à louer de 450 m² à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans pas de porte, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 450 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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320 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial de 500 m² en location pure à Le Mans

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 130 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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751 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer un local commercial de 3200 m² à Le Mans

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Le Mans pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 700 m² et maximum 3200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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556 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer à Le Mans en centre-ville un local de 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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764 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2022
Loyer max : 160 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche en location un local commercial à Le Mans - 2000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 160 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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244 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mars 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure un local commercial de 200 m² à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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952 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Le Mans un local de 1400 m² à louer en périphérie

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1150 m² minimum et jusqu’à 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche location d'un local à Le Mans en centre-ville - 200 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Le Mans et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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507 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial de 2500 m² à Le Mans en location

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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522 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 72

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Sarthe sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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624 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 72 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans la Sarthe sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 140 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche en location un local commercial à Le Mans - 1500 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Mans, Loyer maximum de 140 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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393 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Travail temporaire, intérim

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 100 m² à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de travail temporaire, intérim, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Le Mans, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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138 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 200 m² à Le Mans

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Mans sans pas de porte, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 95 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Le Mans (72000)

Orpi Pro Agence Lemaitre Morel
46 Rue des Maillets
72000 Le Mans
Réseau Brokers Pascal Aymar
72000 Le Mans
 
Marteau Immobilier
14 Place Aristide Briand
72000 Le Mans
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Le Mans
15 Place Aristide Briand
72000 Le Mans
Art'Im Le Mans
48 Avenue François Mitterrand
72000 Le Mans

Les centres commerciaux à proximité de Le Mans (72000)

Petit Centre Commercial
40 boutiques
10 550
13 Rue Claude Blondeau, 72000 Le Mans
1.7 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
32 000
257 Avenue Georges Durand, 72100 Le Mans
2.4 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
5 460
Rue du Mail, 72700 Allonnes
3.9 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
16 300
C. Cial Médicis, Rue de la Raterie, 72700 Allonnes
3.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
12 150
Route de Bonnetable, 72016 Le Mans
3.9 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
10 656
Rue de la Berardiere, 72700 Allonnes
4.1 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
12 248
av georges duhamel, 72000 Le Mans
4.4 km
Grand Centre Commercial
18 boutiques
30 000
Rue du Parc Manceau, 72000 Le Mans
4.7 km
Grand Centre Commercial
50 boutiques
30 723
1 Boulevard des Hunaudières, 72230 Ruaudin
6 km
Grand Centre Commercial
71 boutiques
25 200
Centre commercial Auchan - ZAC du Moulin aux Moines, 72650 La Chapelle-Saint-Aubin
6 km

Le Mans (72000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de la Sarthe (72) avec La Flèche (72200), Sablé-sur-Sarthe (72300), La Ferté-Bernard (72400), Le Mans (72000) héberge 7 676 entreprises, ce qui représente 69,3% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine Le Mans Métropole et lui confère la 1ère place sur les 19 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 764 habitants (- 0,53%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Chasse Royale | Hôpital, Prémartine | Jardin des Plantes, Université. Si votre projet de location de local commercial à Le Mans (72000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Coulaines (72190), Spay (72344), Villeneuve-en-Perseigne (72137), Savigné-l'Évêque (72460), Cherré-Au (72080), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de la Sarthe (72), ou de cibler les villes de Allonnes (72700), La Chapelle-Saint-Aubin (72650), Sargé-lès-le-Mans (72190), Arnage (72230), Changé (72560), qui sont limitrophes à Le Mans (72000).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,7% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,73% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 623€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de la Sarthe (72) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Tessé, Prémartine | Jardin des Plantes, Cadran, avec un revenu moyen de 2 306 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Ronceray, Epau, Sablons | Zone Franche, avec un revenu moyen de 615 € par mois.

L'immobilier commercial à Le Mans (72000)

L'activité commerciale et artisanale à Le Mans (72000) est composée de 2 081 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 976 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 364 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 675 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 66 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Le Mans (72000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Avenue du general leclerc, Avenue bollee, Rue gambetta, Rue claude blondeau.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Le Mans (72000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 42 quartiers qui composent cette ville de 143 252 habitants située dans le département de la Sarthe (72).

Confier sa recherche de location de local commercial à Le Mans (72000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Le Mans (72000) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans la Sarthe (72), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Le Mans (72000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 125 € par m² basée sur plus de 767 annonces de locaux commerciaux en location à Le Mans (72000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 081 boutiques en location à Le Mans (72000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Le Mans (72000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Le Mans (72000). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans la Sarthe (72), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Le Mans (72000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.