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5 recherches - Location local commercial Barbentane (13570)

Les 5 annonces de location de local commercial à Barbentane (13570), publiées depuis mars 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location, dans cette commune de 4 156 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer dans le 13 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1262 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Loyer max : 220 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial à Barbentane de 200 m² sans droit d'entrée

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Barbentane sans pas de porte, Loyer maximum de 220 € le m² par an hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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50 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 novembre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche dans le 13 en périphérie un local de 1200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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92 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 13

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département des Bouches-du-Rhône et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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144 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer dans le 13 un local commercial de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département des Bouches-du-Rhône sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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333 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Les centres commerciaux à proximité de Barbentane (13570)
Grand Centre Commercial
27 boutiques
22 737
390 Rue Jean Marie Tjibaou, 84000 Avignon
5.2 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
28 394
1 Avenue de Tavel, 30133 Les Angles
7.4 km
Centre Commercial Régional
86 boutiques
42 531
162 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon
7.9 km
Grand Centre Commercial
73 boutiques
28 000
1741 Route de Marseille, 84140 Avignon
9.7 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
14 300
495 Route de Nîmes, 30300 Beaucaire
13.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
13 000
130 Avenue Avitus, 30300 Beaucaire
14 km
Centre Commercial Régional
114 boutiques
48 745
533 avenue Louis Braille CS70 026 Le Pontet 84130, Vedène
14.3 km
Petit Centre Commercial
114 boutiques
11 890
Centre Commercial Avignon Nord, 84700 Sorgues
14.6 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
22 430
130 Chemin du Pont Blanc, 84270 Vedène
14.6 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
3 700
Avenue de la Libération, 13200 Arles
22.5 km

Où trouver un local commercial en location à Barbentane (13570) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Barbentane (13570) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Grand angles, situé à Les Angles (30133).
Finalement, si vous ne trouvez pas d’opportunités de locaux commerciaux en location pure, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Barbentane (13570) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Barbentane (13570) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

318 entreprises sont implantées à Barbentane (13570), ce qui la positionne comme la 5ème ville en nombre d’entreprises sur les 13 communes membres de la Communauté d'agglomération Terre de Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Avignon (84000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Marseille (13000), Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 743 habitants (+ 21,77%) ces dix dernières années. Si votre projet de location de local commercial à Barbentane (13570) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les villes de Rognonas (13870), Graveson (13690), Aramon (30390), Les Angles (30133), Châteaurenard (13160), qui sont limitrophes à Barbentane (13570).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,26% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 70,13% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 787€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'immobilier commercial à Barbentane (13570)

L'activité commerciale et artisanale à Barbentane (13570) est composée de 64 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 28 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 9 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 23 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 4 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Barbentane (13570), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 3 rues commerçantes suivantes : Route de boulbon, Route de la gare, Avenue bertherigues.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Barbentane (13570) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 103 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Terre de Provence.

Confier sa recherche de location de local commercial à Barbentane (13570) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Barbentane (13570) à l’un des 37 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou 4 avocats en droit immobilier situés à Avignon (84000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 106 € par m² basée sur plus de 5 annonces de locaux commerciaux en location à Barbentane (13570) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 37 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 64 boutiques en location à Barbentane (13570)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 37 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Barbentane (13570) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Barbentane (13570). En vous rapprochant des 37 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Avignon (84000) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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