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Location bureaux Provence-Alpes-Côte d'Azur

Les 25 949 annonces de bureaux à louer en Provence-Alpes-Côte d'Azur, publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, sont un excellent indicateur de l’état du marché locatif en immobilier tertiaire dans chacun des 6 départements.
Nous vous conseillons de louer des bureaux situés non loin des 20 bassins d’emploi de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dont les plus importants sont : Marseille (13000) (Bouches-du-Rhône (13)), Nice (06000) (Alpes-Maritimes (06)) et Toulon (83000) (Var (83)). La proximité de votre immeuble de bureaux à ces 20 zones économiques garantira à vos employés une bonne accessibilité en transports en commun, et ainsi réduira leur temps de trajet domicile-travail, mais surtout vous donnera accès à une masse salariale conséquente pour développer votre entreprise.
Vous pouvez également louer des bureaux dans l'un des 60 parcs d'affaires de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, tels que Parc scientifique de sophia antipolis à Valbonne (06560), La valmasque à Mougins (06250), Les bouillides à Valbonne (06560), Les templiers à Biot (06410), Font de l'orme à Valbonne (06560). Si vous avez un budget conséquent, vous pouvez également louer vos bureaux dans un immeuble tertiaire situé dans les plus importants quartiers d’affaires de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : le Pôle d’affaires européen Euroméditerranée et son quartier d'affaires La Joliette, le quartier historique du Vieux Port, le quartier de la Castellane, le quartier chic du Prado ou le quartier Nord Littoral, tous situés à Marseille (13000) ou les quartiers de Méridia ou l'Arenas avec 350 000 m² de bureaux situés à Nice (06000).
Finalement, la proximité de vos bureaux à l’une des 14 gares TGV de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur sera un atout pour faciliter les déplacements professionnels de vos employés. Les gares TGV les plus importantes de la région sont : Aix-en-Provence (13080), Nice-Ville à Nice (06000) et Toulon (83000).

Quel est le loyer de bureaux en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Au 1er juin 2022, l’analyse des 24 643 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, nous permet d'estimer le loyer moyen de bureaux à la location à 161 € par m² par an. Sachant que la superficie moyenne de bureaux à la location en Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 135 m², le loyer annuel d'une entreprise pour la location d’un plateau de bureaux dans cette région est estimé à 21 735 €.
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Loyer annuel au m2 de bureaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
161
Loyer bas: 77
Loyer haut: 300

Professionnels de l'immobilier d'entreprise en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Orpi Pro Sainte Victoire
ZAC Saint Charles
13710 Fuveau
Michel Simond Gap
40 Rue Carnot
05000 Gap
Michel Simond Aix-en-Provence
Route de Valbrillant
13590 Meyreuil
Orpi Pro Sud Est Immo Agence De Lambesc
36 Rue Grande
13410 Lambesc

Les zones d'activités en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Techno park
21392.04 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
89.2 km
Techno park
5642.18 ha
COMMUNE DE MOUGINS
06250 MOUGINS
88 km
Techno park
4207.05 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
88.1 km
Techno park
3867.42 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06410 BIOT
90.7 km
Techno park
2599.79 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
87.1 km
Techno park
2518.86 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE SOPHIA ANTIPOLIS
06560 VALBONNE
88.9 km
Techno park
1642.48 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DU GRAND AVIGNON (COGA)
84045 AVIGNON
93.6 km
Techno park
792.73 ha
SYNDICAT MIXTE DE L'ARBOIS
13616 AIX-EN-PROVENCE
77.7 km
Techno park
721.97 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
84.3 km
Techno park
362.16 ha
MÉTROPOLE NICE CÔTE D'AZUR
06610 LA GAUDE
92.9 km

Dans quel département de Provence-Alpes-Côte d'Azur louer mes bureaux ?

551 586 entreprises sont implantées en Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce qui représente 10,3 % du nombre total d’entreprises de France métropolitaine. Découvrez les zones les plus attractives pour louer les bureaux de votre entreprise parmi les 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur :
  • Les Bouches-du-Rhône (13) est le 1er département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre d’entreprises, 233 185 entreprises soit 46,55% du tissu économique régional. Les 4 bassins d'emploi des Bouches-du-Rhône sont : Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Arles (13200) et Martigues (13500). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Le Pôle d’affaires européen Euroméditerranée et son quartier d'affaires La Joliette qui couvre en partie les 1er, 2ème, 3ème, 14ème et 15ème, le quartier historique du Vieux Port (2ème), le quartier de la Castellane (15ème), le quartier chic du Prado (8ème), ou le quartier Nord Littoral (16ème). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 31 centre d'affaires des Bouches-du-Rhône, dont les plus importants sont : Europôle méditerranéen de l'arbois à Aix-en-Provence (13080), Technopôle de château-gombert à Marseille 13ème (13013), Parc du golf à Aix-en-Provence (13080), Technopolis à Martigues (13500) et Pôle de haute plaisance - semidep à La Ciotat (13600).
  • Les Alpes-Maritimes (06) est le 2ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre d’entreprises, 120 044 entreprises soit 23,96% du tissu économique régional. Les 3 bassins d'emploi des Alpes-Maritimes sont : Nice (06000), Cannes (06400) et Menton (06500). Vous pouvez également orienter votre recherche de location de bureaux dans les quartiers d’affaires suivant : Méridia ou l'Arenas avec 350 000 m² de bureaux situés à Nice (06000). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 10 centre d'affaires des Alpes-Maritimes, dont les plus importants sont : Parc scientifique de sophia antipolis à Valbonne (06560), La valmasque à Mougins (06250), Les bouillides à Valbonne (06560), Les templiers à Biot (06410) et Font de l'orme à Valbonne (06560).
  • Le Var (83) est le 3ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre d’entreprises, 88 704 entreprises soit 17,71% du tissu économique régional. Les 5 bassins d'emploi du Var sont : Toulon (83000), Fréjus (83600), Draguignan (83300), Brignoles (83170) et Sainte-Maxime (83120). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 5 centre d'affaires du Var : Z.A. la gavote à Ollioules (83190), Technoparc epsilon ii à Saint-Raphaël (83700), Technoparc epsilon i à Saint-Raphaël (83700), Parc tertiaire de valgora à La Valette-du-Var (83160) et Z.A. la capellane à Ollioules (83190).
  • Le Vaucluse (84) est le 4ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre d’entreprises, 40 306 entreprises soit 8,05% du tissu économique régional. Les 6 bassins d'emploi du Vaucluse sont : Avignon (84000), Orange (84100), Carpentras (84200), Cavaillon (84300), Bollène (84500) et Valréas (84600). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans l’unique centre d'affaires du Vaucluse : Agroparc à Avignon (84000).
  • Les Hautes-Alpes (05) est le 5ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre d’entreprises, 9 677 entreprises soit 1,93% du tissu économique régional. Les 2 bassins d'emploi des Hautes-Alpes sont : Gap (05000) et Briançon (05100). Une autre option est de rechercher des plateaux de bureaux en location dans un immeuble tertiaire dans les 3 centre d'affaires des Hautes-Alpes : Aéropôle de gap tallard à Tallard (05130), Parc technologique micropolis à Gap (05000) et Parc scientifique du lac à Chorges (05230).
  • Les Alpes-de-Haute-Provence (04) est le 6ème département de Provence-Alpes-Côte d'Azur en nombre d’entreprises, 9 040 entreprises soit 1,8% du tissu économique régional. Les 2 bassins d'emploi des Alpes-de-Haute-Provence sont : Manosque (04100) et Digne-les-Bains (04000).

Quelles autres options pour louer des bureaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Vous l’aurez compris, trouver des bureaux en location dans l’un des 6 départements de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur peut s’avérer complexe. C’est la raison pour laquelle de nombreux chefs d’entreprise font appel au 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pour trouver les bureaux en location qui seront non seulement les plus centraux par rapport aux domiciles de leurs employés pour réduire au maximum leur temps de transport, mais aussi qui seront situés dans ou à proximité d’un quartier d’affaires, d’un des 47 centre d’affaires et 20 bassins d’emploi et de consommation de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Si votre budget immobilier ne vous permet pas de louer des bureaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous avez le choix entre plusieurs options. Tout d’abord, vous pouvez réduire la surface des bureaux en adoptant le modèle du flex office, mode de travail hybride mixant télétravail et réunions en présentiel. Vous pouvez également sous-louer des bureaux à une autre entreprise, ou encore louer des postes de travail ou des bureaux privatifs dans un espace de coworking en Provence-Alpes-Côte d'Azur et notamment dans la ville de Marseille (13000).
Si vous êtes à la recherche d’un local professionnel en pied d’immeuble pour bénéficier d’une bonne visibilité, nous vous conseillons de consulter les loyers des locaux commerciaux en location en Provence-Alpes-Côte d'Azur sur des emplacements n°1 bis, n°2 voir n°3. Finalement, si vous avez le budget nécessaire, vous pouvez également penser à consulter le prix des bureaux à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour faire fructifier votre patrimoine professionnel.
Finalement vous pouvez orienter votre recherche de bureaux en location dans les 2 régions périphériques : l'Auvergne-Rhône-Alpes et l'Occitanie.
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