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2 recherches - Location local commercial Rochefort-du-Gard (30650)

Les 10 annonces de location de local commercial à Rochefort-du-Gard (30650), publiées depuis janvier 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Rochefort-du-Gard (30650) ?

Au 1er novembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Rochefort-du-Gard (30650), publiées depuis janvier 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 180 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 30 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 5 400 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Rochefort-du-Gard (30650) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Grand angles, situé à Les Angles (30133).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Rochefort-du-Gard Est ou Rochefort-du-Gard Ouest. nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Rochefort-du-Gard (30650) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Rochefort-du-Gard (30650)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
180
Loyer bas: 60
Loyer haut: 340

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 30 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Gard sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1488 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 30 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Gard et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1533 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Rochefort-du-Gard (30650)

Réseau Brokers Sylvain Crot
30131 Pujaut
 
Arthur Loyd Nîmes
Allee de l’Argentine
30900 Nîmes
CBRE G.D.I Nimes
226 Rue Georges Besse
30000 Nîmes
PRO.CESSIMMO
30730 Fons
 

Les centres commerciaux à proximité de Rochefort-du-Gard (30650)

Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
6.5 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
11.3 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
14.3 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
16.6 km
Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
16.7 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
16.7 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
17.4 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
18.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 000
130 Avenue Avitus, 30300 Beaucaire
19 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
10 136
ZAC, Pont des Charrettes, 30700 Uzès
19.4 km

Rochefort-du-Gard (30650) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

457 entreprises sont implantées à Rochefort-du-Gard (30650), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 16 communes membres de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga). Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Avignon (84000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Nîmes (30000), Alès (30100), Bagnols-sur-Cèze (30200), au niveau du département du Gard (30).
Côté démographique, la population a augmenté de 50 habitants (+ 0,66%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Rochefort-du-Gard Est ou Rochefort-du-Gard Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Rochefort-du-Gard (30650) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Nîmes (30000), Alès (30100), Garons (30128), Aubais (30019), Marguerittes (30320), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Gard (30), ou de cibler les villes de Les Angles (30133), Pujaut (30131), Aramon (30390), Roquemaure (30150), Villeneuve-lès-Avignon (30400), qui sont limitrophes à Rochefort-du-Gard (30650).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,23% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 69,2% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 841€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Gard (30) et au-dessus de la moyenne de la région Occitanie.

L'immobilier commercial à Rochefort-du-Gard (30650)

L'activité commerciale et artisanale à Rochefort-du-Gard (30650) est composée de 68 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 20 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 17 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 30 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 1 commerce alimentaire
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Rochefort-du-Gard (30650), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route nationale 100, Rue du grand pont, Avenue frederic mistral.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Rochefort-du-Gard (30650) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Occitanie. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 7 574 habitants située dans le département du Gard (30).

Confier sa recherche de location de local commercial à Rochefort-du-Gard (30650) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Rochefort-du-Gard (30650) à l’un des 3 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Gard (30), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 180 € par m² basée sur plus de 10 annonces de locaux commerciaux en location à Rochefort-du-Gard (30650) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 3 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 68 boutiques en location à Rochefort-du-Gard (30650)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 3 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Rochefort-du-Gard (30650) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Rochefort-du-Gard (30650). En vous rapprochant des 3 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Gard (30), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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