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30 recherches - Location local commercial Marseille 2e Arrondissement (13002)

Les 113 annonces de location de local commercial dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Quel est le loyer d’un local commercial en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) ?

Au 1er janvier 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 94 annonces de locaux commerciaux en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 209 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 77 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 16 093 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville du 2ème arrondissement de Marseille (13002) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial Les terrasses du port, qui héberge 190 boutiques sur 62 700 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Les docks marseille, qui s'étend sur 15 000 m² avec 65 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Euroméditerranée | Les Docks, Grands Carmes, Hôtel de ville, La Joliette; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Marseille 2ème (13002) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Marseille 2ème (13002)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er janvier 2022
209
Loyer bas: 120
Loyer haut: 451

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial à Marseille de 120 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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830 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 janvier 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial à Marseille 2e de 200 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille 2e sans droit d'entrée, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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3 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 janvier 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 800 m² sans pas de porte à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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4153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à louer un local commercial de 2000 m² dans le 13

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département des Bouches-du-Rhône (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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220 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Marseille de 300 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 180 m² et maximum 300 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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372 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 janvier 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Multi-concept

Cherche à Marseille un local commercial de 900 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne multi-concept avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.60 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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349 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 décembre 2021
Loyer max : 3 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial en location pure de 500 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche à louer un local commercial de 150 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 150 m² avec 70 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1998 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 décembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche local commercial à Marseille de 200 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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364 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 décembre 2021
Loyer max : 1 400 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche local commercial sans pas de porte à Marseille 2e - 120 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Marseille 2e pour implanter mon nouveau commerce d'institut d' esthétique, soin du corps, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 1400 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 60 m² et maximum 120 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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156 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 décembre 2021
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Fleuriste

Cherche local commercial de 200 m² sans pas de porte à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de fleuriste à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 décembre 2021
Loyer max : 2 100 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 170 m² à Marseille

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou centre commercial. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 2100 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 170 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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297 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 novembre 2021
Accédez à des locaux exclusifs avant leur diffusion au grand public
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en périphérie à Marseille un local de 400 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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474 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 novembre 2021
Loyer max : 15 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche à Marseille en centre-ville un local de 2000 m² en location

Je cherche pour mon projet de bar, brasserie, débit de boisson (c'est mon 1er point de vente) un local commercial en location pure à Marseille, Loyer maximum de 15000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 2000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 200 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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389 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2021
Loyer max : 10 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local commercial de 200 m² sans droit d'entrée à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 10000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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460 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2021
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Immobilier

Cherche local commercial de 180 m² sans droit d'entrée à Marseille

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne , avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 180 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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355 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Marseille un local commercial - 300 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 180 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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342 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 novembre 2021
Loyer max : 1 300 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service à la personne

Recherche en périphérie à Marseille 2e un local de 120 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne d'agence de service à la personne à Marseille 2e et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 1300 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 70 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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216 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 novembre 2021
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à louer de 900 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 600 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1018 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021
Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche local de 300 m² à louer à Marseille en centre-ville

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 90 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 400+ millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1184 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 novembre 2021
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche à Marseille un local de 350 m² à louer en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Marseille (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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3594 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Marseille 2ème (13002)

BNP Paribas Real Estate Marseille
44 Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille
Accessite Marseille
Boulevard Euromediterranee Quai du Lazaret
13002 Marseille
CBRE Marseille
Boulevard de Dunkerque
13002 Marseille
JLL Marseille
10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Cushman & Wakefield Aix-en-Provence & Marseille
10 Place de la Joliette
13002 Marseille

Les centres commerciaux à proximité de Marseille 2ème (13002)

Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
1.2 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
1.2 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
2.3 km
Centre Commercial Régional
60 boutiques
46 960
17 Cours Belsunce, 13001 Marseille
2.5 km
Grand Centre Commercial
54 boutiques
32 330
Avenue Prosper Mérimée CC, 13014 Marseille
3.6 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
2 250
Centre Commercial, 7 Rue Léon Meisserel, 13012 Marseille
5 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
119 114
11 Avenue de St antoine, 13015 Marseille
5.3 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
20 000
41 Boulevard Michelet, 13008 Marseille
5.8 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
6.7 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 700
365 Avenue de Mazargues, 13008 Marseille
6.9 km

Le 2ème arrondissement de Marseille (13002) est-il dynamique pour implanter mon commerce ?

2 777 entreprises sont implantées dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002), ce qui la positionne comme la 21ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Marseille (13000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 37 habitants (+ 0,15%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Joliette, Grands Carmes, Hôtel de ville. Si votre projet de location de local commercial dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les arrondissements de Marseille 3ème (13003), Marseille 1er (13001), Marseille 5ème (13005), Marseille 7ème (13007), Marseille 6ème (13006), qui sont limitrophes au 2ème arrondissement de Marseille (13002).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,91% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,39% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 171€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Hôtel de ville, La Joliette, Grands Carmes, avec un revenu moyen de 1 077 € par mois et le secteur le plus populaire est Euroméditerranée | Les Docks, avec un revenu moyen de 713 € par mois.

L'immobilier commercial dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002)

L'activité commerciale et artisanale dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) est composée de 986 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 461 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 358 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 125 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 42 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002), découvrez la liste des rues commerçantes pour chacun des 4 quartiers :
  • Quartier Grands Carmes :
    • Rue de la republique
    • Rue des filatiers
    • Avenue camille pelletan
    • Boulevard des dames
    • Rue de la joliette
    • Rue de forbin
    • Rue puvis de chavannes
    • Place sadi carnot
    • Place jules guesde
    • Rue plumier
  • Quartier Hôtel de ville :
    • Quai du port
    • Rue du bon pasteur
    • Rue caisserie
    • Rue de l'eveche
    • Rue de la loge
    • Rue coutellerie
    • Grand rue
    • Rue du panier
    • Avenue saint jean
    • Place de Lenche
  • Quartier La Joliette :
    • Place de la joliette
    • Avenue robert schuman
    • Boulevard de paris
    • Rue mazenod
    • Quai de la joliette
    • Quai de la tourette
    • Rue jean francois Leca
    • Rue de la cathedrale
    • Place albert londres
    • Rue vincent Leblanc
  • Quartier Euroméditerranée :
    • Quai du lazaret
    • Boulevard du littoral
    • Boulevard dunkerque
    • Chemin de la madrague ville
    • Chemin du littoral
    • Avenue roger salengro
    • Place henri verneuil
    • Rue de ruffi
    • Quai d'arenc
Finalement, si votre recherche de local commercial en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 24 873 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) à l’un des 38 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou 10 avocats en droit immobilier situés à Marseille 1er (13001) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 209 € par m² basée sur plus de 94 annonces de locaux commerciaux en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 38 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 986 boutiques en location dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 38 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Marseille 2ème (13002) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville du 2ème arrondissement de Marseille (13002). En vous rapprochant des 38 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Marseille 2ème (13002) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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