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Lancer ma rechercheLocation bureaux Bourgogne-Franche-Comté
Les 1 849 annonces de bureaux à louer en Bourgogne-Franche-Comté, publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, sont un excellent indicateur de l’état du marché locatif en immobilier tertiaire dans chacun des 8 départements.
Nous vous conseillons de louer des bureaux situés non loin des 21 bassins d’emploi de la région Bourgogne-Franche-Comté, dont les plus importants sont : Chalon-sur-Saône (71100) (Saône-et-Loire (71)), Besançon (25000) (Doubs (25)) et Dijon (21000) (Côte-d'or (21)). La proximité de votre immeuble de bureaux à ces 21 zones économiques garantira à vos employés une bonne accessibilité en transports en commun, et ainsi réduira leur temps de trajet domicile-travail, mais surtout vous donnera accès à une masse salariale conséquente pour développer votre entreprise.
Vous pouvez également louer des bureaux dans l'un des 28 parcs d'affaires de la région Bourgogne-Franche-Comté, tels que Magna park gazelet à Pagny-le-Château (21250), Technopôle micromédical et santé temis à Besançon (25000), Vesoul technologia à Vesoul (70000), Parc valmy à Dijon (21000), Parc d'innovation technologique à Courlans (39570). Si vous avez un budget conséquent, vous pouvez également louer vos bureaux dans un immeuble tertiaire situé dans les plus importants quartiers d’affaires de la région Bourgogne-Franche-Comté : La Nouvelle-Ère ou Témis situés à Besançon (25000) et Clemenceau (surnommée la "City Dijonnaise") composé de 47 000 m² de bureaux, ainsi que le Palais des Congrès et des Expositions de 31 000 m² et l'Auditorium de 15 000 m², L'Ecopôle Valmy avec 300 000 m² de bureaux ou Novaréa 26 000 m² de bureaux et de laboratoires situés à Dijon (21000).
Finalement, la proximité de vos bureaux à l’une des 13 gares TGV de la région Bourgogne-Franche-Comté sera un atout pour faciliter les déplacements professionnels de vos employés. Les gares TGV les plus importantes de la région sont : Chalon-sur-Saône (71100), Besançon-Viotte à Besançon (25000), Dijon-Ville à Dijon (21000), Dole-Ville à Dole (39100) et Belfort - Montbéliard à Meroux (90400).
Quel est le loyer de bureaux en location en Bourgogne-Franche-Comté ?
Au 4 février 2023, l’analyse des 1 701 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles en Bourgogne-Franche-Comté publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous permet d'estimer le loyer moyen de bureaux à la location à 130 € par m² par an. Sachant que la superficie moyenne de bureaux à la location en Bourgogne-Franche-Comté est de 100 m², le loyer annuel d'une entreprise pour la location d’un plateau de bureaux dans cette région est estimé à 13 000 €.
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Loyer annuel au m2 de bureaux en Bourgogne-Franche-Comté
Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
130 €
Loyer bas: 58 €
Loyer haut: 245 €
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Secteur d'activité :
Emplacement :
Professionnels de l'immobilier d'entreprise en Bourgogne-Franche-Comté
Michel Simond Dijon
7 Place Darcy
21000 Dijon
Michel Simond Besançon
11 Rue Alfred de Vigny
25000 Besançon
Michel Simond Macon
12 Rue Gambetta
71000 Mâcon
Orpi Pro Immobilier du Rempart
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers
Capifrance Jean-marc Berthod
90000 Belfort
Les zones d'activités en Bourgogne-Franche-Comté
35.6 km
89.9 km
110.6 km
23.1 km
Techno park
380.63 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION ECLA (ESPACE COMMUNAUTAIRE LONS AGGLOMÉRATION)
39570 COURLANS
79.7 km
Parc d'activité
328.61 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES
71200 LE CREUSOT
55.7 km
23.1 km
22.4 km
23.5 km
166.5 km
Dans quel département de Bourgogne-Franche-Comté louer mes bureaux ?
170 109 entreprises sont implantées en Bourgogne-Franche-Comté, ce qui représente 3,2 % du nombre total d’entreprises de France métropolitaine. Découvrez les zones les plus attractives pour louer les bureaux de votre entreprise parmi les 8 départements de Bourgogne-Franche-Comté :
- La Côte-d'or (21) est le 1er département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 24 361 entreprises soit 22,87% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de la Côte-d'or sont : Dijon (21000), Beaune (21200) et Châtillon-sur-Seine (21400). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Clemenceau (surnommée la "City Dijonnaise") composé de 47 000 m² de bureaux, ainsi que le Palais des Congrès et des Expositions de 31 000 m² et l'Auditorium de 15 000 m², L'Ecopôle Valmy avec 300 000 m² de bureaux ou Novaréa 26 000 m² de bureaux et de laboratoires situés à Dijon (21000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 16 centre d'affaires de la Côte-d'or, dont les plus importants sont : Magna park gazelet à Pagny-le-Château (21250), Parc valmy à Dijon (21000), Parc valmy i à Dijon (21000), P.A. de l'europe à Dijon (21000) et Village auto à Dijon (21000).
- Le Doubs (25) est le 2ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 22 133 entreprises soit 20,78% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi du Doubs sont : Besançon (25000), Montbéliard (25200) et Pontarlier (25300). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : La Nouvelle-Ère ou Témis situés à Besançon (25000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 4 centre d'affaires du Doubs : Technopôle micromédical et santé temis à Besançon (25000), Parc tertiaire greenparc à Montbéliard (25200), La city à Besançon (25000) et Numerica hôtel d'entreprises à Montbéliard (25200).
- La Saône-et-Loire (71) est le 3ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 20 009 entreprises soit 18,78% du tissu économique régional. Les 5 bassins d'emploi de la Saône-et-Loire sont : Chalon-sur-Saône (71100), Mâcon (71000), Le Creusot (71200), Autun (71400) et Paray-le-Monial (71600). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires de la Saône-et-Loire : Z.A. plaine des riaux à Le Creusot (71200).
- L'Yonne (89) est le 4ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 11 864 entreprises soit 11,14% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi de l'Yonne sont : Auxerre (89290), Sens (89100) et Avallon (89200). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires de l'Yonne : Parc technologique de la chapelle à Monéteau (89470).
- Le Jura (39) est le 5ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 10 213 entreprises soit 9,59% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi du Jura sont : Dole (39100), Lons-le-Saunier (39000) et Saint-Claude (39200). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires du Jura : Parc d'innovation technologique à Courlans (39570).
- La Haute-Saône (70) est le 6ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 6 676 entreprises soit 6,27% du tissu économique régional. L'unique bassin d'emploi de la Haute-Saône est : Vesoul (70000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires de la Haute-Saône : Vesoul technologia à Vesoul (70000).
- La Nièvre (58) est le 7ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 6 581 entreprises soit 6,18% du tissu économique régional. Les 2 bassins d'emploi de la Nièvre sont : Nevers (58000) et Cosne-Cours-sur-Loire (58200). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires de la Nièvre : Pôle de magny-cours à Magny-Cours (58470) et Z.A. du parc à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
- Le Territoire de Belfort (90) est le 8ème département de Bourgogne-Franche-Comté en nombre d’entreprises, 4 695 entreprises soit 4,41% du tissu économique régional. L'unique bassin d'emploi du Territoire de Belfort est : Belfort (90000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires du Territoire de Belfort : Technoparc à Delle (90100) et Parc technologique à Belfort (90000).
Quelles autres options pour louer des bureaux en Bourgogne-Franche-Comté ?
Vous l’aurez compris, trouver des bureaux en location dans l’un des 8 départements de la région Bourgogne-Franche-Comté peut s’avérer complexe. C’est la raison pour laquelle de nombreux chefs d’entreprise font appel au 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pour trouver les bureaux en location qui seront non seulement les plus centraux par rapport aux domiciles de leurs employés pour réduire au maximum leur temps de transport, mais aussi qui seront situés dans ou à proximité d’un quartier d’affaires, d’un des 28 centre d’affaires et 21 bassins d’emploi et de consommation de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Si votre budget immobilier ne vous permet pas de louer des bureaux en Bourgogne-Franche-Comté, vous avez le choix entre plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez réduire la surface des bureaux en adoptant le modèle du flex office, mode de travail hybride mixant télétravail et réunions en présentiel. Vous pouvez également sous-louer des bureaux à une autre entreprise, ou encore louer des postes de travail ou des bureaux privatifs dans un espace de coworking en Bourgogne-Franche-Comté.
Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble pour bénéficier d’une bonne visibilité, nous vous conseillons de consulter les loyers des locaux commerciaux en location en Bourgogne-Franche-Comté sur des emplacements n°1 bis, n°2 voir n°3. Finalement, si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également penser à consulter le prix des bureaux à vendre en Bourgogne-Franche-Comté pour faire fructifier votre patrimoine professionnel.
Finalement vous pouvez orienter votre recherche de bureaux en location dans les 4 régions périphériques : l'Île-de-France, l'Auvergne-Rhône-Alpes, le Grand Est et le Centre-Val de Loire.
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