Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Confier ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Cholet (49300)

Les 157 annonces de location de local commercial à Cholet (49300), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Choletais.
Voir plus
Professionnels de l'immobilier commercial à Cholet (49300)
Besoin d'une estimation ou de confier votre local ? Contactez les professionnels de l'immobilier commercial les plus actifs à Cholet (49300).  
Voir plus de professionnels de l'immobilier commercial
Dernières recherches de locaux commerciaux à Cholet (49300)  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 300 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Cherche local commercial de 150 m² à Cholet en location

Je cherche pour mon nouveau concept de pharmacie, parapharmacie, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Cholet sans droit d'entrée, Loyer maximum de 300 € le m² par an hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 95 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
Voir plus

145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Cholet en centre-ville un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Cholet et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

114 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2025
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 49 de 1300 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Maine-et-Loire sans droit d'entrée, Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 700 m² et maximum 1300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

562 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Cherche en location un local commercial de 700 m² à Cholet

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Cholet (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 450 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

154 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 avril 2025
Loyer max : 120 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche à Cholet un local commercial de 1200 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Cholet et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 120 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

205 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 mars 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial à louer à Cholet - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cholet sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

197 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 49 un local commercial de 2500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Maine-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 1250 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

812 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2025
Les centres commerciaux à proximité de Cholet (49300)
Petit Centre Commercial
37 boutiques
18 000
Avenue des Sables, 49300 Cholet
1.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
17 000
30 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
3.2 km
Petit Centre Commercial
49 boutiques
9 600
Z.I. de la Ménardière, Rue du Bocage, 49280 La Séguinière
5.3 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
12 225
Avenue d'Angers, 49300 Cholet
5.7 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
28 000
7 Rue Sorel-Tracy, 49300 Cholet
5.9 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
9 700
ZAC de Toutes Joies Zone Commerciale Les, Allée Gestina, 44190 Gétigné
29.5 km

Où trouver un local commercial en location à Cholet (49300) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cholet (49300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Geant pk3 (18 000 m²), Les arcades rouge (17 000 m²), Carrefour cholet (12 225 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale L'autre faubourg, qui s'étend sur 28 000 m² avec 32 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Leclerc, Gambetta, Notre Dame; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cholet (49300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Cholet (49300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire (49) avec Angers (49000), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500), Cholet (49300) héberge 3 110 entreprises, ce qui représente 55,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Choletais et lui confère la 1ère place sur les 26 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 469 habitants (+ 6,84%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Lorraine, Choletière, Turbaudières. Si votre projet de location de local commercial à Cholet (49300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de La Tessoualle (49280), Mortagne-sur-Sèvre (85290), La Séguinière (49280), Maulévrier (49360), Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), qui sont limitrophes à Cholet (49300).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,39% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,76% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 651€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Tuilerie, Gambetta, Notre Dame, avec un revenu moyen de 1 939 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bretagne, Choletière, Turbaudières, avec un revenu moyen de 1 426 € par mois.

L'immobilier commercial à Cholet (49300)

L'activité commerciale et artisanale à Cholet (49300) est composée de 921 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 510 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 134 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 247 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 30 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cholet (49300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Rue de la girardiere, Rue georges clemenceau, Rue sorel tracy, Avenue edmond michelet.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cholet (49300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 46 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 54 186 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cholet (49300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cholet (49300) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 130 € par m² basée sur plus de 138 annonces de locaux commerciaux en location à Cholet (49300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 921 boutiques en location à Cholet (49300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cholet (49300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cholet (49300). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cholet (49300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus