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36 recherches - Location local commercial Angers (49000)

Les 284 annonces de location de local commercial à Angers (49000), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Angers de 300 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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274 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2025
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche location d'un local à Angers en périphérie - 90 m²

Je cherche pour mon projet d'institut d' esthétique, soin du corps (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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29 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 juillet 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Agence de voyage, tourisme

Recherche local commercial sans pas de porte de 80 m² à Angers

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Angers pour installer une enseigne d'agence de voyage, tourisme avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 30 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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59 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 juillet 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche location d'un local à Angers en retail park - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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4802 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er juillet 2025
Loyer max : 190 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial sans pas de porte de 330 m² à Angers

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 190000 € par an hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 230 m² et maximum 330 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 170 m². Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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472 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 juin 2025
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans droit au bail à Angers - 1200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans droit d'entrée, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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567 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Angers en centre-ville un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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115 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville à Angers un local de 3000 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Angers pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3000 m² dont 60 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1683 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche local commercial à Angers de 100 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service à la personne, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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34 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juin 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial de 500 m² en location pure à Angers

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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398 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juin 2025
Loyer max : 35 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche location d'un local 2500 m² à Angers en périphérie

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Angers pour implanter mon nouveau commerce de restaurant à thème, traditionnel, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 35000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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190 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juin 2025
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 49 de 1300 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Maine-et-Loire sans droit d'entrée, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 700 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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564 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2025
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial à louer de 250 m² à Angers

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 250 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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159 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 500 m² sans pas de porte à Angers

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Angers pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 500 m² dont 350 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1169 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 mai 2025
Loyer max : 250 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial de 400 m² à louer à Angers

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Angers, Loyer maximum de 250 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1591 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial de 600 m² sans droit au bail à Angers

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Angers pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial à louer à Angers - 1000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 600 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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338 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mai 2025
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Recherche à louer un local commercial de 800 m² à Angers

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Angers et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 800 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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377 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 avril 2025
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Cherche local commercial de 150 m² à louer à Angers

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Angers et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 30 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Je cible un emplacement en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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332 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 avril 2025
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Cherche à louer un local commercial de 70 m² à Angers

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1) ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 30 m² et maximum 70 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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497 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 avril 2025
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Recherche en location pure un local commercial de 150 m² à Angers

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 150 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 60 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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438 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2025
Les centres commerciaux à proximité de Angers (49000, 49100)
Petit Centre Commercial
5 boutiques
13 026
5 Place de la République, 49100 Angers
0.8 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
7 300
Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
1.1 km
Grand Centre Commercial
29 boutiques
22 379
3 Boulevard Gaston Ramon, 49000 Angers
2.1 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
30 000
Rue du Grand Launay, 49000 Angers
2.6 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
42 000
75 Avenue Montaigne, 49000 Angers
3.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
60 boutiques
71 000
Ecoparc du Buisson, 49073 Beaucouzé
4.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 000
Rue Gustave Eiffel ZAC Actival, 49250 Beaufort-en-Vallée
27.9 km

Où trouver un local commercial en location à Angers (49000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Angers (49000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : La galerie espace anjou (42 000 m²), Grand maine (30 000 m²), Carrefour saint serge (22 379 m²), Fleur d'eau (13 026 m²), E.leclerc angers (7 300 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | La Fayette, Deux-Croix | Banchais | Grand Pigeon, Lac de Maine, Roseraie; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Angers (49000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Angers (49000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire (49) avec Cholet (49300), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500), Angers (49000) héberge 8 197 entreprises, ce qui représente 47,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine Angers Loire Métropole et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 171 habitants (+ 1,43%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | La Fayette, Roseraie, Madeleine | Saint-Léonard | Justices. Si votre projet de location de local commercial à Angers (49000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de Avrillé (49240), Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), Beaucouzé (49070), Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), Écouflant (49000), qui sont limitrophes à Angers (49000).
Finalement, d’un point de vue économique, 67,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,55% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 600€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville | La Fayette, Madeleine | Saint-Léonard | Justices, Lac de Maine, avec un revenu moyen de 1 927 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Monplaisir, Belle | Beille, Roseraie, avec un revenu moyen de 1 193 € par mois.

L'immobilier commercial à Angers (49000)

L'activité commerciale et artisanale à Angers (49000) est composée de 2 226 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 070 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 471 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 613 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 72 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Angers (49000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du grand launay, Avenue general patton, Rue saumuroise, Rue des ponts de ce, Rue letanduere.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Angers (49000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 154 508 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Angers (49000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Angers (49000) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 208 € par m² basée sur plus de 241 annonces de locaux commerciaux en location à Angers (49000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 226 boutiques en location à Angers (49000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Angers (49000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Angers (49000). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Angers (49000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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