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2 recherches - Location local commercial Dives-sur-Mer (14160)

Les 21 annonces de location de local commercial à Dives-sur-Mer (14160), publiées depuis juillet 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 14 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Calvados et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1902 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche local commercial à Dives-sur-Mer de 1000 m² sans droit au bail

Je cherche pour mon projet de magasin de meubles, literie (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Dives-sur-Mer, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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64 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 février 2024
Les centres commerciaux à proximité de Dives-sur-Mer (14160)
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 500
rue De La Pompe Parc De Val Saint Clair, 14200 Hérouville-Saint-Clair
19.1 km
Centre Commercial Régional
83 boutiques
40 469
Boulevard du Val, 14200 Hérouville-Saint-Clair
19.3 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
107 977
8 Rue Aristide Boucicaut, 14120 Mondeville
19.8 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
42 000
30 rue Joseph Jacquard, 14120 Mondeville
20.4 km
Grand Centre Commercial
36 boutiques
27 639
1 Boulevard Maréchal Juin, 14000 Caen
21.6 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
21 500
48 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
22.2 km
Petit Centre Commercial
6 boutiques
5 734
Rue Paul Doumer, 14000 Caen
23 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
46 000
970 Avenue De Suisse Normande, 14123 Fleury-sur-Orne
25.1 km
Grand Centre Commercial
78 boutiques
26 593
22 Rue Casimir Périer, 76600 Le Havre
27.9 km
Centre Commercial Régional
45 boutiques
53 500
70 Quai Frissard, 76600 Le Havre
28.1 km

Où trouver un local commercial en location à Dives-sur-Mer (14160) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Dives-sur-Mer (14160) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale de ouistreham, situé à Ouistreham (14150).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Z.A.C | Centre-Ville, Cités | Cottage, Port | Gare. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Dives-sur-Mer (14160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Dives-sur-Mer (14160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

369 entreprises sont implantées à Dives-sur-Mer (14160), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 39 communes membres de la Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Caen (14000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lisieux (14100), Vire Normandie (14500), au niveau du département du Calvados (14).
Côté démographique, la population a augmenté de 359 habitants (+ 7,11%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Z.A.C | Centre-Ville, Cités | Cottage, Port | Gare. Si votre projet de location de local commercial à Dives-sur-Mer (14160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Giberville (14730), Villers-sur-Mer (14754), Valorbiquet (14570), Lisieux (14100), Mondeville (14120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Calvados (14), ou de cibler les villes de Cabourg (14390), Ouistreham (14150), Saline (14670), Deauville (14800), Bénouville (14970), qui sont limitrophes à Dives-sur-Mer (14160).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,68% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,81% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 463€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Calvados (14) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Dives-sur-Mer (14160)

L'activité commerciale et artisanale à Dives-sur-Mer (14160) est composée de 148 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 57 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 38 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 47 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 6 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Dives-sur-Mer (14160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue du general de gaulle, Rue paul canta, Place de la republique, Rue gaston manneville.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Dives-sur-Mer (14160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 5 411 habitants située dans le département du Calvados (14).

Confier sa recherche de location de local commercial à Dives-sur-Mer (14160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Dives-sur-Mer (14160) à l’un des 15 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Calvados (14), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Caen (14000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 177 € par m² basée sur plus de 17 annonces de locaux commerciaux en location à Dives-sur-Mer (14160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 15 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 148 boutiques en location à Dives-sur-Mer (14160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 15 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Dives-sur-Mer (14160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Dives-sur-Mer (14160). En vous rapprochant des 15 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Calvados (14), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
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