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4 recherches - Location local commercial Saint-Pierre-en-Auge (14140)

Les 12 annonces de location de local commercial à Saint-Pierre-en-Auge (14140), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans ce chef-lieu de canton de 7 503 habitants située dans le département du Calvados.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 103 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 7 210 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Pierre-en-Auge (14140) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale de putanges, situé à Falaise (14700).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Pierre-en-Auge (14140) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Saint-Pierre-en-Auge (14140)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
103
Loyer bas: 67
Loyer haut: 150

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial à louer de 600 m² dans le 14

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Calvados, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 600 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1630 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche en location pure un local commercial de 1400 m² dans le 14

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Calvados pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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176 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1800 m² dans le 14

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette dans le département du Calvados et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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440 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 14 de 2000 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Calvados sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1135 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Saint-Pierre-en-Auge (14140)

Michel Simond Caen
6 Boulevard Georges Pompidou
14000 Caen
Chevallier Patrimoine
3 Rue Choron
14000 Caen
994 Route de Dives
14100 Saint-Désir
2L CONSULTING
22 Rue du Général Leclerc
14860 Ranville
37 Avenue du 6 Juin
14000 Caen

Les centres commerciaux à proximité de Saint-Pierre-en-Auge (14140)

Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
3 756
Rue Augustin Fresnel, 14100 Lisieux
24.5 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
12 300
21-23 Rue Pierre Bérégovoy, 61200 Argentan
27.6 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
107 977
8 Rue Aristide Boucicaut, 14120 Mondeville
29.6 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
42 000
30 rue Joseph Jacquard, 14120 Mondeville
29.7 km

Saint-Pierre-en-Auge (14140) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

356 entreprises sont implantées à Saint-Pierre-en-Auge (14140), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 54 communes membres de la Communauté d'agglomération Lisieux Normandie. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Caen (14000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lisieux (14100), Vire Normandie (14500), au niveau du département du Calvados (14).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 323 habitants (+ 21,41%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Pierre-en-Auge (14140) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Giberville (14730), Villers-sur-Mer (14754), Valorbiquet (14570), Lisieux (14100), Mondeville (14120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Calvados (14), ou de cibler les villes de Mézidon Vallée d'Auge (14140), Livarot-Pays-d'Auge (14140), Vimoutiers (61120), Falaise (14700), Argences (14370), qui sont limitrophes à Saint-Pierre-en-Auge (14140).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,96% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 62,37% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 521€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Calvados (14) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Saint-Pierre-en-Auge (14140)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Pierre-en-Auge (14140) est composée de 97 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 38 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 15 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 40 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue de falaise, Rue de lisieux, Place du marche.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération LiFinalement, sieux Normandie.

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Pierre-en-Auge (14140) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140) à l’un des 9 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Calvados (14), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Caen (14000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 103 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 9 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 97 boutiques en location à Saint-Pierre-en-Auge (14140)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 9 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Pierre-en-Auge (14140) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Pierre-en-Auge (14140). En vous rapprochant des 9 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Calvados (14), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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