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9 recherches - Location local commercial Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Les 31 annonces de location de local commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), publiées depuis novembre 2023 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté d'agglomération Sud Sainte-Baume.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Cherche dans le 83 en périphérie un local de 1200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Var sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 1200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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78 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local de 1800 m² à louer dans le 83 en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Var pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1250 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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3053 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 octobre 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans pas de porte de 800 m² dans le 83

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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128 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 septembre 2024
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Recherche local commercial de 500 m² sans pas de porte à Saint-Cyr-sur-Mer

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Cyr-sur-Mer pour installer mon concept de crèche, garde d'enfant, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou gare. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 130 m² et maximum 500 m² dont 120 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.
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345 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 juin 2024
Loyer max : 2 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 250 m² à Saint-Cyr-sur-Mer

Je cherche activement pour une enseigne de crèche, garde d'enfant, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Cyr-sur-Mer sans droit d'entrée, Loyer maximum de 2200 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville, périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, galerie marchande ou gare. La superficie totale du local doit être minimum de 110 m² et maximum 250 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juin 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche dans le 83 un local commercial de 1000 m² sans pas de porte

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Var sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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65 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juin 2024
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche à louer dans le 83 un local commercial de 400 m²

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Var sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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327 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mai 2024
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche à Saint-Cyr-sur-Mer un local commercial de 350 m² sans pas de porte

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Saint-Cyr-sur-Mer et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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191 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2024
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial à louer de 3000 m² dans le 83

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de solde, bazar, discount, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Var sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1155 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 mars 2024
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Petit Parc d'activité commerciale
18 boutiques
10 000
Chemin du Puits de Brunet, 13600 La Ciotat
8.9 km
Petit Parc d'activité commerciale
9 boutiques
4 000
87 Chemin de la Pépinière, 13600 La Ciotat
8.9 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
15 777
Centre commercial Auchan, Boulevard de l'Europe, 83500 La Seyne-sur-Mer
13.7 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
5 000
Avenue Jean Albert Lamarque, 83500 La Seyne-sur-Mer
13.9 km
Petit Centre Commercial
48 boutiques
14 689
Centre Commercial Carrefour, 55 Chemin de la Bouyère, 83190 Ollioules
14.6 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
48 566
Route de Gémenos, 13400 Aubagne
17.3 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
42 500
Rue du Mûrier, 83000 Toulon
19.3 km
Grand Centre Commercial
95 boutiques
22 583
Route de la Sablière, 13011 Marseille
23.4 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
23.6 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439
Route de la Sablière, 13011 Marseille
23.6 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer (83270) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans l'un des 2 parcs d'activités commerciales : Ciotat park ou Cote vigne, qui sont situés à La Ciotat (13600).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Les Lecques | Banette | Bourrasque | Pradeaux ou Village | Cagueloup | Gueissard, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Cyr-sur-Mer (83270) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 294 entreprises sont implantées à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 9 communes membres de la Communauté d'agglomération Sud Sainte-Baume. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Marseille (13000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Toulon (83000), Fréjus (83600), Draguignan (83300), Brignoles (83170), Sainte-Maxime (83120), au niveau du département du Var (83).
Côté démographique, la population a augmenté de 10 289 habitants (+ 796,98%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Plan de la Mer | Fregate | Rampale | Alon, Les Lecques | Banette | Bourrasque | Pradeaux, Village | Cagueloup | Gueissard. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de La Cadière-d'Azur (83740), Bandol (83150), La Ciotat (13600), Sanary-sur-Mer (83110), Le Castellet (83330), qui sont limitrophes à Saint-Cyr-sur-Mer (83270).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,78% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 66,24% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 956€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Var (83) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La répartition des 3 quartiers des plus aisés aux plus populaires est la suivante : Plan de la Mer | Fregate | Rampale | Alon, Les Lecques | Banette | Bourrasque | Pradeaux, Village | Cagueloup | Gueissard.

L'immobilier commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) est composée de 330 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 122 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 106 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 94 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 8 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue du port, Rue de la republique, Place portalis, Nouveau port des lecques, Les pradeaux.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 104 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 3 quartiers qui composent cette ville de 11 580 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) à l’un des 7 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Toulon (83000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 217 € par m² basée sur plus de 27 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 7 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 330 boutiques en location à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 7 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (83270) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer (83270). En vous rapprochant des 7 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à La Ciotat (13600) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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