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4 recherches - Location local commercial La Roque-d'Anthéron (13640)

Les 22 annonces de location de local commercial à La Roque-d'Anthéron (13640), publiées depuis décembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 5 441 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche dans le 13 en périphérie un local de 1200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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77 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 13

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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125 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer dans le 13 un local commercial de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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327 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 13

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1153 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de La Roque-d'Anthéron (13640)
Petit Centre Commercial
16 boutiques
9 255
56 Place Jules Morgan, 13300 Salon-de-Provence
18.8 km
Grand Centre Commercial
65 boutiques
35 235
210 Avenue de Bredasque, 13090 Aix-en-Provence
21.3 km
Petit Parc d'activité commerciale
53 boutiques
15 000
95 Av. Giuseppe Verdi, 13100 Aix-en-Provence
22.9 km
Grand Centre Commercial
38 boutiques
32 600
1175 Rue Guillaume Du Vair Pole, 13100 Aix-en-Provence
23.6 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
25 km
Petit Centre Commercial
80 boutiques
19 979
Mas de la Peronne, 13140 Miramas
28.4 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
2 600
7 Rue du Petit Chemin d'Aix, 13120 Gardanne
29.6 km

Où trouver un local commercial en location à La Roque-d'Anthéron (13640) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de La Roque-d'Anthéron (13640) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'une des 7 zones d'activités commerciales les plus proches, telles que Pôle d'activités ou Pôle d'activités - extension, qui sont situés à Pertuis (84120).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à La Roque-d'Anthéron (13640) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

La Roque-d'Anthéron (13640) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

348 entreprises sont implantées à La Roque-d'Anthéron (13640), ce qui la positionne comme la 78ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aix-en-Provence (13080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Marseille (13000), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 521 habitants (+ 10,59%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à La Roque-d'Anthéron (13640) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Rognes (13840), Lauris (84360), Lambesc (13410), Cadenet (84160), Mallemort (13370), qui sont limitrophes à La Roque-d'Anthéron (13640).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,84% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,6% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 642€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'immobilier commercial à La Roque-d'Anthéron (13640)

L'activité commerciale et artisanale à La Roque-d'Anthéron (13640) est composée de 64 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 20 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 15 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 26 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 3 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à La Roque-d'Anthéron (13640), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Cours foch, Rue de l'eglise, Rue de l'eglise.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à La Roque-d'Anthéron (13640) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Confier sa recherche de location de local commercial à La Roque-d'Anthéron (13640) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à La Roque-d'Anthéron (13640) à l’un des 38 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Salon-de-Provence (13300) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 150 € par m² basée sur plus de 20 annonces de locaux commerciaux en location à La Roque-d'Anthéron (13640) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 38 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 64 boutiques en location à La Roque-d'Anthéron (13640)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 38 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à La Roque-d'Anthéron (13640) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de La Roque-d'Anthéron (13640). En vous rapprochant des 38 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Pertuis (84120) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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