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62 recherches - Location local commercial Marseille (13000)

Saviez-vous que le Vieux-Port de Marseille, souvent surnommé la "cité phocéenne" en hommage à ses fondateurs venus de Phocée en Grèce antique, a été un centre névralgique du commerce méditerranéen depuis l'Antiquité ? Si vous cherchez un local commercial en location à Marseille, plongez dans cet héritage et inscrivez votre commerce ou restaurant dans cette riche tradition marchande.
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Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial sans pas de porte à Marseille - 2500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1600 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 10000 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 4500 m² et maximum 10000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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17 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location pure un local commercial à Marseille - 2000 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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8 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2024
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial sans droit au bail de 2000 m² à Marseille

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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19 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche en location un local commercial à Marseille 8e - 300 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille 8e sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 240 m² et maximum 300 m². La surface de rez-de-chaussée doit être minimum de 230 m², avec l'étage et ou le sous-sol accessible par un escalier intérieur. La longueur de façade devra être minimum de 7 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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3975 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure un local commercial de 800 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1038 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Profession libérale

Cherche à louer un local commercial de 350 m² à Marseille 3e

Je cherche pour mon nouveau concept , c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Marseille 3e sans pas de porte, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville. La superficie totale du local doit être minimum de 25 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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45 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche à louer un local commercial de 500 m² à Marseille 11e

Je cherche pour mon projet de bar, brasserie, débit de boisson (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Marseille 11e sans pas de porte, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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345 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en centre-ville à Marseille un local de 500 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de crèche, garde d'enfant à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 140 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1436 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2024
Loyer max : 17 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche à Marseille 11e un local commercial de 1200 m² sans pas de porte

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de restaurant type snack / restauration rapide à Marseille 11e et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 17000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans pas de porte. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 700 m² minimum et jusqu’à 1200 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche en location pure un local commercial à Marseille - 90 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 90 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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579 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche location d'un local 1000 m² à Marseille en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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329 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à Marseille un local de 15000 m² à louer en périphérie

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2400 m² et maximum 15000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1317 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 février 2024
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche en centre-ville à Marseille un local de 500 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 1.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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392 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barbier

Cherche local commercial à Marseille 1e de 150 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille 1e sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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402 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 400 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Cherche location d'un local 3 m² à Marseille en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 400 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1 m² minimum et jusqu’à 3 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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131 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Marseille de 180 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 180 m² dont 90 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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74 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial sans pas de porte de 400 m² à Marseille 13e

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille 13e sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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114 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche à louer à Marseille en centre-ville un local de 1200 m²

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 7.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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179 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 janvier 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Popup-store

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 25 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne , je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 7 m² et maximum 25 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 janvier 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial sans pas de porte de 1800 m² à Marseille

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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282 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 janvier 2024
Les centres commerciaux à proximité de Marseille (13000)
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
1.6 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
1.6 km
Centre Commercial Régional
60 boutiques
46 960
17 Cours Belsunce, 13001 Marseille
2 km
Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
2.8 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
2.9 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
3.1 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
3.3 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
20 000
41 Boulevard Michelet, 13008 Marseille
3.3 km
Grand Centre Commercial
54 boutiques
32 330
Avenue Prosper Mérimée CC, 13014 Marseille
3.3 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
11 735
81 Avenue William Booth, 13012 Marseille
3.6 km

Capitaliser sur l'Afflux Touristique de Marseille pour votre Succès Commercial

La cité phocéenne, perle scintillante de la Méditerranée, se distingue par ses symboles emblématiques. De la majestueuse Notre-Dame de la Garde au pittoresque Vieux-Port, en passant par le quartier historique du Panier, le moderne Mucem, l'intrigante Grotte Méditerranée Cosquer, le sublime Parc National des Calanques, l'énigmatique Château d’If, l'élégant Palais Longchamp, l'avant-gardiste Cité Radieuse de Le Corbusier, jusqu'au vibrante Orange Vélodrome, chaque coin de la ville offre des opportunités de location de locaux commerciaux uniques, pour ceux qui souhaitent s'immerger dans cette histoire captivante.
Chaque année, plus de 8 millions de touristes sont attirés par ce riche patrimoine, faisant de Marseille une destination incontournable du tourisme en France. De plus, sa proximité avec Paris, facilement accessible en moins de 4h grâce au TGV, renforce son attrait et sa facilité d'accès pour les touristes nationaux et internationaux, ce qui fait de Marseille une option stratégique pour les commerçants souhaitant capitaliser sur ce flux touristique constant.

Aix-Marseille-Provence : Une Démographie Florissante pour un Investissement Commercial Stratégique

Marseille, deuxième ville de France, est une métropole dynamique et en constante évolution. Avec une population avoisinant les 860 000 habitants, certains arrondissements ou quartiers se distinguent particulièrement par leur densité de population, notamment le 3e, le 8e et le 9e arrondissement.
En matière de transports, Marseille dispose d'un réseau de transport urbain bien développé. La ville est desservie par deux lignes de métro : la ligne 1 (bleue) qui relie La Rose à La Fourragère et la ligne 2 (rouge) qui va de Bougainville à Sainte-Marguerite Dromel. Ces lignes sont complétées par un réseau dense de bus et de tramways, facilitant ainsi la mobilité à travers la ville.
La métropole d'Aix-Marseille-Provence (AMP) englobe un vaste territoire autour de Marseille et d'Aix-en-Provence, comprenant 92 communes. Elle représente un potentiel démographique de 1,9 million d'habitants, soit 93 % de la population des Bouches-du-Rhône et 37 % de celle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
De nombreuses personnes au sein de cette métropole optent pour travailler ou étudier à Marseille, renforçant ainsi les liens économiques et sociaux entre les différentes communes. Les infrastructures de transport, notamment la gare Saint-Charles et l'autoroute A7, sont essentielles pour faciliter le déplacement de ces populations vers Marseille. Ces connexions renforcent également l'attrait de la ville en tant que destination pour les entrepreneurs cherchant à louer des locaux commerciaux dans une métropole dynamique et en croissance.

Le Port Maritime, Colonne Vertébrale de l'Économie Régionale

Le Grand port maritime de Marseille (GPMM), autrefois appelé "port autonome de Marseille", est un pilier majeur de l'économie française. Géographiquement, le GPMM couvre une étendue de 70 km de côtes, du quartier du Vieux-Port à Port-Saint-Louis-du-Rhône, englobant les bassins est (La Joliette, Arenc, Cap Janet, La Calade, Mourepiane) situés à Marseille et les bassins ouest (Lavéra et Caronte à Martigues, Port-de-Bouc, Fos-sur-Mer, Port-Saint-Louis-du-Rhône).
En 2016, avec un traitement de 81 millions de tonnes de marchandises, le GPMM s'est établi comme le premier port de France, le deuxième de la Méditerranée et le cinquième en Europe. De plus, en 2013, il se classait 51eme port au niveau mondial. En 2014, il a vu passer 2,46 millions de passagers, dont 1,3 million étaient des croisiéristes. Sur le plan économique, le port a un impact significatif sur la région, générant plus de 40 000 emplois, renforçant davantage son rôle crucial dans l'économie locale.

Les Quartiers d'Affaires Clés à Marseille pour votre Expansion Commerciale

Le quartier Castellane/Le Prado, situé dans le 8e et 6e arrondissement, est caractérisé par ses larges avenues et ses bâtiments majestueux, abritant de nombreuses institutions financières. La Joliette, dans le 2e arrondissement, souvent comparée au quartier d’affaires de la Défense en région parisienne, est le nouveau hub économique de la métropole, offrant de nombreuses opportunités pour la location de bureaux à Marseille, notamment grâce au projet Euroméditerranée.
Le secteur du Vieux Port/Opéra/Préfecture, situé dans le 1er arrondissement, a été transformé par la semi-piétonisation du Vieux Port, devenant un centre d'affaires animé où avocats, designers et grandes enseignes se côtoient. Plus loin du centre, dans le 13e arrondissement, le Technopôle Château Gombert est reconnu comme le premier centre de recherche en mécanique-énergétique en France après Paris.
Ces zones d'affaires, par leur diversité et leur dynamisme, sont idéales pour les commerçants cherchant à louer un local commercial ou à acquérir un fonds de commerce à vendre à Marseille.

Découverte des quartiers commerciaux de Marseille : Opportunités et Potentiel pour les Commerçants

Le cœur commerçant de Marseille est le centre-ville, plus précisément le 1er arrondissement qui comprend les quartiers commerçants du Vieux-Port, La Plaine et Noailles. Vous y trouverez une multitude de boutiques dans la rue Saint-Ferréol, la rue de Rome, la rue de la Tour, et la rue Paradis, allant des grandes enseignes aux petites boutiques indépendantes. La rue Paradis est la troisième plus longue voie de Marseille et traverse les 1er, 6e et 8ème arrondissements allant de la place du Général-de-Gaulle à l’avenue du Prado. La Canebière, l'artère principale de Marseille, offre également un choix varié de commerces. Dans cet arrondissement, vous trouverez également les centres commerciaux Centre Bourse et la Gare Saint-Charles.
Le 2ème arrondissement, qui comprend le quartier historique du Panier et La Joliette, est aussi un lieu incontournable pour le shopping à Marseille. Le quartier du Panier est réputé pour ses boutiques d'art et de créateurs uniques et ses produits artisanaux locaux. Quant au quartier de La Joliette, il est en plein essor avec le projet Euroméditerranée. Ce quartier abrite également les centres commerciaux Les Docks Marseille et Les Terrasses du Port. Ce dernier propose une expérience de shopping unique avec ses boutiques modernes et ses restaurants avec vue sur la mer.
Dans le 3ème arrondissement de Marseille, vous trouverez le quartier de la Belle-de-Mai qui est connu pour son marché populaire et la Friche de la Belle-de-Mai, une ancienne manufacture de tabac transformée en espace culturel.
Le 4ème arrondissement abrite le quartier résidentiel de la Blancarde qui propose un petit centre commercial avec une variété de boutiques et de services, allant des épiceries aux magasins de vêtements.
Le 5ème arrondissement de Marseille est principalement résidentiel, mais on y trouve également de nombreuses rues commerçantes, dont la rue Saint-Pierre et la rue de Bruys. Le quartier de Baille est particulièrement connu pour ses boutiques locales et ses commerçants indépendants.
Le 6ème arrondissement, qui englobe une partie du centre-ville, est l'un des lieux incontournables du shopping à Marseille. La rue Paradis est l'une des artères commerçantes les plus prisées, bordée de boutiques de luxe et de grandes enseignes.
Au sein du 7ème arrondissement, on trouve le quartier d'Endoume qui est réputé pour ses boutiques indépendantes et ses petits commerçants.
Le 8ème arrondissement regroupe les quartiers du Prado, du Rouet et du Grand Littoral. Le Prado est renommé pour son élégance et son raffinement avec l'avenue du Prado bordée de boutiques haut de gamme. À proximité, les centres commerciaux Bonneveine, Le Prado et La Galerie Casino - Sainte-Anne offrent un choix varié de boutiques. Le quartier du Rouet est quant à lui dynamique et propose de nombreux commerces.
Le 9ème arrondissement est plutôt résidentiel, mais le quartier de Mazargues se distingue avec sa rue Emile Zola riche en petits commerces. De plus, les habitants profitent du centre commercial Roy d'Espagne aux alentours, notamment à proximité de la place Castellane.
Situé à l'est de Marseille, le 10ème arrondissement abrite le quartier de la Capelette, connu pour son marché animé et ses commerçants locaux. Dans cet arrondissement, vous trouverez les centres commerciaux Aushopping Marseille St Loup et Marseille Saint-Loup. La rue de la Capelette et la rue Saint-Loup sont les principales artères commerçantes où l'on peut trouver une variété de boutiques et services.
Dans le 11ème arrondissement, vous trouverez les quartiers de La Valentine, Saint-Marcel et La Pomme. La Valentine est bien connue pour ses centres commerciaux La Valentine, Grand V La Valentine et La Galerie Géant - La Valentine. Saint-Marcel et La Pomme, quant à eux, proposent de nombreuses boutiques et services locaux.
Le 12ème arrondissement abrite les quartiers de Saint-Barnabé et Les Caillols. Saint-Barnabé est un véritable paradis pour les amateurs de shopping avec la rue Montaigne. De plus, les centres commerciaux Barnabe Village et Les Caillols proposent une grande variété de magasins.
Le 13ème arrondissement est composé des quartiers de Château-Gombert et Les Olives. Château-Gombert abrite le Technopôle de Château-Gombert, un centre d'innovation et de technologie, ainsi que des commerces locaux.
Le 14ème arrondissement est principalement composé de zones résidentielles. Cependant, le quartier de Saint-Barthélemy dispose d'une rue principale, la rue Jean Jaurès. Le centre commercial Le Merlan est également présent dans cet arrondissement pour les besoins shopping des résidents.
Le 15ème arrondissement est représenté par le quartier de Saint-Louis qui propose une variété de boutiques locales et accueille le centre commercial Marseille Grand Littoral.
Enfin, le 16ème arrondissement comprend les quartiers de La Castellane et L'Estaque. La Castellane est un lieu dynamique, abritant un mélange de commerces de proximité. L'Estaque, bien que plus éloigné du centre de Marseille, est très prisé pour son charme pittoresque et sa vue imprenable sur la mer, ainsi que ses galeries d'art et restaurants de fruits de mer en bord de mer.

Décrypter le paysage commercial de Marseille : Une étude basée sur les revenus des Marseillais et les loyers commerciaux

Les arrondissements de Marseille peuvent être segmentés en trois catégories selon les revenus moyens des résidents et les loyers commerciaux : les arrondissements premium, les arrondissements médians et les arrondissements économiques.
Les arrondissements premium, distingués par des revenus confortables et des loyers commerciaux élevés, englobent le 1er (274€/m²/an), le 6ème (257€/m²/an), le 11ème (300€/m²/an) et le 12ème (313€/m²/an).
Les arrondissements médians, avec des revenus modérés et des valeurs locatives intermédiaires, comprennent le 2ème (238€/m²/an), le 4ème (209€/m²/an), le 5ème (221€/m²/an), le 7ème (234€/m²/an), le 8ème (231€/m²/an), le 9ème (240€/m²/an) et le 13ème (205€/m²/an).
Enfin, les arrondissements économiques, marqués par des revenus plus humbles et des loyers commerciaux plus abordables, rassemblent le 3ème (180€/m²/an), le 10ème (179€/m²/an), le 14ème (180€/m²/an), le 15ème (162€/m²/an) et le 16ème (162€/m²/an).
Ces arrondissements et quartiers, avec leur diversité de revenus et de valeurs locatives, offrent une variété d'opportunités pour les entrepreneurs et les commerçants cherchant à louer un local commercial à Marseille. Avant de s'engager, il est également recommandé de vérifier que le local commercial correspond aux spécificités de son concept, mais aussi consulter les prix des murs commerciaux à Marseille.

Analyse approfondie des rues commerçantes et des valeurs locatives de l'hyper-centre de Marseille

L'hyper-centre de Marseille est un épicentre pour les commerçants et les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la cité phocéenne. Grâce à sa diversité de quartiers dont le Vieux-Port et le quariter de l'Opéra, il attire une clientèle variée, allant des résidents locaux aux touristes, en passant par une population à fort pouvoir d'achat. Cette section vise à analyser les caractéristiques spécifiques des rues commerçantes majeures de l'hyper-centre et à évaluer les valeurs locatives associées, fournissant ainsi un guide précieux pour tout commerçant envisageant de s'établir à Marseille.
Mass-Market
Les rues mass-market représentent le cœur battant du commerce accessible à Marseille, attirant une clientèle large grâce à une offre diversifiée et abordable :
  • Rue de la République (du tronçon de la Place de la Joliette à la Place Sadi-Carnot) : Cette rue est un pivot du commerce mass-market avec des valeurs locatives allant de 250 à 450 € HT HC/m²/an.
  • La Canebière : Emblématique de l'activité commerçante de Marseille, elle présente des loyers commerciaux de 350 à 800 € HT HC/m²/an.
  • Rue de Rome, Rue Saint-Ferréol, et Rue Vacon : Dynamiques et variées, ces rues offrent des loyers respectivement de 170 à 300 €, 700 à 1200 €, et 250 à 350 € HT HC/m²/an, reflétant leur attractivité pour un large spectre de commerces.
Restauration
Le secteur de la restauration est particulièrement développé dans le quartier du Vieux-Port et sa prolongation sur la rue de la République :
  • Quais du Vieux-Port (Quai du Port, Quai des Belges, Quai de Rive Neuve) : Ces zones sont recherchées pour leurs établissements de restauration bénéficiant de l'affluence touristique.
  • Rue de la République (du tronçon de la Place Sadi-Carnot au Vieux-Port) : En plus des enseignes de restauration, ce segment de rue abrite une concentration significative d'enseignes du secteur des services, enrichissant ainsi l'offre commerciale disponible.
Moyenne Gamme
La portion de la rue Paradis, s'étendant de la Place du Général de Gaulle jusqu'à son croisement avec la rue Saint-Jacques, se démarque par son offre mid-market. Les loyers, variant de 500 à 800 € HT HC par m² et par an, ciblent une clientèle en quête d'un juste milieu entre qualité et coût. Ce segment illustre parfaitement l'équilibre recherché par ceux désirant allier accessibilité financière et exigence de qualité.
Haut de Gamme - Luxe
la Place du Général de Gaulle, ainsi que le segment particulier de la rue Grignan qui relie la rue Paradis à la rue Saint-Ferréol, se révèlent être des lieux privilégiés pour une clientèle raffinée à très fort pouvoir d'achat. Dans ce secteur, les valeurs locatives pour la rue Grignan oscillent entre 1000 et 1300 € HT HC par m² annuellement, soulignant son attrait irrésistible pour les marques de luxe.
Cette analyse ajustée des secteurs d'activité par axe commerçant à Marseille centre-ville souligne la diversité et la richesse des possibilités offertes aux commerçants. Avec une compréhension claire des segments de marché et des valeurs locatives spécifiques à chaque rue, les entrepreneurs peuvent mieux planifier leur implantation pour maximiser leur visibilité et leur succès dans l'effervescent marché marseillais.

Accompagnement et Dynamisme Commercial à Marseille : Initiatives Municipales et Fédération du Centre-Ville

Le Service Commerce de la Ville de Marseille est l'entité dédiée pour accompagner et conseiller les commerçants dans leurs démarches. Ses missions englobent la structuration de l'offre commerciale, la promotion du territoire, l'accompagnement des porteurs de projets, notamment dans la recherche de location de locaux commerciaux et l’explication des notions juridiques de droit au bail et bail commercial, et le soutien au commerce local. Il est également responsable de l'instruction des dossiers de demande de vente en liquidation de stock.
La ville a également instauré une veille foncière pour garantir la maîtrise de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, notamment en exercant sont droit de préemption, dans le but de mettre l'accent sur le maintien du commerce de proximité. De plus, des incitations fiscales ont été mises en place, telles que dans les 35 quartiers prioritaires de la ville de Marseille (QPPV), situés principalement dans le 15e, 13è, et 10ème arrondissement, offrant des exonérations sur la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) à 100 % pendant 5 ans, puis à taux dégressif pendant 3 ans.
Par ailleurs, Marseille Centre est une fédération des commerces du centre-ville de Marseille qui joue un rôle crucial depuis 1985. Elle fédère divers acteurs, allant des associations de commerçants aux institutions publiques. Son objectif est d'améliorer la qualité de l'accueil, le confort des visiteurs et de traiter des questions liées à l'environnement, l'immobilier commercial, la sécurité, la propreté, l'accès et le stationnement. Elle s'efforce de valoriser les spécificités du commerce marseillais et accompagne les initiatives pour répondre à ces enjeux.

Alternatives à Marseille pour les Commerçants en recherche d’un local commercial

Marseille, avec son effervescence commerciale et son rayonnement, reste sans conteste un point d'ancrage majeur pour les commerçants souhaitant prospérer en Provence. Toutefois, pour ceux qui peinent à dénicher le local idéal dans la cité phocéenne, d'autres villes à son périphérie dévoilent des opportunités tout aussi séduisantes.
Tout d'abord, Aubagne se présente comme un carrefour stratégique au sud-est de Marseille. Sa zone commerciale, notamment l'Auchan Barneoud, représente une alternative à forte potentialité pour les entrepreneurs cherchant à louer un local près de Marseille.
Au nord de Marseille, Les Pennes-Mirabeau et Cabriès partagent la renommée de la zone commerciale de Plan de Campagne, la plus prisée de France avec 43 millions de visiteurs annuels. Outre cette attraction majeure, Les Pennes-Mirabeau abrite le Centre Commercial Géant Barneoud, tandis que Cabriès offre des opportunités avec des espaces tels qu'Avant Cap et Kid Village.
À une encablure de Marseille, Marignane présente l'E.Leclerc Marignane, un espace commercial d'envergure, tandis que Saint-Victoret met en avant son Géant Saint Victoret, deux zones à considérer de près pour leur proximité avec l'aéroport et leur accessibilité.
Enfin, Vitrolles, avec le Grand Vitrolles et La Halle Vitrolles, complète cette palette d'options pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique non loin de Marseille.
En somme, les alentours de la cité phocéenne débordent d'alternatives et regorgent d'options pour les entrepreneurs cherchant à louer des locaux commerciaux. Chaque ville et zone commerciale a ses spécificités, mais toutes présentent des atouts majeurs pour quiconque souhaite prospérer à l'ombre de Marseille.
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