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6 recherches - Location local commercial Cholet (49300)

Les 123 annonces de location de local commercial à Cholet (49300), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Choletais.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cholet (49300) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 111 annonces de locaux commerciaux en location à Cholet (49300), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 134 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 9 380 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cholet (49300) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Geant pk3 (18 000 m²), Les arcades rouge (17 000 m²), Carrefour cholet (12 225 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale L'autre faubourg, qui s'étend sur 28 000 m² avec 32 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Leclerc, Gambetta, Notre Dame; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cholet (49300) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cholet (49300)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
134
Loyer bas: 72
Loyer haut: 189

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche à louer à Cholet en centre-ville un local de 280 m²

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Cholet (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 230 m² et maximum 280 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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283 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 janvier 2022
Loyer max : 8 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche local commercial dans le 49 de 600 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer en Maine-et-Loire sans pas de porte, Loyer maximum de 8000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en centre-ville à Cholet un local de 1500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cholet sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 950 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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341 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 novembre 2021
Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pressing, laverie

Cherche à Cholet en centre-ville un local de 80 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de pressing, laverie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Cholet sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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326 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial de 1200 m² en location pure dans le 49

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure en Maine-et-Loire (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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569 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à louer un local commercial de 600 m² à Cholet

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Cholet pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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317 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cholet (49300)

Capifrance Yannick Bellanger
Le Tail (st Macaire-En-Mauges)
49450 Sèvremoine
Vivre ICI Entreprise
2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
Atlantique Expansion Ouest Nantes
8 Avenue des Jades
44300 Nantes
Capifrance Gerard Fontaine
34 Boulevard Louis Millet
44300 Nantes
Aggecom Developpment
14 Boulevard François Blancho
44200 Nantes

Les centres commerciaux à proximité de Cholet (49300)

Petit Centre Commercial
37 boutiques
18 000
Avenue des Sables, 49300 Cholet
1.9 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
17 000
30 Rue Bretonnaise, 49300 Cholet
3.2 km
Petit Centre Commercial
49 boutiques
9 600
Z.I. de la Ménardière, Rue du Bocage, 49280 La Séguinière
5.3 km
Petit Centre Commercial
29 boutiques
12 225
Avenue d'Angers, 49300 Cholet
5.7 km
Parc d'activité commerciale
32 boutiques
28 000
7 Rue Sorel-Tracy, 49300 Cholet
5.9 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
9 700
ZAC de Toutes Joies Zone Commerciale Les, Allée Gestina, 44190 Gétigné
29.5 km

Cholet (49300) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Maine-et-Loire (49) avec Angers (49000), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500), Cholet (49300) héberge 3 110 entreprises, ce qui représente 55,% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Choletais et lui confère la 1ère place sur les 26 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 469 habitants (+ 6,84%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Lorraine, Choletière, Turbaudières. Si votre projet de location de local commercial à Cholet (49300) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de La Tessoualle (49280), Mortagne-sur-Sèvre (85290), La Séguinière (49280), Maulévrier (49360), Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290), qui sont limitrophes à Cholet (49300).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,39% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,76% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 651€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont Tuilerie, Gambetta, Notre Dame, avec un revenu moyen de 1 939 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Bretagne, Choletière, Turbaudières, avec un revenu moyen de 1 426 € par mois.

L'immobilier commercial à Cholet (49300)

L'activité commerciale et artisanale à Cholet (49300) est composée de 921 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 510 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 134 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 247 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 30 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cholet (49300), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue nationale, Rue de la girardiere, Rue georges clemenceau, Rue sorel tracy, Avenue edmond michelet.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cholet (49300) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 50 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 54 186 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cholet (49300) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cholet (49300) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 134 € par m² basée sur plus de 111 annonces de locaux commerciaux en location à Cholet (49300) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 921 boutiques en location à Cholet (49300)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cholet (49300) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cholet (49300). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Cholet (49300) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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