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7 recherches - Location local commercial Mondeville (14120)

Les 32 annonces de location de local commercial à Mondeville (14120), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté urbaine Caen la Mer.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Mondeville (14120) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 28 annonces de locaux commerciaux en location à Mondeville (14120), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 176 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 21 120 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Mondeville (14120) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Mondeville 2, qui héberge 100 boutiques sur 107 977 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Mondevillage, qui s'étend sur 42 000 m² avec 35 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Charlotte Corday, Plateau | Bois de Claquet | Roches. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Mondeville (14120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Mondeville (14120)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
120
Loyer bas: 73
Loyer haut: 223

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche à Mondeville un local commercial - 500 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de meubles, literie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Mondeville (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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897 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure dans le 14 un local commercial de 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Calvados et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 600 m² avec 200 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1198 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche location d'un local à Mondeville en périphérie - 600 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Mondeville, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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303 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche à Mondeville en périphérie un local de 500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Mondeville sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 450 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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356 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 octobre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer dans le 14 en centre-ville un local de 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Calvados sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 850 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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443 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 octobre 2021
Loyer max : 9 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1300 m² à Mondeville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Mondeville pour implanter mon nouveau commerce de parc de loisirs indoor, outdoor, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 9200 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 720 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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484 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial à louer de 1500 m² à Mondeville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Mondeville et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 6.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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337 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Mondeville (14120)

Century 21 Espace Pro
37 Avenue du 6 Juin
14000 Caen
Arthur Loyd Caen
39 Rue Saint-Sauveur
14000 Caen
Michel Simond Caen
6 Boulevard Georges Pompidou
14000 Caen
Réseau Brokers Tony Cerqueira
4 Allée du Jardin Madame
14113 Villerville
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre

Les centres commerciaux à proximité de Mondeville (14120)

Centre Commercial Régional
100 boutiques
107 977
8 Rue Aristide Boucicaut, 14120 Mondeville
2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
35 boutiques
42 000
30 rue Joseph Jacquard, 14120 Mondeville
2.1 km
Grand Centre Commercial
75 boutiques
21 500
48 Quai Amiral Hamelin, 14000 Caen
2.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 500
rue De La Pompe Parc De Val Saint Clair, 14200 Hérouville-Saint-Clair
3.4 km
Centre Commercial Régional
83 boutiques
40 469
Boulevard du Val, 14200 Hérouville-Saint-Clair
3.4 km
Petit Centre Commercial
6 boutiques
5 734
Rue Paul Doumer, 14000 Caen
3.6 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
46 000
970 Avenue De Suisse Normande, 14123 Fleury-sur-Orne
4.9 km
Grand Centre Commercial
36 boutiques
27 639
1 Boulevard Maréchal Juin, 14000 Caen
5.1 km
Grand Centre Commercial
11 boutiques
20 379
Avenue des Drapeaux, 14980 Rots
10.8 km

Mondeville (14120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

819 entreprises sont implantées à Mondeville (14120), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 50 communes membres de la Communauté urbaine Caen la Mer. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Caen (14000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Lisieux (14100), Vire Normandie (14500), au niveau du département du Calvados (14).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 533 habitants (+ 18,34%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Charlotte Corday, Plateau | Bois de Claquet | Roches. Si votre projet de location de local commercial à Mondeville (14120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Giberville (14730), Villers-sur-Mer (14754), Valorbiquet (14570), Lisieux (14100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Calvados (14), ou de cibler les villes de Cormelles-le-Royal (14123), Colombelles (14460), Hérouville-Saint-Clair (14200), Démouville (14840), Ifs (14123), qui sont limitrophes à Mondeville (14120).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,53% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,23% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 620€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Calvados (14) et en dessous de la moyenne de la région Normandie.

L'immobilier commercial à Mondeville (14120)

L'activité commerciale et artisanale à Mondeville (14120) est composée de 324 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 191 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 40 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 61 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Mondeville (14120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue des commerces, Route de paris, Centre commercial l'etoile, Rue aristide boucicaut, Rue emile zola.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Mondeville (14120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 27 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Normandie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 9 893 habitants située dans le département du Calvados (14).

Confier sa recherche de location de local commercial à Mondeville (14120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Mondeville (14120) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Calvados (14), et ou 5 avocats en droit immobilier situés à Caen (14000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 28 annonces de locaux commerciaux en location à Mondeville (14120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 324 boutiques en location à Mondeville (14120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Mondeville (14120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Mondeville (14120). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Calvados (14), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Hérouville-Saint-Clair (14200) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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