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5 recherches - Location local commercial Châteaurenard (13160)

Les 34 annonces de location de local commercial à Châteaurenard (13160), publiées depuis mai 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Terre de Provence.
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Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer dans le 13 en centre-ville un local de 1200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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131 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 13

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche local commercial à Châteaurenard de 600 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Châteaurenard pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2023
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Cherche local commercial de 250 m² sans droit d'entrée à Châteaurenard

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Châteaurenard sans pas de porte, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 250 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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76 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche en location un local commercial de 400 m² dans le 13

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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228 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Châteaurenard (13160)
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
6.4 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
6.5 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
7 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
11.9 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
13 km
Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
13.1 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
13.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
18.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 000
130 Avenue Avitus, 30300 Beaucaire
18.3 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
18.4 km

Où trouver un local commercial en location à Châteaurenard (13160) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Châteaurenard (13160) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux les plus proches, tels que Cap sud ou Mistral 7, qui sont situés à Avignon (84000).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Périphérie ou Châteaurenard Nord, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Châteaurenard (13160) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Châteaurenard (13160) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 351 entreprises sont implantées à Châteaurenard (13160), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 13 communes membres de la Communauté d'agglomération Terre de Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Avignon (84000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a diminué de 903 habitants (- 5,34%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Châteaurenard Ouest, Châteaurenard Sud, Châteaurenard Nord. Si votre projet de location de local commercial à Châteaurenard (13160) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Eyragues (13630), Rognonas (13870), Graveson (13690), Noves (13550), Barbentane (13570), qui sont limitrophes à Châteaurenard (13160).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,39% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,28% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 549€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Châteaurenard Sud, Châteaurenard Ouest, Châteaurenard Nord, avec un revenu moyen de 1 660 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Périphérie, Centre-Ville, Châteaurenard Est, avec un revenu moyen de 1 423 € par mois.

L'immobilier commercial à Châteaurenard (13160)

L'activité commerciale et artisanale à Châteaurenard (13160) est composée de 276 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 119 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 42 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 102 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 13 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Châteaurenard (13160), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Cours carnot, Boulevard ernest genevet, Avenue general de gaulle, Boulevard du 4 septembre, Avenue du docteur georges perrier.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Châteaurenard (13160) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 16 012 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial à Châteaurenard (13160) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Châteaurenard (13160) à l’un des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 180 € par m² basée sur plus de 31 annonces de locaux commerciaux en location à Châteaurenard (13160) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 42 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 276 boutiques en location à Châteaurenard (13160)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 42 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Châteaurenard (13160) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Châteaurenard (13160). En vous rapprochant des 42 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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