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3 recherches - Location local commercial Condé-en-Normandie (14770)

Les 13 annonces de location de local commercial à Condé-en-Normandie (14770), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Condé-en-Normandie (14770) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Condé-en-Normandie (14770), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 80 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 62 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 4 960 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Condé-en-Normandie (14770) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Le parc saint-jacques, qui s'étend sur 191 170 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Rural , Condé-en-Normandie Nord-Est, Condé-en-Normandie Sud. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Condé-en-Normandie (14770) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Condé-en-Normandie (14770)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
80
Loyer bas: 74
Loyer haut: 143

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial de 1500 m² à louer dans le 14

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Calvados pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.90 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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243 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure dans le 14 un local commercial de 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Calvados (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1071 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 14 de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Calvados, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 600 m² dont 200 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1590 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Condé-en-Normandie (14770)

Michel Simond Caen
6 Boulevard Georges Pompidou
14000 Caen
Chevallier Patrimoine
3 Rue Choron
14000 Caen
Arthur Loyd Caen
39 Rue Saint-Sauveur
14000 Caen
37 Avenue du 6 Juin
14000 Caen

Les centres commerciaux à proximité de Condé-en-Normandie (14770)

Petit Centre Commercial
10 boutiques
9 200
rue De La Libération, 61100 Saint-Georges-des-Groseillers
14.8 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
7 500
108 Rue de Messei, 61100 Flers
16 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
10 000
93 Rue de la Chaussée, 61100 Flers
16.3 km

Condé-en-Normandie (14770) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

320 entreprises sont implantées à Condé-en-Normandie (14770), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 17 communes membres de la Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Flers (61100) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Caen (14000), Lisieux (14100), Vire Normandie (14500), au niveau du département du Calvados (14).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 178 habitants (+ 22,04%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Rural , Condé-en-Normandie Nord-Est, Condé-en-Normandie Sud. Si votre projet de location de local commercial à Condé-en-Normandie (14770) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Giberville (14730), Villers-sur-Mer (14754), Valorbiquet (14570), Lisieux (14100), Mondeville (14120), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Calvados (14), ou de cibler les villes de Valdallière (14350), Les Monts d'Aunay (14260), Le Hom (14220), Saint-Georges-des-Groseillers (61100), Athis-Val de Rouvre (61100), qui sont limitrophes à Condé-en-Normandie (14770).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 540€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Calvados (14) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Condé-en-Normandie (14770)

L'activité commerciale et artisanale à Condé-en-Normandie (14770) est composée de 103 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 50 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 13 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 36 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Condé-en-Normandie (14770), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue du vieux chateau, Rue saint martin, Rue du six juin, Rue de vire.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Condé-en-Normandie (14770) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 28 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 6 524 habitants située dans le département du Calvados (14).

Confier sa recherche de location de local commercial à Condé-en-Normandie (14770) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Condé-en-Normandie (14770) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Calvados (14), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Caen (14000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 80 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Condé-en-Normandie (14770) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 103 boutiques en location à Condé-en-Normandie (14770)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Condé-en-Normandie (14770) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Condé-en-Normandie (14770). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Calvados (14), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Flers (61100) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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