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4 recherches - Location local commercial Saint-Martin-de-Crau (13310)

Les 38 annonces de location de local commercial à Saint-Martin-de-Crau (13310), publiées depuis juin 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche en location un local commercial à Saint-Martin-de-Crau - 850 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Martin-de-Crau pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 850 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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67 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 juin 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche local commercial sans pas de porte dans le 13 - 400 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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289 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer dans le 13 en centre-ville un local de 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 13

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1096 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Martin-de-Crau (13310)
Petit Centre Commercial
80 boutiques
19 979
Mas de la Peronne, 13140 Miramas
12.6 km
Grand Centre Commercial
30 boutiques
26 800
Zone de fourchon, Avenue du Maréchal Juin, 13200 Arles
17.4 km
Petit Parc d'activité commerciale
27 boutiques
18 000
Allée Colonel Arnaud Beltrame, 13200 Arles
18.1 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
3 700
Avenue de la Libération, 13200 Arles
18.1 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
17 100
Route de Fos, 13800 Istres
19.2 km
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 255
56 Place Jules Morgan, 13300 Salon-de-Provence
19.5 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
26.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 000
130 Avenue Avitus, 30300 Beaucaire
27 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
27.1 km
Petit Centre Commercial
23 boutiques
17 855
Avenue Clément Mille, 13110 Port-de-Bouc
28.5 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Martin-de-Crau (13310) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau (13310) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Mcarthurglen provence, situé à Miramas (13140).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Caphan, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Martin-de-Crau (13310) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Martin-de-Crau (13310) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

804 entreprises sont implantées à Saint-Martin-de-Crau (13310), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 6 communes membres de la Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Arles (13200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 404 habitants (+ 3,07%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que La Crau, Les Bois, Caphan. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Martin-de-Crau (13310) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Mouriès (13890), Fontvieille (13990), Saint-Rémy-de-Provence (13210), Eyguières (13430), Miramas (13140), qui sont limitrophes à Saint-Martin-de-Crau (13310).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,08% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,36% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 732€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Caphan, Les Bois, Le Lac, avec un revenu moyen de 1 885 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Le Village, La Crau, avec un revenu moyen de 1 633 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Martin-de-Crau (13310)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Martin-de-Crau (13310) est composée de 201 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 82 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 37 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 71 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 11 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Martin-de-Crau (13310), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue de la republique, Rue copernic, Place du doc joseph bagnaninchi, Rue de la pastourelle, Rue de la transhumance.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Martin-de-Crau (13310) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 103 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 13 558 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Martin-de-Crau (13310) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Martin-de-Crau (13310) à l’un des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Salon-de-Provence (13300) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 140 € par m² basée sur plus de 34 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Martin-de-Crau (13310) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 42 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 201 boutiques en location à Saint-Martin-de-Crau (13310)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 42 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Martin-de-Crau (13310) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau (13310). En vous rapprochant des 42 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Saint-Martin-de-Crau (13310) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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