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3 recherches - Location local commercial Tarascon (13150)

Les 12 annonces de location de local commercial à Tarascon (13150), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Tarascon (13150) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Tarascon (13150), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 102 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 74 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 7 548 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Tarascon (13150) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Carrefour beaucaire ou le parc d’activité commerciale de Forum de beaucaire, qui sont situés à Beaucaire (30300).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville | Marly ou Campagne, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Tarascon (13150) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Tarascon (13150)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
102
Loyer bas: 80
Loyer haut: 360

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 13 - 450 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1694 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2023
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial de 300 m² sans droit d'entrée à Tarascon

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Tarascon sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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1492 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 13 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Tarascon (13150)

Orpi Pro La Galerie de l'Immobilier
15 Rue de la République
13200 Arles
Orpi Pro Khalitimmo
32 Place des Corps-Saints
84000 Avignon
Michel Simond Avignon
Avenue de la Poulasse
84000 Avignon
40 Boulevard Limbert
84000 Avignon
Michel Simond L'Isle sur la Sorgue
11 Quai Rouget de Lisle
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue

Les centres commerciaux à proximité de Tarascon (13150)

Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
6.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 000
130 Avenue Avitus, 30300 Beaucaire
6.2 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
3 700
Avenue de la Libération, 13200 Arles
10.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
27 boutiques
18 000
Allée Colonel Arnaud Beltrame, 13200 Arles
11.1 km
Grand Centre Commercial
30 boutiques
26 800
Zone de fourchon, Avenue du Maréchal Juin, 13200 Arles
15.2 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
16.8 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
18.7 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
18.9 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
19.8 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
15 945
1755 Avenue Pierre Mendès France, 30000 Nîmes
23.7 km

Tarascon (13150) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 016 entreprises sont implantées à Tarascon (13150), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 6 communes membres de la Communauté d'agglomération d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Arles (13200) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a diminué de 126 habitants (- 0,82%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Marly, Campagne, Zone Nord Est Urbaine. Si votre projet de location de local commercial à Tarascon (13150) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Beaucaire (30300), Fontvieille (13990), Graveson (13690), Jonquières-Saint-Vincent (30300), Aramon (30390), qui sont limitrophes à Tarascon (13150).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,49% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 55,59% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 362€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Campagne, Extention Nord, Zone Nord Est Urbaine, avec un revenu moyen de 1 508 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville | Marly, avec un revenu moyen de 880 € par mois.

L'immobilier commercial à Tarascon (13150)

L'activité commerciale et artisanale à Tarascon (13150) est composée de 228 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 92 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 47 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 81 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Tarascon (13150), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard itam, Rue des halles, Boulevard victor hugo, Place du marche, Boulevard gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Tarascon (13150) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 15 195 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à Tarascon (13150) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Tarascon (13150) à l’un des 39 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Tarascon (13150) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 102 € par m² basée sur plus de 12 annonces de locaux commerciaux en location à Tarascon (13150) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 39 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 228 boutiques en location à Tarascon (13150)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 39 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Tarascon (13150) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Tarascon (13150). En vous rapprochant des 39 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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