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3 recherches - Location local commercial Les Ponts-de-Cé (49130)

Les 12 annonces de location de local commercial à Les Ponts-de-Cé (49130), publiées depuis octobre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté urbaine Angers Loire Métropole.
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Loyer max : 36 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial en location pure de 250 m² à Les Ponts-de-Cé

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Les Ponts-de-Cé sans pas de porte, Loyer maximum de 36000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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108 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial dans le 49 de 2000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport en Maine-et-Loire et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1000 m² minimum et jusqu’à 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1797 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial de 1000 m² sans pas de porte à Les Ponts-de-Cé

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Les Ponts-de-Cé pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 1000 m² dont 600 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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141 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Les Ponts-de-Cé (49130)
Centre Commercial Régional
120 boutiques
42 000
75 Avenue Montaigne, 49000 Angers
4.7 km
Petit Centre Commercial
5 boutiques
13 026
5 Place de la République, 49100 Angers
6.1 km
Grand Centre Commercial
29 boutiques
22 379
3 Boulevard Gaston Ramon, 49000 Angers
7.5 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
7 300
Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
7.9 km
Grand Centre Commercial
70 boutiques
30 000
Rue du Grand Launay, 49000 Angers
8 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
60 boutiques
71 000
Ecoparc du Buisson, 49073 Beaucouzé
10.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
13 000
Rue Gustave Eiffel ZAC Actival, 49250 Beaufort-en-Vallée
23.8 km

Où trouver un local commercial en location à Les Ponts-de-Cé (49130) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Les Ponts-de-Cé (49130) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.A.C. du moulin marcille, qui s'étend sur 125 855 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : L'Ile-Saint-Maurille ou Pouillé | Saint-Aubin, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Les Ponts-de-Cé (49130) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Les Ponts-de-Cé (49130) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

686 entreprises sont implantées à Les Ponts-de-Cé (49130), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 31 communes membres de la Communauté urbaine Angers Loire Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Angers (49000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Cholet (49300), Saumur (49400), Segré-en-Anjou Bleu (49500), au niveau du département du Maine-et-Loire (49).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 120 habitants (+ 19,83%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Brosse | Sorges, L'Ile-Saint-Maurille, La Chesnaie. Si votre projet de location de local commercial à Les Ponts-de-Cé (49130) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Châteauneuf-sur-Sarthe (49330), Cholet (49300), Erdre-en-Anjou (49220), Rives-du-Loir-en-Anjou (49377), Orée d'Anjou (49270), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Maine-et-Loire (49), ou de cibler les villes de Trélazé (49800), Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), Mûrs-Erigné (49610), Les Garennes sur Loire (49610), Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), qui sont limitrophes à Les Ponts-de-Cé (49130).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,02% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,51% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 733€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Maine-et-Loire (49) et en dessous de la moyenne de la région Pays de la Loire. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Brosse | Sorges, La Monnaie | La Guillebotte, L'Ile-Saint-Maurille, avec un revenu moyen de 1 876 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Pouillé | Saint-Aubin, La Chesnaie, avec un revenu moyen de 1 590 € par mois.

L'immobilier commercial à Les Ponts-de-Cé (49130)

L'activité commerciale et artisanale à Les Ponts-de-Cé (49130) est composée de 132 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 70 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 40 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Les Ponts-de-Cé (49130), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue charles de gaulle, Rue david d'angers, Rue pasteur, Avenue gallieni.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Les Ponts-de-Cé (49130) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 48 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Pays de la Loire. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 12 811 habitants située dans le département du Maine-et-Loire (49).

Confier sa recherche de location de local commercial à Les Ponts-de-Cé (49130) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Les Ponts-de-Cé (49130) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Maine-et-Loire (49), et ou 11 avocats en droit immobilier situés à Angers (49000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 154 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Les Ponts-de-Cé (49130) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 132 boutiques en location à Les Ponts-de-Cé (49130)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Les Ponts-de-Cé (49130) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Les Ponts-de-Cé (49130). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Maine-et-Loire (49), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Angers (49000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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