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28 recherches - Location local commercial Angers (49000)

Les 518 annonces de location de local commercial à Angers (49000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté urbaine Angers Loire Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Angers (49000) ?

Au 1er juin 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 494 annonces de locaux commerciaux en location à Angers (49000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 204 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 87 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 17 748 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Angers (49000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : La galerie espace anjou (42 000 m²), Grand maine (30 000 m²), Carrefour saint serge (22 379 m²), Fleur d'eau (13 026 m²), E.leclerc angers (7 300 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | La Fayette, Deux-Croix | Banchais | Grand Pigeon, Lac de Maine, Roseraie; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Angers (49000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Angers (49000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
204
Loyer bas: 93
Loyer haut: 436

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial de 500 m² à Angers en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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4503 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à Angers un local commercial de 3000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2083 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Cherche à Angers un local commercial de 1200 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cadeaux, jouets à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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528 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 49 - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Maine-et-Loire sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1396 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 juin 2022
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial de 80 m² sans pas de porte à Angers

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de boutique de vin et boisson à Angers et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 35 m² minimum et jusqu’à 80 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.
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101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial à Angers de 500 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Angers pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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194 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 mai 2022
Loyer max : 120 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche location d'un local 3000 m² à Angers en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Angers, Loyer maximum de 120000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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251 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local de 200 m² à louer à Angers en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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700 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial de 500 m² en location pure à Angers

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de vin et boisson à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 130 m² minimum et jusqu’à 500 m² avec 130 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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782 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mai 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chocolat, confiserie

Recherche local commercial sans pas de porte à Angers - 200 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Angers, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de chocolat, confiserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche location d'un local 1200 m² dans le 49 en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Maine-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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732 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à louer à Angers en centre-ville un local de 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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772 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2022
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Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial à Angers de 400 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Angers, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boulangerie, pâtisserie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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404 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche en location pure un local commercial à Angers - 350 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Angers (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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769 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 avril 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 500 m² à Angers

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 5.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1877 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 500 m² en location pure à Angers

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 115 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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455 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 avril 2022
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche location d'un local à Angers en périphérie - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Angers, Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 650 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 avril 2022
Loyer max : 79 986 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à louer à Angers - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Angers et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 79986 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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706 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 avril 2022
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure un local commercial de 200 m² à Angers

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Angers sans pas de porte, Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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968 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Angers de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Angers pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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748 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2022
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche à louer à Angers un local commercial de 350 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Angers, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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807 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Angers (49000)

Réseau Brokers Helene Caillon
49100 Angers
 
WeAdvisor Immobilier d'Entreprise Angers
51 Rue Toussaint
49100 Angers
Michel Simond Angers
9 Rue René Hersen
49240 Avrillé
BNP Paribas Real Estate Nantes
14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
CBRE Nantes
22 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes

Les centres commerciaux à proximité de Angers (49000)

Petit Centre Commercial
5 boutiques
13 026
5 Place de la République, 49100 Angers
0.8 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
7 300
Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
1.1 km
Grand Centre Commercial
29 boutiques
22 379
3 Boulevard Gaston Ramon, 49000 Angers
2.1 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
30 000
Rue du Grand Launay, 49000 Angers
2.6 km
Centre Commercial Régional
120 boutiques
42 000
75 Avenue Montaigne, 49000 Angers
3.2 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
60 boutiques
71 000
Ecoparc du Buisson, 49073 Beaucouzé
4.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 000
Rue Gustave Eiffel ZAC Actival, 49250 Beaufort-en-Vallée
27.9 km

Angers (49000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire (49) avec Cholet (49300), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500), Angers (49000) héberge 8 197 entreprises, ce qui représente 47,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté urbaine Angers Loire Métropole et lui confère la 1ère place sur les 31 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 2 171 habitants (+ 1,43%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | La Fayette, Roseraie, Madeleine | Saint-Léonard | Justices. Si votre projet de location de local commercial à Angers (49000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de Avrillé (49240), Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), Beaucouzé (49070), Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), Écouflant (49000), qui sont limitrophes à Angers (49000).
Finalement, d’un point de vue économique, 67,17% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,55% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 600€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Centre-Ville | La Fayette, Madeleine | Saint-Léonard | Justices, Lac de Maine, avec un revenu moyen de 1 927 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Monplaisir, Belle | Beille, Roseraie, avec un revenu moyen de 1 193 € par mois.

L'immobilier commercial à Angers (49000)

L'activité commerciale et artisanale à Angers (49000) est composée de 2 226 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 070 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 471 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 613 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 72 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Angers (49000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue du grand launay, Avenue general patton, Rue saumuroise, Rue des ponts de ce, Rue letanduere.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Angers (49000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 154 508 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Angers (49000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Angers (49000) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 204 € par m² basée sur plus de 494 annonces de locaux commerciaux en location à Angers (49000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 226 boutiques en location à Angers (49000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Angers (49000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Angers (49000). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Angers (49000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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