Unemplacement.com
Vous êtes pro ?
Lancer ma recherche
CARTE

10 recherches - Location local commercial Nîmes (30000)

Les 595 annonces de location de local commercial à Nîmes (30000), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette préfecture membre de la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Nîmes (30000) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 539 annonces de locaux commerciaux en location à Nîmes (30000), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 158 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 89 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 062 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Nîmes (30000) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’un des 5 centres commerciaux : La galerie - cap costières (45 600 m²), Carrefour nimes etoile (22 300 m²), Les 7 collines (17 934 m²), La coupole des halles (16 000 m²), Nimes sud (portes de camargue) (15 945 m²), ou un local commercial à louer dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Family village - costières sud (28 818 m²) ou Carre sud (27 565m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Ecusson | Arènes, Bastide | Costières, Ville Active, Saint-Césaire; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Nîmes (30000) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
Voir plus

Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Nîmes (30000)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
158
Loyer bas: 75
Loyer haut: 340

Nos recherches de local commercial

  -  
Filtrer
   -   10 recherches
Accédez à des
offres
confidentielles
de locaux commerciaux
En savoir plus
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 30 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Gard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

1413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à Nîmes de 900 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Nîmes, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de supermarché, supérette, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 600 m² et maximum 900 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.20 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
Voir plus

1199 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche en périphérie à Nîmes un local de 200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Nîmes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 90 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

524 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 30 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Gard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
Voir plus

1095 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche à Nîmes un local commercial de 600 m² sans pas de porte

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Nîmes pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 270 m² et maximum 600 m² dont 250 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.50 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

183 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 mars 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans droit au bail à Nîmes - 800 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Nîmes, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
Voir plus

177 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche location d'un local à Nîmes en centre-ville - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Nîmes pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 180 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
Voir plus

577 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 février 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial à louer à Nîmes - 600 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Nîmes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

215 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 février 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Recherche à Nîmes un local commercial de 1500 m² à louer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Nîmes pour installer une enseigne de boutique de prêt à porter avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 5.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
Voir plus

607 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 janvier 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 800 m² sans pas de porte à Nîmes

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Nîmes et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
Voir plus

4711 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 janvier 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Nîmes (30000)

Arthur Loyd Nîmes
Allee de l’Argentine
30900 Nîmes
CBRE G.D.I Nimes
226 Rue Georges Besse
30000 Nîmes
Orpi Pro Pays Sommierois
2 Rue du General Bruyere
30250 Sommières
Cabinet Cap Cession Hérault
34400 Entre-Vignes
 
Réseau Brokers Sylvain Crot
30131 Pujaut
 

Les centres commerciaux à proximité de Nîmes (30000)

Petit Centre Commercial
50 boutiques
16 000
22 Boulevard Gambetta, 30000 Nîmes
0.5 km
Petit Centre Commercial
40 boutiques
17 934
42 Rue du Forez, 30000 Nîmes
2.3 km
Grand Centre Commercial
47 boutiques
22 300
116 Rue André Dupont, 30900 Nîmes
2.7 km
Centre Commercial Régional
80 boutiques
45 600
400 Avenue Claude Baillet, 30918 Nîmes
3.3 km
Parc d'activité commerciale
44 boutiques
27 565
148 Rue Jean Lauret, 30900 Nîmes
3.6 km
Parc d'activité commerciale
22 boutiques
28 818
155 Rue Paul Laurent, 30900 Nîmes
3.7 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
15 945
1755 Avenue Pierre Mendès France, 30000 Nîmes
4 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
10 136
ZAC, Pont des Charrettes, 30700 Uzès
17.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 000
130 Avenue Avitus, 30300 Beaucaire
21.1 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
21.1 km

Nîmes (30000) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Gard (30) avec Alès (30100), Bagnols-sur-Cèze (30200), Nîmes (30000) héberge 11 681 entreprises, ce qui représente 56,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole et lui confère la 1ère place sur les 39 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 5 541 habitants (+ 3,85%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Poètes, Route d'Avignon, Valdegour. Si votre projet de location de local commercial à Nîmes (30000) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Alès (30100), Garons (30128), Aubais (30019), Marguerittes (30320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gard (30), ou de cibler les villes de Caissargues (30132), Caveirac (30820), Milhaud (30540), Bouillargues (30230), Bernis (30620), qui sont limitrophes à Nîmes (30000).
Finalement, d’un point de vue économique, 76,5% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 56,66% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 407€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Gard (30) et en dessous de la moyenne de la région Occitanie. Les 3 quartiers les plus aisés sont Terres de Rouvière | L'Eau Bouillie, Camplanier | Cigale | Bois des Esprisses, Mas de Lauze | Carreau de Lanes, avec un revenu moyen de 2 372 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Poètes, Bir-Hakeim, Valdegour, avec un revenu moyen de 556 € par mois.

L'immobilier commercial à Nîmes (30000)

L'activité commerciale et artisanale à Nîmes (30000) est composée de 2 975 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 1 257 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 760 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 787 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 171 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Nîmes (30000), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Boulevard gambetta, Route d'avignon, Rue vincent faita, Rue de la madeleine, Avenue du marechal juin.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Nîmes (30000) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 66 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 33 quartiers qui composent cette ville de 149 633 habitants située dans le département du Gard (30).

Confier sa recherche de location de local commercial à Nîmes (30000) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Nîmes (30000) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gard (30), et ou 6 avocats en droit immobilier situés à Nîmes (30000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 158 € par m² basée sur plus de 539 annonces de locaux commerciaux en location à Nîmes (30000) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 2 975 boutiques en location à Nîmes (30000)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Nîmes (30000) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Nîmes (30000). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gard (30), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Nîmes (30000) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Notez cet article
(97 notes)
Loyer au m2
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus
Z.A. & Centres Co.