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5 recherches - Location local commercial Carpentras (84200)

Les 126 annonces de location de local commercial à Carpentras (84200), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette sous-préfecture membre de la Communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (Cove).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Carpentras (84200) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 113 annonces de locaux commerciaux en location à Carpentras (84200), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 148 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 95 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 060 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Carpentras (84200) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale la plus proche : Z.A. sainte-croix, situé à Sarrians (84260).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Coeur de Ville ou Quintine | Carpensud, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Carpentras (84200) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Carpentras (84200)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
148
Loyer bas: 83
Loyer haut: 243

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 84 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Vaucluse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 25 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche à Carpentras un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Carpentras sans droit d'entrée, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis), zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 80 m² et maximum 120 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 55 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5938 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 84 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Vaucluse et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1095 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : 2 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Achat, location automobile

Cherche local commercial en location pure à Carpentras - 80 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de achat, location automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Carpentras sans pas de porte, Loyer maximum de 2500 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 20 m² et maximum 80 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un parking à proximité ou privatif. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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3296 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er avril 2022
Loyer max : 100 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial en location pure de 500 m² à Carpentras

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Carpentras, Loyer maximum de 100 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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2007 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 7 mars 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Carpentras (84200)

Michel Simond L'Isle sur la Sorgue
11 Quai Rouget de Lisle
84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Réseau Brokers Alexandre Brousson
84850 Camaret-sur-Aigues
 
Réseau Brokers Herve Brousson
84100 Orange
 
Michel Simond Avignon
Avenue de la Poulasse
84000 Avignon
Evolis Avignon
40 Boulevard Limbert
84000 Avignon

Les centres commerciaux à proximité de Carpentras (84200)

Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
16.6 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
16.8 km
Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
17 km
Parc d'activité commerciale
45 boutiques
29 279
Rue Cinsault, 84100 Orange
17.6 km
Petit Centre Commercial
36 boutiques
18 086
Route de Jonquières, 84100 Orange
18.9 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
22.2 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
23.3 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
12 234
Centre commercial Auchan - 28 Avenue des Taillades, 84300 Cavaillon
25.2 km
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
26.1 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
27.5 km

Carpentras (84200) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Vaucluse (84) avec Avignon (84000), Orange (84100), Cavaillon (84300), Bollène (84500), Valréas (84600), Carpentras (84200) héberge 2 448 entreprises, ce qui représente 38,5% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Ventoux-Comtat-Venaissin (Cove) et lui confère la 1ère place sur les 25 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 983 habitants (+ 3,53%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Coeur de Ville, Quintine | Carpensud, Legue Pous du Plan. Si votre projet de location de local commercial à Carpentras (84200) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Le Thor (84250), Apt (84400), Pernes-les-Fontaines (84210), Piolenc (84420), Orange (84100), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Vaucluse (84), ou de cibler les villes de Aubignan (84810), Mazan (84380), Caromb (84330), Monteux (84170), Sarrians (84260), qui sont limitrophes à Carpentras (84200).
Finalement, d’un point de vue économique, 80,57% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 60,22% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 361€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Vaucluse (84) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Serres | Peyrière, Rural Sud, Quintine | Carpensud, avec un revenu moyen de 1 651 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Coeur de Ville, Aqueduc | Amandiers, Legue Pous du Plan, avec un revenu moyen de 1 046 € par mois.

L'immobilier commercial à Carpentras (84200)

L'activité commerciale et artisanale à Carpentras (84200) est composée de 610 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 287 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 95 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 201 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 27 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Carpentras (84200), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue dwight eisenhower, Avenue du mont ventoux, Avenue georges clemenceau, Avenue victor hugo, Rue de la republique.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Carpentras (84200) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 81 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 6 quartiers qui composent cette ville de 28 798 habitants située dans le département du Vaucluse (84).

Confier sa recherche de location de local commercial à Carpentras (84200) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Carpentras (84200) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Vaucluse (84), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 148 € par m² basée sur plus de 113 annonces de locaux commerciaux en location à Carpentras (84200) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 610 boutiques en location à Carpentras (84200)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Carpentras (84200) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Carpentras (84200). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Vaucluse (84), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Carpentras (84200) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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