Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Évreux (27000)

Les 212 annonces de location de local commercial à Évreux (27000), publiées depuis juillet 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Évreux (27000)
Besoin d’une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Évreux (27000).  En savoir plus
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Évreux (27000)  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Évreux un local commercial de 250 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Évreux pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
Voir plus

107 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 27 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans l' Eure et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

756 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans droit au bail de 150 m² à Évreux

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Évreux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 110 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

660 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures, maroquinerie

Cherche local commercial sans droit au bail à Évreux - 130 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Évreux et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 130 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

227 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2024
Loyer max : 850 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Recherche à louer à Évreux un local commercial de 100 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Évreux, Loyer maximum de 850 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne d'agence de achat, location automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

33 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local à Évreux en centre-ville - 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Évreux sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

115 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial à Évreux de 5000 m² en location pure

Je cherche pour mon projet de supermarché, supérette (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Évreux, Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 5000 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

697 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Évreux (27000)
Petit Centre Commercial
26 boutiques
11 450
BP 986, Boulevard de Normandie, 27009 Évreux
0.5 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
30 500
N13, 27930 Guichainville
2.6 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
9 300
Avenue Jean Jaurès, 27600 Gaillon
21.3 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
10 300
Rue des Prés Centre Commercial Intermarché, 27950 Saint-Marcel
24.6 km

Où trouver un local commercial en location à Évreux (27000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Évreux (27000) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Cora evreux, qui héberge 26 boutiques sur 11 450 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Évreux (27000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Évreux (27000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département de l'Eure (27) avec Vernon (27200), Pont-Audemer (27500), Bernay (27300), Évreux (27000) héberge 2 887 entreprises, ce qui représente 46,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Evreux Portes de Normandie et lui confère la 1ère place sur les 74 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 623 habitants (- 1,32%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Léger, Centre-Ville, Saint-Michel. Si votre projet de location de local commercial à Évreux (27000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Mesnils-sur-Iton (27240), Saint-André-de-l'Eure (27220), Guichainville (27930), Beuzeville (27210), Louviers (27400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département de l'Eure (27), ou de cibler les villes de Gravigny (27930), Gauville-la-Campagne (27930), Saint-Sébastien-de-Morsent (27180), Normanville (27930), La Bonneville-sur-Iton (27190), qui sont limitrophes à Évreux (27000).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,42% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 402€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département de l'Eure (27) et en dessous de la moyenne de la région Normandie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Michel, Centre-Ville, La Poterie | Les Dominicaines, avec un revenu moyen de 1 750 € par mois et les secteurs les plus populaires sont La Madeleine | Pablo Néruda, La Madeleine | Route d'Orléans, Nétreville, avec un revenu moyen de 707 € par mois.

L'immobilier commercial à Évreux (27000)

L'activité commerciale et artisanale à Évreux (27000) est composée de 918 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 444 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 170 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 272 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Évreux (27000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue de la harpe, Rue du docteur oursel, Rue chartraine, Rue josephine, Rue de cocherel.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Évreux (27000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 9 quartiers qui composent cette ville de 46 707 habitants située dans le département de l'Eure (27).

Confier sa recherche de location de local commercial à Évreux (27000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Évreux (27000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans l'Eure (27), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Évreux (27000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 178 € par m² basée sur plus de 191 annonces de locaux commerciaux en location à Évreux (27000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 918 boutiques en location à Évreux (27000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Évreux (27000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Évreux (27000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans l'Eure (27), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Évreux (27000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(28 notes)
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus