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Location bureaux Marseille (13000)

Les 6 562 annonces immobilières de location de bureaux à Marseille (13000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise, vous permettront de vous familiariser avec les loyers et surfaces de bureaux disponibles à la location dans cette préfecture de région du département des Bouches-du-Rhône (13).
Toutefois, trouver les bureaux idéaux pour votre entreprise à Marseille (13000), qui sont situés à la fois dans un immeuble à proximité d'une des 29 stations de métro (Vieux-Port - Hôtel de Ville, Réformés-Canebière, Colbert - Hôtel de Région…), 34 stations de tramway (Noailles, Belsunce-Alcazar, Canebière-Capucins…) ou de la gare TGV de Marseille-Saint-Charles, mais également de l'un des 5 quartiers d’affaires de la cité phocéenne, ou encore de l'un des 13 centres d’affaires : Technopôle de château-gombert, Domaine vallée verte, Saint-marcel activités... demande de confier votre recherche de location de bureaux à Marseille (13000) à un professionnel de l’immobilier d’entreprise.
Les quartiers d'affaires les plus recherchés par les entreprises pour la location de bureaux à Marseille (13000) sont :
  • le Pôle d’affaires européen Euroméditerranée et son quartier d'affaires La Joliette qui couvre en partie les 1er, 2ème, 3ème, 14ème et 15ème
  • le quartier historique du Vieux Port (2ème)
  • le quartier de la Castellane (15ème)
  • le quartier chic du Prado (8ème)
  • le quartier Nord Littoral (16ème)

Quel est le loyer moyen pour la location de bureaux à Marseille (13000) ?

Notre analyse de 6 286 annonces de location de bureaux divisibles et non divisibles à Marseille (13000), publiées sur les sites spécialisés en immobilier d'entreprise depuis mai 2020, nous permet d’estimer au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un bureaux à 161 € par m² par an, pour une surface moyenne disponible à la location de 249 m². Le loyer annuel d'une entreprise pour la location de bureaux à Marseille (13000) est donc estimé à 40 089 € par an.
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Loyer annuel au m2 de bureaux à Marseille (13000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
161
Loyer bas: 41
Loyer haut: 290

Professionnels de l'immobilier d'entreprise à proximité de Marseille (13000)

Orpi Pro Top Immobilier
11 Rue Negre
13005 Marseille
Michel Simond Marseille
45 Rue Montgrand
13006 Marseille
CBRE Marseille
Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille
JLL Marseille
10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Cabinet Cap Cession Siège
285 Avenue du Prado
13008 Marseille

Les zones d'activités aux alentours de Marseille (13000)

Techno park
20.19 ha
COMMUNE DE MARSEILLE
13233 MARSEILLE
1.4 km
Zone industrielle
231.91 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
1.5 km
Zone industrielle
245.74 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.1 km
Parc d'activité
11.82 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.5 km
Parc d'activité
35.16 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.6 km
Zone industrielle
460.25 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
2.6 km
Zone industrielle
105.42 ha
COMMUNE DE MARSEILLE
13233 MARSEILLE
2.8 km
Zone industrielle
59.54 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
3.7 km
Zone industrielle
507.50 ha
MÉTROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE
13233 MARSEILLE
3.8 km
Zone industrielle
258.64 ha
COMMUNE DE MARSEILLE
13233 MARSEILLE
4 km

Comment trouver les bureaux adaptés à mon entreprise à Marseille (13000) ?

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier tertiaire pourront sélectionner les offres de bureaux en location qui sont les plus centrales par rapport au domicile de vos employés, mais aussi diviser la surface de plateau des bureaux à vos besoins en matière d'espaces de travail (bureaux fermés, salles de réunions, open space...), ou encore négocier les clauses de votre bail professionnel ou bail commercial avec le propriétaire du local professionnel. Si votre budget est conséquent, ils pourront également vous transmettre des opportunités de bureaux à vendre à Marseille (13000).
Si vous ne trouvez pas de bureaux à louer dans votre budget dans l’un des 110 quartiers de Marseille (13000), tels que Opéra | Paradis, Belsunce, Noailles | La Canebière, La Valentine, Préfecture, Cinq Avenues, Saint-Giniez, Castellane, Euroméditerranée | Les Docks, Grands Carmes; orientez votre recherche de location de bureaux sur une surface plus petite, qui une fois aménagée en open space, vous permettra d’adopter une organisation de travail hybride “sans bureaux fixe”, alliant flex-office (ou bureaux à la demande) et télétravail. Vous pouvez également choisir la sous-location de bureaux, ou une option avec un bail flexible en louant des bureaux privatifs ou des postes de travail dans l'un des espaces de coworking à Marseille (13000).
Finalement, vous pouvez élargir votre recherche de location de bureaux dans les villes de La Penne-sur-Huveaune (13821), Cassis (13260), Allauch (13190), Aubagne (13400), Les Pennes-Mirabeau (13170), qui sont situées à proximité de Marseille (13000). Si vous souhaitez un local professionnel en pied d'immeuble, vous pourriez être aussi intéressé de louer un local commercial à Marseille (13000) pour y implanter vos bureaux.

Dans quel quartier de Marseille (13000) louer mes bureaux ?

La proximité de l’immeuble où sera implanté votre entreprise, à l'une des principales lignes de transports en commun traversant Marseille (13000), sera cruciale pour que tous vos employés puissent accéder facilement à leur lieu de travail. La régle pour les professionnels de l'immobilier tertiaire est que la station ou gare la plus proche soit située à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux.
Découvrez les 34 stations desservies par les 5 lignes de métro et tramway pour chacun des 34 quartiers de Marseille (13000), qui sont traversés par une ligne de transport en commun, afin que vous identifiez le ou les quartiers qui permettront à tous vos employés d’avoir le temps de trajet domicile-travail le plus court :
  • Marseille 1er (13001) est traversé par les lignes 1 et 2 du métro, les lignes 1, 2 et 3 du Tramway. Les principales stations parmi les 6 quartiers du 1er arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Belsunce : Belsunce-Alcazar, Vieux-Port - Hôtel de Ville et Canebière-Capucins.
    • quartier Chapitre : Réformés-Canebière et Canebière-Garibaldi.
    • quartier Opéra : Cours Saint-Louis
    • quartier Noailles : Noailles
    • quartier Saint-Charles : Saint-Charles, Longchamp et National.
    • quartier Grands Carmes : Colbert - Hôtel de Région
  • Marseille 2ème (13002) est traversé par la ligne 2 du métro, la ligne 2 et 3 du Tramway. Les principales stations parmi les 4 quartiers du 2ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Euroméditerranée | Les Docks : Arenc - Le Silo
    • quartier Grands Carmes : Sadi Carnot et Jules Guesde.
    • quartier La Joliette : Joliette, République-Dames et Euroméditerranée-Gantès.
  • Marseille 3ème (13003) est traversé par la ligne 2 du métro. Les principales stations parmi les 4 quartiers du 3ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Saint-Mauron : National
    • quartier La Villette : Désirée Clary
  • Marseille 4ème (13004) est traversé par la ligne 1 du métro, la ligne 2 du Tramway. Les principales stations parmi les 4 quartiers du 4ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier La Blancarde : La Blancarde et Foch-Boisson.
    • quartier Les Chartreux : Chartreux
    • quartier Cinq Avenues : Cinq Avenues - Longchamp et Foch-Sakakini.
  • Marseille 5ème (13005) est traversé par la ligne 1 du métro, la ligne 1 du Tramway. Les principales stations parmi les 4 quartiers du 5ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Baille : La Timone
    • quartier Le Camas : Eugène-Pierre, Georges et Camas.
    • quartier La Conception : Baille
    • quartier Saint-Pierre : Saint-Pierre, La Blancarde et Jean Martin.
  • Marseille 6ème (13006) est traversé par les lignes 1 et 2 du métro, la ligne 3 du Tramway. Les principales stations parmi les 6 quartiers du 6ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Noailles : Rome-Davso
    • quartier Castellane : Castellane et Rome-Dragon.
    • quartier Cours julien | Notre Dame des Monts : Notre-Dame du Mont - Cours Julien
    • quartier Palais de Justice : Estrangin - Préfecture
    • quartier Préfecture : Place de Rome
  • Marseille 8ème (13008) est traversé par la ligne 2 du métro. Les principales stations parmi les 10 quartiers du 8ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Le Rouet : Périer
  • Marseille 9ème (13009) est traversé par la ligne 2 du métro. Les principales stations parmi les 8 quartiers du 9ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Saint-Giniez : Rond-point du Prado
    • quartier Saint-Marguerite : Sainte-Marguerite Dromel
  • Marseille 11ème (13011) est traversé parla ligne 1 du Tramway. Les principales stations parmi les 11 quartiers du 11ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier La Pomme : Les Caillols et William-Booth.
  • Marseille 12ème (13012) est traversé par la ligne 1 du métro, la ligne 1 du Tramway. Les principales stations parmi les 7 quartiers du 12ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier La Fourragère : La Fourragère
    • quartier Saint-Barnabé : Louis Armand et Saint-Barnabé.
    • quartier Saint-Jean du Désert : Air-Bel, La Boiseraie et La Grognarde.
  • Marseille 13ème (13013) est traversé par la ligne 1 du métro. Les principales stations parmi les 11 quartiers du 13ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Les Chartreux : Saint-Just - Hôtel du Département
    • quartier Malpassé : Frais Vallon et Malpassé.
    • quartier La Rose : La Rose - Technopôle de Château Gombert
  • Marseille 15ème (13015) est traversé par la ligne 2 du métro. Les principales stations parmi les 11 quartiers du 15ème arrondissement de Marseille sont :
    • quartier Euroméditerranée : Bougainville et Gèze.

Marseille (13000) : Le bon choix pour louer les bureaux de mon entreprise ?

Principal bassin d’emploi du département des Bouches-du-Rhône avec Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), Marseille (13000) héberge 69 041 entreprises, ce qui représente 42,37% du nombre total des entreprises implantées dans la Métropole d'Aix-Marseille-Provence et lui confère la 1ère place sur les 92 communes membres de cette intercommunalité.
Voici les principaux secteurs d’activités représentatifs du tissu économique de la cité phocéenne et des 69 041 entreprises qui louent leurs bureaux à Marseille (13000) :
  • 4,29% dans l'industrie et la construction
  • 29,77% dans dans le commerce, transports, hébergement et la restauration
  • 3,71% dans le secteur de l'information et la communication
  • 3,21% dans le secteur des activités financières et d'assurance
  • 4,65% dans dans le domaine des activités immobilières
  • 17,41% dans l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale
  • 25,94% dans les autres activités de services
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