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Location bureaux Normandie

Les 7 102 annonces de bureaux à louer en Normandie, publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, sont un excellent indicateur de l’état du marché locatif en immobilier tertiaire dans chacun des 5 départements.
Nous vous conseillons de louer des bureaux situés non loin des 21 bassins d’emploi de la région Normandie, dont les plus importants sont : Le Havre (76600) (Seine-Maritime (76)), Caen (14000) (Calvados (14)) et Évreux (27000) (Eure (27)). La proximité de votre immeuble de bureaux à ces 21 zones économiques garantira à vos employés une bonne accessibilité en transports en commun, et ainsi réduira leur temps de trajet domicile-travail, mais surtout vous donnera accès à une masse salariale conséquente pour développer votre entreprise.
Vous pouvez également louer des bureaux dans l'un des 26 parcs d'affaires de la région Normandie, tels que Cnpp espace industriel à La Chapelle-Longueville (27950), Technopôle du madrillet à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), Créaparc la ronce à Isneauville (76230), Parc technologique eco-normandie à Saint-Romain-de-Colbosc (76430), Technoparc du golf à Épron (14610). Si vous avez un budget conséquent, vous pouvez également louer vos bureaux dans un immeuble tertiaire situé dans les plus importants quartiers d’affaires de la région Normandie : Saint-Sever avec 450 000 m² de bureaux ou Luciline avec 50 000 m² de bureaux situés à Rouen (76000) et Rives de l'Orne à Caen (14000).
Finalement, la proximité de vos bureaux à l’une des 2 gares TGV de la région Normandie sera un atout pour faciliter les déplacements professionnels de vos employés. Les gares TGV les plus importantes de la région sont : Le Havre (76600).

Quel est le loyer de bureaux en location en Normandie ?

Au 1er juin 2022, l’analyse des 6 416 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles en Normandie publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous permet d'estimer le loyer moyen de bureaux à la location à 129 € par m² par an. Sachant que la superficie moyenne de bureaux à la location en Normandie est de 149 m², le loyer annuel d'une entreprise pour la location d’un plateau de bureaux dans cette région est estimé à 19 221 €.
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Loyer annuel au m2 de bureaux en Normandie

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
129
Loyer bas: 70
Loyer haut: 244

Professionnels de l'immobilier d'entreprise en Normandie

Réseau Brokers Tony Cerqueira
14113 Villerville
 
Michel Simond Caen
6 Boulevard Georges Pompidou
14000 Caen
Orpi Pro Seine Immobilier
57 Rue Paul Doumer
76600 Le Havre
Réseau Brokers Sandrine Durand
76600 Le Havre
 
Réseau Brokers Jaouen Durand
76600 Le Havre
 

Les zones d'activités en Normandie

Techno park
2357.58 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE NORMANDIE AGGLOMÉRATION
27950 LA CHAPELLE-LONGUEVILLE
95.5 km
Techno park
1125.37 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76800 SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY
75.7 km
Parc d'activité
744.25 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76230 ISNEAUVILLE
85.7 km
Techno park
657.98 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE DU HAVRE SEINE MÉTROPOLE
76430 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC
47.7 km
Techno park
626.06 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14610 ÉPRON
35.7 km
Techno park
574.12 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE EURE
27106 VAL-DE-REUIL
80.2 km
Techno park
534.12 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE CAEN LA MER
14460 COLOMBELLES
31.1 km
Parc d'activité
338.56 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE PONT-AUDEMER / VAL DE RISLE
27504 PONT-AUDEMER
40.5 km
Techno park
334.16 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION SEINE EURE
27106 VAL-DE-REUIL
81.1 km
Parc d'activité
169.57 ha
MÉTROPOLE ROUEN NORMANDIE
76320 SAINT-PIERRE-LÈS-ELBEUF
70.6 km

Dans quel département de Normandie louer mes bureaux ?

190 257 entreprises sont implantées en Normandie, ce qui représente 3,6 % du nombre total d’entreprises de France métropolitaine. Découvrez les zones les plus attractives pour louer les bureaux de votre entreprise parmi les 5 départements de Normandie :
  • La Seine-Maritime (76) est le 1er département de Normandie en nombre d’entreprises, 46 291 entreprises soit 36,86% du tissu économique régional. Les 5 bassins d'emploi de la Seine-Maritime sont : Le Havre (76600), Rouen (76000), Dieppe (76370), Yvetot (76190) et Eu (76260). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Saint-Sever avec 450 000 m² de bureaux ou Luciline avec 50 000 m² de bureaux situés à Rouen (76000) et la Ronce avec 165 000 m² de bureaux à Isneauville (76230). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 15 centre d'affaires de la Seine-Maritime, dont les plus importants sont : Technopôle du madrillet à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), Créaparc la ronce à Isneauville (76230), Parc technologique eco-normandie à Saint-Romain-de-Colbosc (76430), Centre économique de l'oison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf (76320) et Z.I. du treaumont à Barentin (76360).
  • Le Calvados (14) est le 2ème département de Normandie en nombre d’entreprises, 30 922 entreprises soit 24,62% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi du Calvados sont : Caen (14000), Lisieux (14100) et Vire Normandie (14500). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans le quartier d’affaires suivant : Rives de l'Orne à Caen (14000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 5 centre d'affaires du Calvados : Technoparc du golf à Épron (14610), Campus technologique effiscience à Colombelles (14460), Parc tertiaire d'hérouville à Hérouville-Saint-Clair (14200), Parc tertiaire à Nonant (14400) et Parc athéna à Saint-Contest (14280).
  • L'Eure (27) est le 3ème département de Normandie en nombre d’entreprises, 20 665 entreprises soit 16,45% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi de l'Eure sont : Évreux (27000), Vernon (27200), Pont-Audemer (27500) et Bernay (27300). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 4 centre d'affaires de l'Eure : Cnpp espace industriel à La Chapelle-Longueville (27950), Parmaparc 2 à Val-de-Reuil (27100), Ecopôle à Pont-Audemer (27500) et Pharmaparc à Val-de-Reuil (27100).
  • La Manche (50) est le 4ème département de Normandie en nombre d’entreprises, 17 167 entreprises soit 13,67% du tissu économique régional. Les 5 bassins d'emploi de la Manche sont : Cherbourg-en-Cotentin (50100), Saint-Lô (50000), Granville (50400), Avranches (50300) et Coutances (50200). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 2 centre d'affaires de la Manche : Z.A. de la tassinerie à Valognes (50700) et P.A. saint-jean-des-carrières à Cherbourg-en-Cotentin (50100).
  • L'Orne (61) est le 5ème département de Normandie en nombre d’entreprises, 10 548 entreprises soit 8,4% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi de l'Orne sont : Alençon (61000), Flers (61100), Argentan (61200) et L'Aigle (61300).

Quelles autres options pour louer des bureaux en Normandie ?

Vous l’aurez compris, trouver des bureaux en location dans l’un des 5 départements de la région Normandie peut s’avérer complexe. C’est la raison pour laquelle de nombreux chefs d’entreprise font appel au 26 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pour trouver les bureaux en location qui seront non seulement les plus centraux par rapport aux domiciles de leurs employés pour réduire au maximum leur temps de transport, mais aussi qui seront situés dans ou à proximité d’un quartier d’affaires, d’un des 26 centre d’affaires et 21 bassins d’emploi et de consommation de la région Normandie.
Si votre budget immobilier ne vous permet pas de louer des bureaux en Normandie, vous avez le choix entre plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez réduire la surface des bureaux en adoptant le modèle du flex office, mode de travail hybride mixant télétravail et réunions en présentiel. Vous pouvez également sous-louer des bureaux à une autre entreprise, ou encore louer des postes de travail ou des bureaux privatifs dans un espace de coworking en Normandie.
Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble pour bénéficier d’une bonne visibilité, nous vous conseillons de consulter les loyers des locaux commerciaux en location en Normandie sur des emplacements n°1 bis, n°2 voir n°3. Finalement, si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également penser à consulter le prix des bureaux à vendre en Normandie pour faire fructifier votre patrimoine professionnel.
Finalement vous pouvez orienter votre recherche de bureaux en location dans les 5 régions périphériques : l'Île-de-France, les Hauts-de-France, les Pays de la Loire, la Bretagne et le Centre-Val de Loire.
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