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5 recherches - Location local commercial Apt (84400)

Les 57 annonces de location de local commercial à Apt (84400), publiées depuis septembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté de communes Pays d'Apt-Luberon.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Apt (84400) ?

Au 8 septembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 57 annonces de locaux commerciaux en location à Apt (84400), publiées depuis septembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 103 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 128 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 184 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Apt (84400) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Z.I. des bourguignons, qui s'étend sur 429 819 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Périphérie, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Apt (84400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Apt (84400)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 8 septembre 2022
103
Loyer bas: 103
Loyer haut: 216

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche à Apt un local de 400 m² à louer en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Apt pour installer une enseigne de boutique de produits bio et naturels avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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95 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 84 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Vaucluse sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1328 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche à louer à Apt en périphérie un local de 300 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Apt, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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101 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 84 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Vaucluse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1490 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Chaussures

Recherche à louer un local commercial de 650 m² à Apt

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de chaussures à Apt et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 650 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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631 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Apt (84400)

Orpi Pro Sud Est Immo Agence De Lambesc
36 Rue Grande
13410 Lambesc
Michel Simond L'Isle sur la Sorgue
11 Quai Rouget de Lisle
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Orpi Pro Agence R. Bassanelli Forum
341 Avenue du Moulin Neuf
04100 Manosque
Michel Simond Avignon
Avenue de la Poulasse
84000 Avignon
BNP Paribas Real Estate Aix-en-Provence
350 Av J R G Gautier de la Lauziere
13290 Aix-en-Provence

Les centres commerciaux à proximité de Apt (84400)

Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
26.9 km

Apt (84400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 157 entreprises sont implantées à Apt (84400), ce qui la positionne comme la 1ère ville en nombre d’entreprises sur les 25 communes membres de la Communauté de communes Pays d'Apt-Luberon. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Cavaillon (84300) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Avignon (84000), Orange (84100), Carpentras (84200), Bollène (84500), au niveau du département du Vaucluse (84).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 717 habitants (+ 32,76%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville ou Périphérie. Si votre projet de location de local commercial à Apt (84400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Thor (84250), Apt (84400), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Vaucluse (84), ou de cibler les villes de Gargas (84400), Lauris (84360), Cadenet (84160), Villelaure (84530), La Roque-d'Anthéron (13640), qui sont limitrophes à Apt (84400).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,12% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,66% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 397€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Périphérie, Centre-Ville.

L'immobilier commercial à Apt (84400)

L'activité commerciale et artisanale à Apt (84400) est composée de 319 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 141 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 64 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 99 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 15 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Apt (84400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue victor hugo, Rue saint pierre, Rue des marchands, Avenue de lancon, Place de la bouquerie.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Apt (84400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 89 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 11 011 habitants située dans le département du Vaucluse (84).

Confier sa recherche de location de local commercial à Apt (84400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Apt (84400) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Vaucluse (84), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 103 € par m² basée sur plus de 57 annonces de locaux commerciaux en location à Apt (84400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 319 boutiques en location à Apt (84400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Apt (84400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Apt (84400). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Vaucluse (84), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Apt (84400) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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