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15 recherches - Location local commercial Aix-en-Provence (13080)

Les 522 annonces de location de local commercial à Aix-en-Provence (13080), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Aix-en-Provence (13080) ?

Au 1er octobre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 481 annonces de locaux commerciaux en location à Aix-en-Provence (13080), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 283 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 60 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 16 980 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Aix-en-Provence (13080) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Jas de bouffan (35 235 m²), Carrefour aix-la-pioline (32 600 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Les allees provencales, qui s'étend sur 15 000 m² avec 53 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Les Milles, Jas de Bouffan; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Aix-en-Provence (13080) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Aix-en-Provence (13080)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er octobre 2022
283
Loyer bas: 120
Loyer haut: 725

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 500 m² à Aix-en-Provence

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Aix-en-Provence, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3479 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 septembre 2022
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail à Aix-en-Provence - 1000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Aix-en-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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160 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche local commercial à louer de 400 m² à Aix-en-Provence

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Aix-en-Provence pour installer une enseigne de boutique de produits bio et naturels avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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106 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Aix-en-Provence un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Aix-en-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 13 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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396 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en centre-ville à Aix-en-Provence un local de 250 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Aix-en-Provence (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 140 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.50 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un espace extérieur ou terrasse et un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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816 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 13 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1492 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 60 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à Aix-en-Provence de 1500 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Aix-en-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 60 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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504 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : 55 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vélo, moto

Recherche local commercial de 200 m² à Aix-en-Provence en location pure

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Aix-en-Provence, Loyer maximum de 55000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de vélo, moto, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m² dont 90 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité, un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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696 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche à louer un local commercial de 2500 m² à Aix-en-Provence

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Aix-en-Provence (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 2500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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748 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à Aix-en-Provence de 700 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Aix-en-Provence et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 230 m² minimum et jusqu’à 700 m² avec 190 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.50 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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185 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 500 m² en location pure à Aix-en-Provence

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Aix-en-Provence sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 115 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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455 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 avril 2022
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Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location un local commercial à Aix-en-Provence - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Aix-en-Provence, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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229 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mars 2022
Achat uniquement
PROFIL
VÉRIFIÉ
Investissement

Recherche (cession droit au bail possible) 100 m² à Aix-en-Provence pour

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire à Aix-en-Provence et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment, seul le potentiel de l’emplacement est important. Mon budget est un prix maximum de 1500000 €, c’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 50 m² minimum et jusqu’à 100 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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337 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mars 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial sans droit au bail à Aix-en-Provence - 100 m²

Je cherche pour mon nouveau concept de bar, brasserie, débit de boisson, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial en location pure à Aix-en-Provence, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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169 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Aix-en-Provence (13080)

BNP Paribas Real Estate Aix-en-Provence
350 Av J R G Gautier de la Lauziere
13290 Aix-en-Provence
CBRE Aix-en-Provence
550 Rue Pierre Berthier
13290 Aix-en-Provence
Capifrance Jean Aoun
13100 Aix-en-Provence
 
Centrale du Commerce
1 Place des Precheurs
13100 Aix-en-Provence
Ilyade
210 Rue Fréderic Joliot
13290 Aix-en-Provence

Les centres commerciaux à proximité de Aix-en-Provence (13080)

Grand Centre Commercial
38 boutiques
32 600
1175 Rue Guillaume Du Vair Pole, 13100 Aix-en-Provence
1.5 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
35 235
210 Avenue de Bredasque, 13090 Aix-en-Provence
3.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
53 boutiques
15 000
95 Av. Giuseppe Verdi, 13100 Aix-en-Provence
5.1 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
2 600
7 Rue du Petit Chemin d'Aix, 13120 Gardanne
8.5 km
Petit Parc d'activité commerciale
6 boutiques
6 800
ZAC Plan de Campagne, Rue Honoré Martin, 13480 Cabriès
10.1 km
Parc d'activité commerciale
19 boutiques
38 000
Centre Commercial La Palmeraie, Rue Albert Manoukian, 13480 Cabriès
10.5 km
Grand Centre Commercial
118 boutiques
30 000
Plan de campagne, CD6, 13480 Cabriès
10.6 km
Grand Centre Commercial
90 boutiques
30 219
Avenue du Plan de Campagne, 13170 Plan de Campagne
11 km
Petit Parc d'activité commerciale
4 boutiques
4 000
centre commercial Plan De Campagne Lieu-Dit Le Rigon, 13170 Les Pennes-Mirabeau
11.1 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
17 000
Avenue Denis Padovani, 13127 Vitrolles
13.1 km

Aix-en-Provence (13080) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Bouches-du-Rhône (13) avec Marseille (13000), Arles (13200), Martigues (13500), Aix-en-Provence (13080) héberge 17 073 entreprises, ce qui représente 10,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Métropole d'Aix-Marseille-Provence et lui confère la 2ème place sur les 92 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 563 habitants (+ 0,39%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Jas de Bouffan, Centre-Ville, Pont de l'Arc. Si votre projet de location de local commercial à Aix-en-Provence (13080) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Éguilles (13510), Ventabren (13122), Cabriès (13480), Bouc-Bel-Air (13320), Meyreuil (13590), qui sont limitrophes à Aix-en-Provence (13080).
Finalement, d’un point de vue économique, 72,31% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,34% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 920€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Puyricard | Célony, Luynes, Val Saint-André, avec un revenu moyen de 2 513 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Encagnane Corsy, Jas de Bouffan, Pont de l'Arc, avec un revenu moyen de 1 666 € par mois.

L'immobilier commercial à Aix-en-Provence (13080)

L'activité commerciale et artisanale à Aix-en-Provence (13080) est composée de 3 613 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 834 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 873 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 779 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 127 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Aix-en-Provence (13080), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Route nationale 8, Route de marseille, Avenue fortune ferrini, Rue des allumettes, Chemin de la blaque.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Aix-en-Provence (13080) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 143 097 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à Aix-en-Provence (13080) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Aix-en-Provence (13080) à l’un des 43 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou 9 avocats en droit immobilier situés à Aix-en-Provence (13080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 283 € par m² basée sur plus de 481 annonces de locaux commerciaux en location à Aix-en-Provence (13080) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 43 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 3 613 boutiques en location à Aix-en-Provence (13080)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 43 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Aix-en-Provence (13080) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Aix-en-Provence (13080). En vous rapprochant des 43 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Aix-en-Provence (13080) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
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