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8 recherches - Location local commercial Alès (30100)

Les 166 annonces de location de local commercial à Alès (30100), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Alès Agglomération.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Alès (30100) ?

Au 8 janvier 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 156 annonces de locaux commerciaux en location à Alès (30100), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 120 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 100 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 12 000 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Alès (30100) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 2 centres commerciaux : Les allemandes (17 000 m²), Cora ales (9 050 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant du Centre-Ville, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Alès (30100) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Alès (30100)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 janvier 2023
120
Loyer bas: 60
Loyer haut: 215

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial de 450 m² sans droit au bail à Alès

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Alès sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 30 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Gard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1971 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location un local commercial à Alès - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Alès, Loyer maximum de 200 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.10 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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187 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parfumerie, cosmétique

Recherche local commercial de 60 m² à Alès en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique à Alès et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 40 m² minimum et jusqu’à 60 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1) ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1023 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 30 un local commercial - 450 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Gard sans droit d'entrée (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1679 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 14 décembre 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à Alès un local commercial - 600 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Alès et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche à louer à Alès en retail park un local de 3500 m²

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Alès sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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221 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche location d'un local 500 m² à Alès en périphérie

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Alès sans pas de porte, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.00 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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163 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 octobre 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Alès (30100)

Arthur Loyd Nîmes
Allee de l’Argentine
30900 Nîmes
PRO.CESSIMMO
30730 Fons
 

Les centres commerciaux à proximité de Alès (30100)

Petit Centre Commercial
10 boutiques
9 050
871 Quai du Mas d'Hours, 30100 Alès
1.2 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
17 000
198 Avenue des Frères Lumière, 30100 Alès
1.8 km

Alès (30100) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Gard (30) avec Nîmes (30000), Bagnols-sur-Cèze (30200), Alès (30100) héberge 3 195 entreprises, ce qui représente 33,2% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Alès Agglomération et lui confère la 1ère place sur les 73 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 3 714 habitants (+ 10,01%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville, Bruèges | Croupillac | Clavières | Chantilly, Brésis | Prés Rasclaux. Si votre projet de location de local commercial à Alès (30100) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nîmes (30000), Alès (30100), Garons (30128), Aubais (30019), Marguerittes (30320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gard (30), ou de cibler les villes de Saint-Privat-des-Vieux (30340), Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), Saint-Christol-lès-Alès (30380), Saint-Martin-de-Valgalgues (30520), Salindres (30340), qui sont limitrophes à Alès (30100).
Finalement, d’un point de vue économique, 79,98% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 56,12% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 350€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Gard (30) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Rieu, Brésis | Prés Rasclaux, Silhol | Pierre Plantée | Conilhères, avec un revenu moyen de 1 689 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Cévennes | Moulinet, Prés Saint-Jean, Rochebelle | La Royale | Cauvel, avec un revenu moyen de 616 € par mois.

L'immobilier commercial à Alès (30100)

L'activité commerciale et artisanale à Alès (30100) est composée de 1 060 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 501 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 197 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 321 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 41 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Alès (30100), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue d avejan, Avenue carnot, Rue de la republique, Route d uzes, Boulevard louis blanc.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Alès (30100) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 69 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 10 quartiers qui composent cette ville de 40 802 habitants située dans le département du Gard (30).

Confier sa recherche de location de local commercial à Alès (30100) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Alès (30100) à l’un des 2 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gard (30), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Nîmes (30000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 156 annonces de locaux commerciaux en location à Alès (30100) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 2 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 060 boutiques en location à Alès (30100)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 2 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Alès (30100) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Alès (30100). En vous rapprochant des 2 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gard (30), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Alès (30100) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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