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13 recherches - Location local commercial Fréjus (83600)

Les 287 annonces de location de local commercial à Fréjus (83600), publiées depuis mai 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération Var Esterel Méditerranée (Cavem).

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Fréjus (83600) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 258 annonces de locaux commerciaux en location à Fréjus (83600), publiées depuis mai 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 204 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 65 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 13 260 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Fréjus (83600) n’est pas adapté à votre activité, vous avez également le choix entre une cellule commerciale en location dans le centre commercial La galerie - géant fréjus, qui héberge 48 boutiques sur 22 481 m² de surface commerciale, ou un local commercial à louer dans le parc d'activité commerciale Cœur capitou, qui s'étend sur 9 820 m² avec 5 boutiques.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 5 quartiers commerçants suivants : Fréjus Plage, Centre-Ville, Caïs, Saint-Aygulf, Villeneuve; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Fréjus (83600) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Fréjus (83600)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
204
Loyer bas: 90
Loyer haut: 400

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche en location un local commercial à Fréjus - 150 m²

Je cherche activement pour une enseigne de pharmacie, parapharmacie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Fréjus sans droit d'entrée, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 150 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.20 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2503 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 83 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer à Fréjus en centre-ville un local de 1100 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Fréjus sans droit d'entrée, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 1100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.30 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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132 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 mai 2022
Loyer max : 3 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche location d'un local 300 m² à Fréjus en centre-ville

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Fréjus, Loyer maximum de 3500 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (axe passant voiture), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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753 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 5 mai 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Esthetique, soin du corps

Cherche en périphérie à Fréjus un local de 200 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne d'institut d' esthétique, soin du corps, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Fréjus sans droit d'entrée, Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 90 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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524 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 avril 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 83 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1095 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche en location un local commercial à Fréjus - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Fréjus, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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207 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 31 mars 2022
Loyer max : 5 500 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche en location un local commercial à Fréjus - 400 m²

Je cherche pour mon nouveau concept de boutique de vin et boisson, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Fréjus sans pas de porte, Loyer maximum de 5500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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151 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 mars 2022
Loyer max : 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bijouterie, horlogerie

Recherche local commercial de 50 m² en location pure à Fréjus

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Fréjus pour implanter mon nouveau commerce de bijouterie, horlogerie, c’est un concept additionnel à mon business actuel j’ai plusieurs points de vente qui fonctionnent et je souhaite me développer, en centre-ville (N°1 bis), centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 800 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 50 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère être contacter par tel pour un dossier quali que de perdre mon temps à trier toutes les annonces.
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165 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 février 2022
Loyer max : 800 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cigarette électronique

Recherche local commercial à Fréjus de 30 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de cigarette électronique, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Fréjus, Loyer maximum de 800 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (axe passant voiture). La superficie totale du local doit être minimum de 15 m² et maximum 30 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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160 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 février 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Prêt-à-porter

Cherche local commercial sans pas de porte de 600 m² à Fréjus

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de prêt à porter à Fréjus et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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503 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 février 2022
Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pharmacie, parapharmacie, santé

Recherche à Fréjus un local commercial - 140 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Fréjus, Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de pharmacie, parapharmacie, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 100 m² et maximum 140 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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619 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 décembre 2021
Accédez à des
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confidentielles
de locaux commerciaux
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Loyer max : 1 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche local commercial sans droit au bail de 100 m² à Fréjus

Je cherche activement pour une enseigne de boutique de vin et boisson, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Fréjus sans pas de porte, Loyer maximum de 1000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 70 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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272 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 novembre 2021

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Fréjus (83600)

Pro Immo Invest
Place Dei Doufin
83600 Fréjus
Michel Simond Saint-Raphaël
37 Rue de Châteaudun
83700 Saint-Raphaël
Orpi Pro AB Prestige
Avenue de Frejus Paul Ricard
06210 Mandelieu-la-Napoule
CBRE Sophia Antipolis
473 Route des Dolines
06560 Valbonne
Michel Simond Nice
208 Boulevard du Mercantour
06200 Nice

Les centres commerciaux à proximité de Fréjus (83600)

Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
9 820
1586 avenue Jean Lachenaud, 83600 Fréjus
2.9 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
22 481
480 Rue Eugène Joly, 83600 Fréjus
4.4 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
23 000
148 Avenue St Albert, 83480 Puget-sur-Argens
5.3 km
Grand Centre Commercial
45 boutiques
31 954
21 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
15.8 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
8 900
Cc Esterel Gallery, 809 Boulevard des Écureuils, 06210 Mandelieu-la-Napoule
17.1 km
Petit Centre Commercial
21 boutiques
2 300
1 Avenue Victor Hugo, 06150 Cannes
20.4 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
8 265
Voie Jacques Prevert, 83460 Les Arcs
22.4 km
Petit Centre Commercial
7 boutiques
2 600
4 Place de la Gare, 06400 Cannes
23.1 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
15 330
route Nationale 555, 83720 Trans-en-Provence
24 km
Petit Centre Commercial
13 boutiques
14 550
158 Route de Cannes, 06130 Grasse
24.8 km

Fréjus (83600) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

Principal bassin d’emploi du département du Var (83) avec Toulon (83000), Draguignan (83300), Brignoles (83170), Sainte-Maxime (83120), Fréjus (83600) héberge 5 426 entreprises, ce qui représente 39,1% du nombre total des entreprises implantées dans la Communauté d'agglomération Var Esterel Méditerranée (Cavem) et lui confère la 1ère place sur les 5 communes membres de cette intercommunalité.
Côté démographique, la population a augmenté de 475 habitants (+ 0,89%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Gallieni, Fréjus Plage, La Tour de Mare | Saint-Jean. Si votre projet de location de local commercial à Fréjus (83600) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de Puget-sur-Argens (83480), Saint-Raphaël (83700), Roquebrune-sur-Argens (83520), Montauroux (83440), Le Muy (83490), qui sont limitrophes à Fréjus (83600).
Finalement, d’un point de vue économique, 83,06% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,46% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 642€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Var (83) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont La Tour de Mare | Saint-Jean, Saint-Aygulf, Caïs, avec un revenu moyen de 1 956 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Villeneuve, Gallieni, avec un revenu moyen de 1 447 € par mois.

L'immobilier commercial à Fréjus (83600)

L'activité commerciale et artisanale à Fréjus (83600) est composée de 1 453 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 662 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 375 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 362 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 54 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Fréjus (83600), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue corniche d azur, Boulevard honore de balzac, Saint aygulf, Avenue louis castillon, Avenue train des pignes.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Fréjus (83600) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 81 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 7 quartiers qui composent cette ville de 53 786 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Fréjus (83600) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Fréjus (83600) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier à Fréjus (83600) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 204 € par m² basée sur plus de 258 annonces de locaux commerciaux en location à Fréjus (83600) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 453 boutiques en location à Fréjus (83600)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Fréjus (83600) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Fréjus (83600). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Fréjus (83600) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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