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2 recherches - Location local commercial Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Les 37 annonces de location de local commercial à Villeneuve-lès-Avignon (30400), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga).
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 30 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Gard pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial en location pure à Villeneuve-lès-Avignon - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Villeneuve-lès-Avignon et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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742 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 mai 2024
Les centres commerciaux à proximité de Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
5.2 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
6 km
Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
6 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
6.1 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
6.5 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
6.7 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
8.2 km
Parc d'activité commerciale
45 boutiques
29 279
Rue Cinsault, 84100 Orange
14.8 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
18 086
Route de Jonquières, 84100 Orange
15.6 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
23.9 km

Où trouver un local commercial en location à Villeneuve-lès-Avignon (30400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon (30400) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Aushopping avignon nord, situé à Le Pontet (84130).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Abbaye | La Motte ou Bellecroix | Pont d'Avignon, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Villeneuve-lès-Avignon (30400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Villeneuve-lès-Avignon (30400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

980 entreprises sont implantées à Villeneuve-lès-Avignon (30400), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 16 communes membres de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Avignon (84000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nîmes (30000), Alès (30100), Bagnols-sur-Cèze (30200), au niveau du département du Gard (30).
Côté démographique, la population a augmenté de 227 habitants (+ 1,97%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Bellecroix | Pont d'Avignon, Charbonnières Montagné, Montagne des Chèvres. Si votre projet de location de local commercial à Villeneuve-lès-Avignon (30400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nîmes (30000), Alès (30100), Garons (30128), Aubais (30019), Marguerittes (30320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gard (30), ou de cibler les villes de Pujaut (30131), Le Pontet (84130), Avignon (84000), Les Angles (30133), Sorgues (84700), qui sont limitrophes à Villeneuve-lès-Avignon (30400).
Finalement, d’un point de vue économique, 84,52% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 68,67% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 2 105€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Gard (30) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Montagne des Chèvres, Bellecroix | Pont d'Avignon, Charbonnières Montagné, avec un revenu moyen de 2 386 € par mois et le secteur le plus populaire est Abbaye | La Motte, avec un revenu moyen de 1 718 € par mois.

L'immobilier commercial à Villeneuve-lès-Avignon (30400)

L'activité commerciale et artisanale à Villeneuve-lès-Avignon (30400) est composée de 178 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 61 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 49 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 63 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 5 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Villeneuve-lès-Avignon (30400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 4 rues commerçantes suivantes : Rue de la republique, Avenue gabriel peri, Avenue pasteur, Avenue gen leclerc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Villeneuve-lès-Avignon (30400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 75 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 11 769 habitants située dans le département du Gard (30).

Confier sa recherche de location de local commercial à Villeneuve-lès-Avignon (30400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Villeneuve-lès-Avignon (30400) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gard (30), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 214 € par m² basée sur plus de 34 annonces de locaux commerciaux en location à Villeneuve-lès-Avignon (30400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 178 boutiques en location à Villeneuve-lès-Avignon (30400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Villeneuve-lès-Avignon (30400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon (30400). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gard (30), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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