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6 recherches - Location local commercial Saumur (49400)

Les 89 annonces de location de local commercial à Saumur (49400), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
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Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche en location un local commercial à Saumur - 150 m²

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de pharmacie, parapharmacie à Saumur et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 95 m² minimum et jusqu’à 150 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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66 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 1300 m² sans droit au bail dans le 49

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount en Maine-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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348 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 600 m² sans pas de porte à Saumur

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saumur (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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216 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche dans le 49 un local commercial de 2000 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Maine-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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828 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local à Saumur en centre-ville - 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saumur sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à Saumur un local de 1000 m² à louer en périphérie

Je cherche pour mon projet de parc de loisirs indoor, outdoor (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Saumur sans pas de porte, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 650 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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81 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 avril 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saumur (49400)
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 292
51 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, 49400 Saumur
0.8 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
5 800
ZI Ecoparc, Boulevard des Demoiselles, 49400 Saumur
2.6 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 000
Rue Gustave Eiffel ZAC Actival, 49250 Beaufort-en-Vallée
21.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
12 000
Route de Saumur, 79100 Sainte-Verge
29.4 km

Où trouver un local commercial en location à Saumur (49400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saumur (49400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : E.leclerc saumur (12 292 m²), Intermarche saumur (5 800 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saumur (49400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saumur (49400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire (49) avec Angers (49000), Cholet (49300), Segré-en-Anjou Bleu (49500), Saumur (49400) héberge 1 735 entreprises, ce qui représente 31,8% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire et lui confère la 1ère place sur les 47 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 1 117 habitants (- 4,03%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Hilaire, Bagneux, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Saumur (49400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de Allonnes (49650), Montreuil-Bellay (49260), Longué-Jumelles (49160), Les Rosiers-sur-Loire (49350), Doué-en-Anjou (49700), qui sont limitrophes à Saumur (49400).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,87% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,7% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 582€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Bagneux, Nantilly, Saint-Hilaire, avec un revenu moyen de 1 726 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Chemin Vert | Violettes | Clos Coutard, Entre les Ponts | Croix VeRoute, Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 309 € par mois.

L'immobilier commercial à Saumur (49400)

L'activité commerciale et artisanale à Saumur (49400) est composée de 573 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 254 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 119 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 171 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 29 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saumur (49400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue saint nicolas, Rue saint jean, Avenue du general de gaulle, Rue d'orleans, Rue du portail louis.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saumur (49400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 52 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 26 599 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saumur (49400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saumur (49400) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 143 € par m² basée sur plus de 85 annonces de locaux commerciaux en location à Saumur (49400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 573 boutiques en location à Saumur (49400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saumur (49400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saumur (49400). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saumur (49400) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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