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5 recherches - Location local commercial Pertuis (84120)

Les 88 annonces de location de local commercial à Pertuis (84120), publiées depuis avril 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cadeaux, jouets

Cherche à Pertuis un local commercial - 320 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Pertuis pour implanter mon nouveau commerce de magasin de cadeaux, jouets, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 320 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche dans le 84 un local commercial - 1800 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) dans le département du Vaucluse pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2739 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 février 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Librairie, papeterie, loisirs créatifs

Recherche location d'un local 1500 m² à Pertuis en retail park

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Pertuis pour installer une enseigne de librairie, loisirs créatifs avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1200 m² et maximum 1500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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82 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 janvier 2024
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche en location pure à Pertuis un local commercial de 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Pertuis et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 150 m² minimum et jusqu’à 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 4.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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325 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 novembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche à Pertuis un local commercial de 400 m² en location pure

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Pertuis pour installer une enseigne de boutique de produits bio et naturels avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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849 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Pertuis (84120)
Grand Centre Commercial
65 boutiques
35 235
210 Avenue de Bredasque, 13090 Aix-en-Provence
19.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
53 boutiques
15 000
95 Av. Giuseppe Verdi, 13100 Aix-en-Provence
19.9 km
Grand Centre Commercial
38 boutiques
32 600
1175 Rue Guillaume Du Vair Pole, 13100 Aix-en-Provence
23.5 km
Petit Centre Commercial
27 boutiques
2 600
7 Rue du Petit Chemin d'Aix, 13120 Gardanne
25.9 km

Où trouver un local commercial en location à Pertuis (84120) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Pertuis (84120) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l’une des 7 zones d'activités commerciales : Pole d'activitees (1 025 743 m²), Pole d'activitees - extension (773 070 m²), Z.A.C saint-martin - pole d'activitees (391 906 m²), Z.A.C de la terre du fort - pole d'activitees (257 308 m²), Les pres verts - pole d'activitees (198 118 m²), Z.A pierre plantee (100 146 m²), Le farigoulier - pole d'activitees (61 105 m²).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Tourrier | Peyrière | Plaines ou Centre-Ville | Fours à Chaux | Claret, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Pertuis (84120) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Pertuis (84120) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 790 entreprises sont implantées à Pertuis (84120), ce qui la positionne comme la 26ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Aix-en-Provence (13080) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Avignon (84000), Orange (84100), Carpentras (84200), Cavaillon (84300), Bollène (84500), au niveau du département du Vaucluse (84).
Côté démographique, la population a augmenté de 245 habitants (+ 1,22%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Centre-Ville | Fours à Chaux | Claret ou Tourrier | Peyrière | Plaines. Si votre projet de location de local commercial à Pertuis (84120) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Thor (84250), Apt (84400), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Vaucluse (84), ou de cibler les villes de La Tour-d'Aigues (84240), Villelaure (84530), Le Puy-Sainte-Réparade (13610), Peyrolles-en-Provence (13860), Meyrargues (13650), qui sont limitrophes à Pertuis (84120).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,26% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,38% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 706€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La répartition des 2 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Tourrier | Peyrière | Plaines, Centre-Ville | Fours à Chaux | Claret.

L'immobilier commercial à Pertuis (84120)

L'activité commerciale et artisanale à Pertuis (84120) est composée de 453 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 221 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 76 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 140 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Pertuis (84120), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Cours de la republique, Rue colbert, Route d'aix en provence, Boulevard jean guigues, Avenue du huit mai 1945.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Pertuis (84120) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 101 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 2 quartiers qui composent cette ville de 20 397 habitants située dans le département du Vaucluse (84).

Confier sa recherche de location de local commercial à Pertuis (84120) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Pertuis (84120) à l’un des 13 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Vaucluse (84), et ou 9 avocats en droit immobilier situés à Aix-en-Provence (13080) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 171 € par m² basée sur plus de 77 annonces de locaux commerciaux en location à Pertuis (84120) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 13 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 453 boutiques en location à Pertuis (84120)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 13 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Pertuis (84120) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Pertuis (84120). En vous rapprochant des 13 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Vaucluse (84), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Pertuis (84120) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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