Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

7 recherches - Location local commercial Arles (13200)

Les 102 annonces de location de local commercial à Arles (13200), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Arles (13200) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 96 annonces de locaux commerciaux en location à Arles (13200), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 212 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 61 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 932 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Arles (13200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : L'aurelienne (26 800 m²), E.leclerc arles - alpilles (3 700 m²), ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Shopping promenade arles, qui s'étend sur 18 000 m² avec 27 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Pont de Crau | Moulès, Trébon; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Arles (13200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Arles (13200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
212
Loyer bas: 110
Loyer haut: 400

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   7 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : 450 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Cherche en location pure un local commercial de 100 m² à Arles

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Arles, Loyer maximum de 450 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de salon de coiffure, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 70 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 8 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

5441 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Recherche local commercial à louer à Arles - 500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de bar, brasserie, débit de boisson à Arles et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 1.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

105 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 13 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
Voir plus

1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : 7 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bar, brasserie, débit de boissons

Cherche local commercial de 500 m² sans droit d'entrée à Arles

Je cherche pour mon projet de bar, brasserie, débit de boisson (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Arles sans pas de porte, Loyer maximum de 7000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
Voir plus

123 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 3500 m² à Arles

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Arles pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

172 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche location d'un local 500 m² à Arles en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Arles sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 13 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

477 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Arles (13200)

Orpi Pro La Galerie de l'Immobilier
15 Rue de la République
13200 Arles
Réseau Brokers Alain Constant
13140 Miramas
 
Orpi Pro Miramas Immobilier
2 Avenue Jean Moulin
13140 Miramas
Baux Locaux Salon de Provence
16 Rue de l’Estamaïre
13300 Salon-de-Provence
L'A²GENCE
17 Avenue des Saladelles
13140 Miramas

Les centres commerciaux à proximité de Arles (13200)

Grand Centre Commercial
30 boutiques
26 800
Zone de fourchon, Avenue du Maréchal Juin, 13200 Arles
16.1 km
Petit Parc d'activité commerciale
27 boutiques
18 000
Allée Colonel Arnaud Beltrame, 13200 Arles
20.2 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
3 700
Avenue de la Libération, 13200 Arles
20.6 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
17 100
Route de Fos, 13800 Istres
26.5 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
19 979
Mas de la Peronne, 13140 Miramas
28.8 km

Arles (13200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département des Bouches-du-Rhône (13) avec Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Martigues (13500), Arles (13200) héberge 4 139 entreprises, ce qui représente 62,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette et lui confère la 1ère place sur les 6 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 506 habitants (- 0,98%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Trébon, Mas-Thibert | Salin-de-Giraud. Si votre projet de location de local commercial à Arles (13200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), Saint-Martin-de-Crau (13310), Fos-sur-Mer (13270), Fontvieille (13990), Saint-Gilles (30800), qui sont limitrophes à Arles (13200).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 59,18% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 493€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Pont de Crau | Moulès, Saliers | Albaron, Mas-Thibert | Salin-de-Giraud, avec un revenu moyen de 1 785 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Barriol, Griffeuille, Trébon, avec un revenu moyen de 1 143 € par mois.

L'immobilier commercial à Arles (13200)

L'activité commerciale et artisanale à Arles (13200) est composée de 1 020 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 404 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 273 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 304 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 39 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Arles (13200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Quai mas thibert, Route des saintes maries de la mer, Vc 73che montille mas thibert, Avenue alain guigue mas thibert, Avenue abbe pierre.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Arles (13200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 51 031 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à Arles (13200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Arles (13200) à l’un des 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Tarascon (13150) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 212 € par m² basée sur plus de 96 annonces de locaux commerciaux en location à Arles (13200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 41 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 020 boutiques en location à Arles (13200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 41 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Arles (13200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Arles (13200). En vous rapprochant des 41 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Arles (13200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(44 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.