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7 recherches - Location local commercial La Ciotat (13600)

Les 107 annonces de location de local commercial à La Ciotat (13600), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à La Ciotat (13600) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 104 annonces de locaux commerciaux en location à La Ciotat (13600), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 185 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 950 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Ciotat (13600) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Ciotat park (10 000 m²) ou Cote vigne (4 000m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Vallat de Roubaud, Mugel | La Garde | Saint-Croix; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Ciotat (13600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à La Ciotat (13600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
185
Loyer bas: 43
Loyer haut: 360

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche en location pure à La Ciotat un local commercial de 450 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à La Ciotat, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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141 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 13 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche local commercial à La Ciotat de 250 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Ciotat sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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141 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche en location un local commercial de 500 m² à La Ciotat

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Ciotat sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 115 m² et maximum 500 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 115 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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287 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Service funéraire

Cherche local commercial sans droit au bail de 400 m² à La Ciotat

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service funéraire, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à La Ciotat sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche local commercial à louer de 400 m² à La Ciotat

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à La Ciotat pour installer une enseigne de boutique de produits bio et naturels avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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266 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 13 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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477 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de La Ciotat (13600)

Réseau Brokers Anne-Marie Borgino
13360 Roquevaire
 
Réseau Brokers Gabriel Masselot
83640 Plan-d'Aups-Sainte-Baume
 
Michel Simond Toulon
73 Rue de Saint Mandrier sur Mer
83140 Six-Fours-les-Plages
Cabinet Cap Cession Siège
285 Avenue du Prado
13008 Marseille
Orpi Pro Top Immobilier
11 Rue Negre
13005 Marseille

Les centres commerciaux à proximité de La Ciotat (13600)

Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
10 000
Chemin du Puits de Brunet, 13600 La Ciotat
1.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
4 000
87 Chemin de la Pépinière, 13600 La Ciotat
1.6 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
48 566
Route de Gémenos, 13400 Aubagne
12.9 km
Grand Centre Commercial
95 boutiques
22 583
Route de la Sablière, 13011 Marseille
16.8 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
17 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439
Route de la Sablière, 13011 Marseille
17 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
18 300
Zac Baou de, Chemin du Roy d'Espagne, 13009 Marseille
18.3 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
18.7 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
11 735
81 Avenue William Booth, 13012 Marseille
19 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
19 km

La Ciotat (13600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

3 514 entreprises sont implantées à La Ciotat (13600), ce qui la positionne comme la 12ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Marseille (13000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a diminué de 59 habitants (- 0,17%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Hermentaire | Les Séveriers | La Salle, Centre-Ville, Vallat de Roubaud. Si votre projet de location de local commercial à La Ciotat (13600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Ceyreste (13600), Cassis (13260), Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Roquefort-la-Bédoule (13830), Carnoux-en-Provence (13470), qui sont limitrophes à La Ciotat (13600).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,99% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,76% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 724€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Marguerite, Fontsainte, Mugel | La Garde | Saint-Croix, avec un revenu moyen de 2 147 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Hermentaire | Les Séveriers | La Salle, Centre-Ville, Groupède | Le Pin de la Fade | Saint-Loup, avec un revenu moyen de 1 579 € par mois.

L'immobilier commercial à La Ciotat (13600)

L'activité commerciale et artisanale à La Ciotat (13600) est composée de 844 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 390 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 212 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 221 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 21 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Ciotat (13600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue des poilus, Quaifrancois mitterrand, Chemin du puits de brunet, Avenue emile bodin, Boulevard beaurivage.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Ciotat (13600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 35 281 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à La Ciotat (13600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Ciotat (13600) à l’un des 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Aubagne (13400) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 185 € par m² basée sur plus de 104 annonces de locaux commerciaux en location à La Ciotat (13600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 41 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 844 boutiques en location à La Ciotat (13600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 41 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Ciotat (13600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Ciotat (13600). En vous rapprochant des 41 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Ciotat (13600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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