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41 recherches - Location local commercial Marseille 13e Arrondissement (13013)

Les 77 annonces de location de local commercial dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
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Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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Mise à jour le 6 novembre 2024
Loyer max : 70 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Marseille un local commercial de 1800 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte, Loyer maximum de 70 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1200 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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70 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche en location pure un local commercial de 1000 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 1000 m² avec 400 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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558 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial sans pas de porte de 300 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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510 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche dans le 13 en périphérie un local de 1200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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73 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche à Marseille un local commercial de 1500 m² à louer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 900 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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348 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2024
Loyer max : 1 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Club, discothèque, musique

Recherche local commercial de 60 m² à Marseille en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche à Marseille un local commercial de 3000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de centre de stockage, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 3000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 500 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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558 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 octobre 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Marseille - 500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 180 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1208 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial de 3000 m² sans droit au bail à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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898 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Recherche local commercial à Marseille de 200 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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84 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 13

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1200 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 1200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 350 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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282 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 septembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 3000 m² à Marseille en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1200 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 800 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, zone industrielle, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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140 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 août 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche à Marseille un local commercial de 2300 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1700 m² et maximum 2300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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1060 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial de 3500 m² à louer à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 1500 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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346 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial de 1800 m² sans pas de porte à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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409 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juillet 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial de 1100 m² à Marseille en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 850 m² minimum et jusqu’à 1100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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301 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 juillet 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique, vapotage, CBD

Cherche local commercial à Marseille de 70 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de cigarette électronique à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 30 m² minimum et jusqu’à 70 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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80 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche local commercial à Marseille de 150 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant pizzéria, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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174 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2024
Loyer max : 1 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche à louer un local commercial de 150 m² à Marseille 13e

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille 13e pour implanter mon nouveau commerce de centre d' entretien, réparation automobile, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1200 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 50 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juillet 2024
Les centres commerciaux à proximité de Marseille 13ème (13013)
Grand Centre Commercial
54 boutiques
32 330
Avenue Prosper Mérimée CC, 13014 Marseille
3.2 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
4.8 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
11 735
81 Avenue William Booth, 13012 Marseille
5.7 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
6.4 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
6.8 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439
Route de la Sablière, 13011 Marseille
6.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
6.9 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
6.9 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
119 114
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
7 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
7 km

Où trouver un local commercial en location dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville du 13ème arrondissement de Marseille (13013) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Le merlan, situé à Marseille 14ème (13014).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Saint-Just, La Rose, Les Olives; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Marseille 13ème (13013) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Le 13ème arrondissement de Marseille (13013) est-il dynamique pour implanter mon commerce ?

4 106 entreprises sont implantées dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013), ce qui la positionne comme la 9ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Marseille (13000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 5 902 habitants (+ 6,8%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Les Olives, Saint-Just, La Rose. Si votre projet de location de local commercial dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les arrondissements de Marseille 14ème (13014), Marseille 3ème (13003), Marseille 15ème (13015), Marseille 1er (13001), Marseille 6ème (13006), qui sont limitrophes au 13ème arrondissement de Marseille (13013).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,5% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 57,69% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 459€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Les Médecins, Palama, Les Mourets, avec un revenu moyen de 2 347 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Malpassé, La Rose, Saint-Just, avec un revenu moyen de 1 001 € par mois.

L'immobilier commercial dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013)

L'activité commerciale et artisanale dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) est composée de 811 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 267 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 152 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 333 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 59 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013), découvrez la liste des rues commerçantes pour chacun des 11 quartiers :
  • Quartier La Rose :
    • Avenue de la rose
    • Avenue de frais vallon
    • Avenue de fuveau
    • Avenue francois mignet
    • Rue de la maurelle
    • Impasse ravel
    • Boulevard madeleine remusat
    • Boulevard du metro
    • Traverse de la rose
    • Chemin des jonquilles
  • Quartier Malpassé :
    • Boulevard bouge
    • Rue de roubaix
    • Boulevard barry
    • Rue de marathon
    • Boulevard gueidon
    • Avenue saint paul
    • Boulevard alphonse moutte
    • Traverse saint paul
    • Boulevard gemy
    • Rue raymonde martin
  • Quartier Saint Just :
    • Rue alphonse daudet
    • Avenue corot
    • Avenue de saint just
    • Avenue des chutes lavie
    • Rue chalusset
    • Chemin de raguse
    • Rue andre isaia
    • Avenue beau plan
    • Rue saint georges
    • Impasse sylvestre
  • Quartier Saint Mitre :
    • Chemin n d de consolation
    • Rue de l'escalet
    • Traverse Grandjean
    • Chemin des grives
    • Chemin de saint mitre a four de buze
    • Rue gratteloup
    • Rue nicolas appert
    • Boulevard du pac
    • Impasse notre dame
    • Place de saint mitre
  • Quartier La Croix Rouge :
    • Avenue de la croix rouge
    • Grand rue
    • Rue augustin fresnel
    • Rue albert einstein
    • Avenue marcel delprat
    • Boulevard brumaire
    • Rue niels bohr
    • Rue nicolas copernic
    • Rue Leon d'astros
    • Route nationale de la rose
  • Quartier Château Gombert :
    • Boulevard bara
    • Chemin de chateau gombert
    • Rue centrale
    • Avenue de chateau gombert
    • Rue louis neel
    • Rue max planck
    • Rue frederic joliot curie
    • Boulevard fernand durbec
    • Rue etienne miege
    • Allée des maraichers
  • Quartier Saint Jérome :
    • Avenue saint jerome
    • Avenue merleau ponty
    • Chemin du merlan a la rose
    • Rue albert marquet
    • Voie alexandre ansaldi
    • Boulevard herodote
    • Chemin de la rose au merlan
    • Place pelabon
    • Place du gaillardet
    • Avenue charles camoin
  • Quartier Les Olives :
    • Avenue des olives
    • Avenue des poilus
    • Avenue frederic mistral
    • Rue paul preboist
    • Avenue fournacLe
    • Rue professeur marcel arnaud
    • Chemin n21 des aurengues
    • Le mont riant
  • Quartier Palama :
    • Chemin de palama
    • Impasse du garou
    • Avenue paul dalbret
    • Impasse des majorettes
    • Avenue soLe moi
    • Impasse francois camoin
  • Quartier Les Mourets :
    • Traverse de la baume loubiere
    • Chemin des mourets
    • Rue de la calebasse
    • Rue lissandre
    • Boulevard marius masse
    • Traverse du jas de serre
  • Quartier Les Médecins :
    • Rue de la fumade
    • Chemin de la grave
    • Chemin du cavaou
    • Impasse du roudelet
    • Chemin de la betheline
Finalement, si votre recherche de local commercial en location dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 11 quartiers qui composent cette ville de 92 728 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) à l’un des 38 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou 10 avocats en droit immobilier situés à Marseille 1er (13001) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 244 € par m² basée sur plus de 72 annonces de locaux commerciaux en location dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 38 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 811 boutiques en location dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 38 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Marseille 13ème (13013) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville du 13ème arrondissement de Marseille (13013). En vous rapprochant des 38 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Marseille 13ème (13013) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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