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11 recherches - Location local commercial Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Les 40 annonces de location de local commercial à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), publiées depuis septembre 2022 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Communauté d'agglomération de la Provence Verte.
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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche en location pure un local commercial à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 700 m²

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour installer une enseigne de magasin d' optique, audition avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1) ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 160 m² et maximum 700 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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142 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 83 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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2082 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 septembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche local commercial dans le 83 de 3000 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 2200 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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799 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 12 septembre 2023
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 400 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 200 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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39 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 8 septembre 2023
Loyer max : 40 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume un local commercial de 200 m² à louer

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Loyer maximum de 40000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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49 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 août 2023
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche à louer un local commercial de 500 m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. La superficie totale du local doit être minimum de 300 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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5412 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 août 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial sans pas de porte dans le 83 - 1800 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département du Var pour installer une enseigne de salle de sport avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1100 m² et maximum 1800 m² dont 50 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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2341 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 juillet 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 300 m² pour magasin d'optique (ouvert à reprise de droit au bail)

Je cherche activement pour une enseigne de magasin d' optique, audition, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume(bail commercial classique 3-6-9). Concernant le budget pour le loyer, il n'est pas fixe et sera à négocier en fonction de l'emplacement.Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail, prix maximum de 100000 €, et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en centre-ville ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 100 m² et maximum 300 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter par message via la plateforme.
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137 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 22 juin 2023
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche dans le 83 un local commercial de 400 m² en location pure

Je cherche activement pour une enseigne de boulangerie, pâtisserie, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Var sans droit d'entrée, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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88 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 avril 2023
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial à louer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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393 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 29 mars 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial de 3000 m² sans pas de porte à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour installer une enseigne de magasin de bricolage, travaux avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1500 m² et maximum 3000 m² dont 800 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 3.70 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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270 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mars 2023
Les centres commerciaux à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
Petit Centre Commercial
21 boutiques
5 000
Rn 7 Quartier, Saint-Jean, 83170 Brignoles
15 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
48 566
Route de Gémenos, 13400 Aubagne
27.8 km

Où trouver un local commercial en location à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans la zone d'activité commerciale : Zone commerciale la laouve, qui s'étend sur 67 965 m².
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 2 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville ou Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Nord-Ouest, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 415 entreprises sont implantées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 28 communes membres de la Communauté d'agglomération de la Provence Verte. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Brignoles (83170) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Toulon (83000), Fréjus (83600), Draguignan (83300), Sainte-Maxime (83120), au niveau du département du Var (83).
Côté démographique, la population a augmenté de 3 781 habitants (+ 29,56%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Sud, Périphérie Centre, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Est. Si votre projet de location de local commercial à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de Tourves (83170), Nans-les-Pins (83860), Pourrières (83910), Trets (13530), Saint-Zacharie (83640), qui sont limitrophes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470).
Finalement, d’un point de vue économique, 81,98% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 63,73% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 792€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Var (83) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Est, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Nord-Ouest, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Sud, avec un revenu moyen de 2 056 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Centre-Ville, Périphérie Centre, avec un revenu moyen de 1 488 € par mois.

L'immobilier commercial à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

L'activité commerciale et artisanale à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) est composée de 398 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 208 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 69 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 109 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 12 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Rue general de gaulle, Place malherbe, Avenue marechal foch, Avenue des 5 ponts, Avenue albert 1er.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 103 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 16 574 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Aubagne (13400) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 219 € par m² basée sur plus de 38 annonces de locaux commerciaux en location à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 398 boutiques en location à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Brignoles (83170) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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