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5 recherches - Location local commercial Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Les 44 annonces de location de local commercial à Segré-en-Anjou Bleu (49500), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Anjou Bleu Communauté.
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Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 49 de 1300 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Maine-et-Loire sans droit d'entrée, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 700 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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564 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2025
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 800 m² à louer à Segré-en-Anjou Bleu

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Segré-en-Anjou Bleu sans pas de porte, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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974 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 avril 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial à louer à Segré-en-Anjou Bleu - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Segré-en-Anjou Bleu sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2025
Loyer max : 80 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Recherche local commercial de 700 m² sans pas de porte à Segré-en-Anjou Bleu

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Segré-en-Anjou Bleu et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 80000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 170 m² minimum et jusqu’à 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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268 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 49 un local commercial de 2500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Maine-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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812 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2025

Où trouver un local commercial en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 2 zones d'activités commerciales : Centre commercial renaissance (52 867 m²), Centre commercial e.leclerc (45 647 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville , nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Segré-en-Anjou Bleu (49500) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Segré-en-Anjou Bleu (49500) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire (49) avec Angers (49000), Cholet (49300), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500) héberge 738 entreprises, ce qui représente 48,7% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté de communes Anjou Bleu Communauté et lui confère la 1ère place sur les 11 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 157 habitants (+ 0,91%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Périphérie ou Centre-Ville . Si votre projet de location de local commercial à Segré-en-Anjou Bleu (49500) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de Le Lion-d'Angers (49220), Craon (53400), Château-Gontier (53200), Ombrée d'Anjou (49420), Val d'Erdre-Auxence (49370), qui sont limitrophes à Segré-en-Anjou Bleu (49500).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,96% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 593€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Périphérie, Centre-Ville .

L'immobilier commercial à Segré-en-Anjou Bleu (49500)

L'activité commerciale et artisanale à Segré-en-Anjou Bleu (49500) est composée de 197 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 86 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 28 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 69 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 14 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue victor hugo, Rue pasteur, Place de la republique, Rue lazare carnot.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 17 474 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Segré-en-Anjou Bleu (49500) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 111 € par m² basée sur plus de 39 annonces de locaux commerciaux en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 197 boutiques en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Segré-en-Anjou Bleu (49500) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Segré-en-Anjou Bleu (49500). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Segré-en-Anjou Bleu (49500) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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