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13 recherches - Location local commercial Avignon (84000)

Les 506 annonces de location de local commercial à Avignon (84000), publiées depuis février 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga).
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche à Avignon en périphérie un local de 420 m² en location

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Avignon pour installer une enseigne de magasin de produits surgelés avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 380 m² et maximum 420 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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91 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Électroménager, multimédia

Recherche à Avignon un local commercial de 5000 m² en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' electroménager à Avignon et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2000 m² minimum et jusqu’à 5000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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969 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial à Avignon de 10000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Avignon (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 4500 m² et maximum 10000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 3000 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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178 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 84 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Vaucluse pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2650 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salon de coiffure, barber

Cherche local commercial à Avignon de 150 m² sans droit au bail

Je cherche activement pour une enseigne de salon de coiffure, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Avignon sans pas de porte, Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 60 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Recherche à Avignon un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Avignon pour installer une enseigne de magasin de cadeaux, jouets avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 800 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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64 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2024
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche à louer à Avignon en centre-ville un local de 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Avignon, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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6917 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial à Avignon de 600 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Avignon pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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83 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2023
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche local commercial de 250 m² sans droit d'entrée à Avignon

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Avignon sans pas de porte, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 250 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 100 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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68 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 novembre 2023
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial en location pure à Avignon - 600 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Avignon sans pas de porte, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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599 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restaurant à thème, traditionnel

Recherche local commercial sans droit au bail de 2000 m² à Avignon

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant à thème, traditionnel, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Avignon sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 1300 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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366 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche local commercial à Avignon de 150 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de prêt à porter, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Avignon sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1). La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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491 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 octobre 2023
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Cherche dans le 84 en périphérie un local de 450 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Vaucluse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2282 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Avignon (84000)
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
1.6 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
2.6 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
4.5 km
Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
5.3 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
5.4 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
5.6 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
8.2 km
Parc d'activité commerciale
45 boutiques
29 279
Rue Cinsault, 84100 Orange
18.9 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
18 086
Route de Jonquières, 84100 Orange
20 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
20.2 km

Où trouver un local commercial en location à Avignon (84000) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Avignon (84000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 3 centres commerciaux : Cap sud (42 531 m²), Mistral 7 (28 000 m²), Carrefour avignon court' in (22 737 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Palais des Papes | Zone Piétonne ou Montfavet, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Avignon (84000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Avignon (84000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Vaucluse (84) avec Orange (84100), Carpentras (84200), Cavaillon (84300), Bollène (84500), Valréas (84600), Avignon (84000) héberge 9 230 entreprises, ce qui représente 50,3% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga) et lui confère la 1ère place sur les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a diminué de 725 habitants (- 0,78%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Monclar, Montfavet, Préfecture. Si votre projet de location de local commercial à Avignon (84000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Thor (84250), Apt (84400), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Vaucluse (84), ou de cibler les villes de Le Pontet (84130), Morières-lès-Avignon (84310), Villeneuve-lès-Avignon (30400), Vedène (84270), Rognonas (13870), qui sont limitrophes à Avignon (84000).
Finalement, d’un point de vue économique, 77,62% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 58,55% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 338€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Raspail | Vernet, Palais des Papes | Zone Piétonne, Les Sources | Saint-Ruf, avec un revenu moyen de 1 775 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Chamand, Barbière, Chevalier de Folard, avec un revenu moyen de 685 € par mois.

L'immobilier commercial à Avignon (84000)

L'activité commerciale et artisanale à Avignon (84000) est composée de 2 389 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 127 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 611 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 552 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 99 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Avignon (84000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue pierre semard, Rue joseph vernet, Rue bonneterie, Rue de la republique, Avenue monclar.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Avignon (84000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 21 quartiers qui composent cette ville de 91 729 habitants située dans le département du Vaucluse (84).

Confier sa recherche de location de local commercial à Avignon (84000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Avignon (84000) à l’un des 14 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Vaucluse (84), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 190 € par m² basée sur plus de 459 annonces de locaux commerciaux en location à Avignon (84000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 14 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 389 boutiques en location à Avignon (84000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 14 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Avignon (84000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Avignon (84000). En vous rapprochant des 14 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Vaucluse (84), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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