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1 recherche - Location local commercial Garons (30128)

Les 5 annonces de location de local commercial à Garons (30128), publiées depuis avril 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 950 habitants située dans le département du Gard.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 30 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Gard pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Garons (30128)
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20 boutiques
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Petit Centre Commercial
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116 Rue André Dupont, 30900 Nîmes
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Petit Centre Commercial
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495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
15.4 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
3 700
Avenue de la Libération, 13200 Arles
18.5 km

Où trouver un local commercial en location à Garons (30128) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Garons (30128) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Zone commerciale de redessan, situé à Redessan (30129).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Garons (30128) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Garons (30128) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

254 entreprises sont implantées à Garons (30128), ce qui la positionne comme la 10ème ville en nombre d’entreprises sur les 39 communes membres de la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Nîmes (30000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Alès (30100), Bagnols-sur-Cèze (30200), au niveau du département du Gard (30).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 401 habitants (+ 94,19%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Garons (30128) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nîmes (30000), Alès (30100), Garons (30128), Aubais (30019), Marguerittes (30320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gard (30), ou de cibler les villes de Bouillargues (30230), Caissargues (30132), Bellegarde (30127), Manduel (30129), Générac (30510), qui sont limitrophes à Garons (30128).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,54% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,86% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 624€ par mois, ce qui est égal à la moyenne du département du Gard (30) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Garons (30128)

L'activité commerciale et artisanale à Garons (30128) est composée de 60 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 24 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 9 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 23 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Garons (30128), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Rue edmond aldosa, Rue xavier tronc, Rue des cigalouns.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Garons (30128) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 75 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole.

Confier sa recherche de location de local commercial à Garons (30128) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Garons (30128) à l’un des 4 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gard (30), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Nîmes (30000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 120 € par m² basée sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Garons (30128) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 4 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 60 boutiques en location à Garons (30128)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 4 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Garons (30128) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Garons (30128). En vous rapprochant des 4 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gard (30), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Nîmes (30000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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