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9 recherches - Location local commercial Fréjus (83600)

Les 135 annonces de location de local commercial à Fréjus (83600), publiées depuis février 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Var Esterel Méditerranée (Cavem).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Fréjus (83600) ?

Au 4 février 2023, notre analyse des loyers affichés sur plus de 126 annonces de locaux commerciaux en location à Fréjus (83600), publiées depuis février 2022 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 217 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 15 190 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Fréjus (83600) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie - géant fréjus, qui héberge 48 boutiques sur 22 481 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Cœur capitou, qui s'étend sur 9 820 m² avec 5 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Fréjus Plage, Centre-Ville, Caïs, Saint-Aygulf, Villeneuve; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Fréjus (83600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Fréjus (83600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 4 février 2023
217
Loyer bas: 110
Loyer haut: 514

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit d'entrée dans le 83 - 450 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Var pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 285 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1694 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 février 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Recherche local commercial de 450 m² sans droit au bail à Fréjus

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de produits surgelés, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Fréjus sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 350 m² et maximum 450 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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64 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial dans le 83 de 1800 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1100 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.00 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1976 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 janvier 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche local commercial sans pas de porte à Fréjus - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Fréjus, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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119 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 janvier 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Cherche local commercial de 200 m² à louer à Fréjus

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Fréjus pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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690 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 décembre 2022
Loyer max : 14 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche en location pure un local commercial de 3000 m² à Fréjus

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Fréjus, Loyer maximum de 14000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 1000 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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83 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 décembre 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à Fréjus un local commercial - 600 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Fréjus et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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330 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail à Fréjus - 1000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Fréjus et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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270 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 83 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Var pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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483 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Fréjus (83600)

Pro Immo Invest
Place Dei Doufin
83600 Fréjus
Michel Simond Saint-Raphaël
37 Rue de Châteaudun
83700 Saint-Raphaël
Orpi Pro AB Prestige
Avenue de Frejus Paul Ricard
06210 Mandelieu-la-Napoule
CBRE Sophia Antipolis
473 Route des Dolines
06560 Valbonne
Cessiopro Entreprises et Commerces
700 Avenue de Tournamy
06250 Mougins

Les centres commerciaux à proximité de Fréjus (83600)

Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
9 820
1586 avenue Jean Lachenaud, 83600 Fréjus
2.9 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
22 481
480 Rue Eugène Joly, 83600 Fréjus
4.4 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
23 000
148 Avenue St Albert, 83480 Puget-sur-Argens
5.3 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
31 954
21 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
15.8 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 900
Cc Esterel Gallery, 809 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
17.1 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
2 300
1 Avenue Victor Hugo, 06150 Cannes
20.4 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
8 265
Voie Jacques Prevert, 83460 Les Arcs
22.4 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
2 600
4 Place de la Gare, 06400 Cannes
23.1 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
15 330
route Nationale 555, 83720 Trans-en-Provence
24 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
14 550
158 Route de Cannes, 06130 Grasse
24.8 km

Fréjus (83600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Var (83) avec Toulon (83000), Draguignan (83300), Brignoles (83170), Sainte-Maxime (83120), Fréjus (83600) héberge 5 426 entreprises, ce qui représente 39,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Var Esterel Méditerranée (Cavem) et lui confère la 1ère place sur les 5 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 475 habitants (+ 0,89%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Gallieni, Fréjus Plage, La Tour de Mare | Saint-Jean. Si votre projet de location de local commercial à Fréjus (83600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de Puget-sur-Argens (83480), Saint-Raphaël (83700), Roquebrune-sur-Argens (83520), Montauroux (83440), Le Muy (83490), qui sont limitrophes à Fréjus (83600).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,06% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 642€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Var (83) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Tour de Mare | Saint-Jean, Saint-Aygulf, Caïs, avec un revenu moyen de 1 956 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Villeneuve, Gallieni, avec un revenu moyen de 1 447 € par mois.

L'immobilier commercial à Fréjus (83600)

L'activité commerciale et artisanale à Fréjus (83600) est composée de 1 453 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 662 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 375 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 362 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 54 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Fréjus (83600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue corniche d azur, Boulevard honore de balzac, Saint aygulf, Avenue louis castillon, Avenue train des pignes.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Fréjus (83600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 53 786 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Fréjus (83600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Fréjus (83600) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Fréjus (83600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 217 € par m² basée sur plus de 126 annonces de locaux commerciaux en location à Fréjus (83600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 453 boutiques en location à Fréjus (83600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Fréjus (83600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Fréjus (83600). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Fréjus (83600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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