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Location bureaux Angers (49000)

Les 668 annonces immobilières de location de bureaux à Angers (49000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans cette préfecture du département du Maine-et-Loire (49).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Angers (49000), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 34 stations de tramway (Foch - Haras, Foch - Maison Bleue, Les Gares…) ou de la gare TGV de Angers-Saint-Laud, mais également de l'un des 2 quartiers d’affaires suivants : Gare + avec 70 000 m² de bureaux ou Saint-Serge avec 30 000 m² de bureaux, ou encore de l'un des 4 centres d’affaires : Z.A. belle-beille, P.A. angers saint-serge 2000, Parc scientifique d'angers - capucins... demande de confier votre recherche de location de bureaux à Angers (49000) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Angers (49000) ?

Notre analyse de 632 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Angers (49000), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 152 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 100 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Angers (49000) est donc estimé à 15 200 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Angers (49000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
152
Loyer bas: 83
Loyer haut: 275

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Angers (49000)

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Angers
51 Rue Toussaint
49100 Angers
Michel Simond Angers
9 Rue René Hersen
49240 Avrillé
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Réseau Brokers Pascal Aymar
72000 Le Mans
 

Les zones d'activités aux alentours de Angers (49000)

Parc d'activité
102.34 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
0.9 km
Techno park
21.29 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
1.3 km
Zone industrielle
652.86 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
1.8 km
Hub logistique
127.35 ha
SOMINVAL
49100 ANGERS
1.8 km
Zone industrielle
41.95 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49243 AVRILLÉ
2 km
Zone industrielle
160.79 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
2.6 km
Parc d'activité
12.95 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
3.3 km
Parc d'activité
211.38 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
3.4 km
Zone industrielle
308.73 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49100 ANGERS
3.9 km
Zone industrielle
230.63 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE ANGERS LOIRE MÉTROPOLE
49180 ANGERS
4.1 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Angers (49000) ?

Dans les Pays de la Loire, 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Angers (49000).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 10 quartiers de Angers (49000), tels que Centre-Ville | La Fayette, Deux-Croix | Banchais | Grand Pigeon, Lac de Maine, Roseraie; élargissez votre recherche de location de bureaux dans les villes de Avrillé (49240), Beaucouzé (49070), Beaulieu-sur-Layon (49750), Chemillé-en-Anjou (49120), Mauges-sur-Loire (49110), qui sont situées à proximité. Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Angers (49000) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Angers (49000) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Angers (49000), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 55 stations desservies par les 3 lignes de tramway pour chacun des 8 quartiers de Angers (49000), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Centre-Ville | La Fayette :
    • Tramway ligne A : Foch - Haras, Foch - Maison Bleue, Les Gares, Molière, Place Lafayette, Ralliement, Strasbourg
    • Tramway ligne B : Molière
    • Tramway ligne C : Foch - Haras, Foch - Maison Bleue, Les Gares, Molière, Place Lafayette, Ralliement, Strasbourg
  • Saint-Serge | Ney | Chalouère :
    • Tramway ligne A : Berges de Maine, Centre des Congrès, Saint-Serge - Université
    • Tramway ligne B : Brisépotière, Centre des Congrès, Saint-Serge - Université
  • Roseraie :
    • Tramway ligne A : Bamako, Jean Vilar, Jean XXIII
    • Tramway ligne C : Bamako, Jean Vilar, Jean XXIII
  • Belle | Beille :
    • Tramway ligne B : Beaussier, Belle-Beille - Campus, Élysée, La Barre, Patton
    • Tramway ligne C : Beaussier, Belle-Beille - Campus, Élysée, La Barre, Patton
  • Doutre | Saint-Jacques :
    • Tramway ligne B : Doutre, Farcy, Le Quai
    • Tramway ligne C : Doutre, Farcy, Le Quai
  • Les Hauts de Saint-Aubin :
    • Tramway ligne A : Capucins, CHU-Hôpital, Hauts de Saint-Aubin, Jean Moulin, Terra Botanica, Verneau
  • Monplaisir :
    • Tramway ligne B : Allonneau - Dunant, Europe, Monplaisir
  • Deux-Croix | Banchais | Grand Pigeon :
    • Tramway ligne B : Conservatoire, Deux-Croix, Montaigne

Angers (49000) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire avec Cholet (49300), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500), Angers (49000) héberge 8 197 entreprises, ce qui représente 47,17% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine Angers Loire Métropole et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique local et des 8 197 entreprises qui louent leurs bureaux à Angers (49000) :
  • 4,21% dans l'industrie et la construction
  • 26,55% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 3,87% dans le secteur de l'information et la communication
  • 5,16% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 4,63% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 20,55% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 29,73% dans les autres activités de services
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