Location pure local commercial 188 m²

9 Rue du Layon, Cholet (49300)

Surface

188 m²

Loyer

3 917 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

ZAC / Retail park

Description

Location Local Commercial 188 m² - Cholet Zone Nord

Local commercial de 188 m² idéalement positionné au cœur de la plus grande zone commerciale de Cholet, en emplacement numéro un. Situé sur le parking de Carrefour, à l'angle du rond-point de l'axe Angers-Cholet, ce local bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle exceptionnel.

Loyer annuel de 53 000 € HC HT. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Charges locatives de 700 € HT/an. Taxe foncière de 4 500 €/an à la charge du preneur. Honoraires preneur de 25 % HT du loyer annuel.

L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes nationales, ce secteur constitue le pôle commercial de référence de l'agglomération choletaise, avec une fréquentation quotidienne élevée.

Disponibilité immédiate.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-OSV1Y

Surfaces disponibles

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Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

188 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

ZAC / Retail park

Surface totale : 188 m²

Agencement : De plain pied

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Accès plain-pied

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

47 000 € HT/HC/an

Charges locatives

700 € HT /mois

Honoraires preneur

25% HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Taxe foncière

4 500 € À charge/an

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

9 Rue du Layon, Cholet (49300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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Accéder à l'annonce

1 500€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 60 m²

2 Rue Michel Seurat,Angers (49000)

Cellule commerciale de 60,2 m² à louer à Angers (49), zone commerciale Mollière (Beaucouzé), au sein d'une galerie animée à côté d'un Intermarché. Local neuf, travaux terminés en septembre 2026, disponibilité immédiate. Loyer : 299

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