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5 recherches - Location local commercial Le Pontet (84130)

Les 23 annonces de location de local commercial à Le Pontet (84130), publiées depuis octobre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Le Pontet (84130) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 23 annonces de locaux commerciaux en location à Le Pontet (84130), publiées depuis octobre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 200 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 300 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 60 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Le Pontet (84130) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Aushopping avignon nord, qui héberge 114 boutiques sur 48 745 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Perigord, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Le Pontet (84130) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Le Pontet (84130)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
200
Loyer bas: 111
Loyer haut: 338

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 84 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Vaucluse sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Recherche à Le Pontet un local de 450 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Le Pontet pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 450 m² dont 130 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1427 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 84 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Vaucluse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1491 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 90 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche local commercial en location pure de 350 m² à Le Pontet

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Le Pontet sans droit d'entrée, Loyer maximum de 90000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 350 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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145 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial de 2000 m² à Le Pontet en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Le Pontet pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1400 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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167 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Le Pontet (84130)

Evolis Avignon
40 Boulevard Limbert
84000 Avignon
Michel Simond Avignon
Avenue de la Poulasse
84000 Avignon
Orpi Pro Khalitimmo
32 Place des Corps-Saints
84000 Avignon
Michel Simond L'Isle sur la Sorgue
11 Quai Rouget de Lisle
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Réseau Brokers Herve Brousson
84100 Orange
 

Les centres commerciaux à proximité de Le Pontet (84130)

Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
2.6 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
2.8 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
2.9 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
4.5 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
4.9 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
6.6 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
8.8 km
Parc d'activité commerciale
45 boutiques
29 279
Rue Cinsault, 84100 Orange
16.1 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
18 086
Route de Jonquières, 84100 Orange
17.3 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
21.3 km

Le Pontet (84130) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 207 entreprises sont implantées à Le Pontet (84130), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 16 communes membres de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Avignon (84000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Orange (84100), Carpentras (84200), Cavaillon (84300), Bollène (84500), au niveau du département du Vaucluse (84).
Côté démographique, la population a augmenté de 917 habitants (+ 5,61%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Louis, Fargues | Pigeonnier, Centre-Ville. Si votre projet de location de local commercial à Le Pontet (84130) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Thor (84250), Apt (84400), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Vaucluse (84), ou de cibler les villes de Avignon (84000), Vedène (84270), Villeneuve-lès-Avignon (30400), Morières-lès-Avignon (84310), Sorgues (84700), qui sont limitrophes à Le Pontet (84130).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,13% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,11% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 505€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Arbalestiere, Les Orchidees, Perigord, avec un revenu moyen de 1 644 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Realpanier, Fargues | Pigeonnier, avec un revenu moyen de 1 236 € par mois.

L'immobilier commercial à Le Pontet (84130)

L'activité commerciale et artisanale à Le Pontet (84130) est composée de 400 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 199 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 76 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 107 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 18 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Le Pontet (84130), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue charles de gaulle, Centre commercial auchan, Avenue louis braille, Avenue theophile delorme, Avenue francois lascour.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Le Pontet (84130) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 89 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 17 273 habitants située dans le département du Vaucluse (84).

Confier sa recherche de location de local commercial à Le Pontet (84130) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Le Pontet (84130) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Vaucluse (84), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 200 € par m² basée sur plus de 23 annonces de locaux commerciaux en location à Le Pontet (84130) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 400 boutiques en location à Le Pontet (84130)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Le Pontet (84130) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Le Pontet (84130). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Vaucluse (84), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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