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11 recherches - Location local commercial Hyères (83400)

Les 170 annonces de location de local commercial à Hyères (83400), publiées depuis juillet 2024 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.
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Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Cherche local commercial sans droit au bail à Hyères - 300 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Hyères et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 100 m² minimum et jusqu’à 300 m² avec 100 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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68 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 juillet 2025
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Optique, Audition

Cherche location d'un local 120 m² à Hyères en centre-ville

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' optique, audition à Hyères et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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37 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 26 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche local commercial de 1800 m² dans le 83 en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1250 m² minimum et jusqu’à 1800 m² avec 50 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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3430 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 2 juin 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit d'entrée dans le 83 - 800 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de solde, bazar, discount dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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335 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mai 2025
Loyer max : 200 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial à louer de 30 m² dans le 83

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location pure dans le département du Var, Loyer maximum de 200 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 20 m² et maximum 30 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.8 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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70 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 6 mai 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche à Hyères un local commercial - 500 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Hyères pour installer une enseigne de magasin de meubles, literie avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville, périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 500 m² dont 130 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1949 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 avril 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation auto-moto

Recherche en périphérie à Hyères un local de 950 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Hyères pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 450 m² et maximum 950 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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349 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 mars 2025
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Boulangerie, pâtisserie

Recherche dans le 83 en périphérie un local de 400 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boulangerie, pâtisserie dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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405 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 mars 2025
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Recherche local commercial sans pas de porte à Hyères - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Hyères, Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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852 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 février 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Meubles, literie

Cherche local commercial en location pure de 350 m² à Hyères

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de meubles, literie à Hyères et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 250 m² minimum et jusqu’à 350 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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55 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 janvier 2025
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial à louer dans le 83 - 3000 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Var pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1346 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 21 novembre 2024
Les centres commerciaux à proximité de Hyères (83400)
Petit Centre Commercial
49 boutiques
17 000
Chemin du Rocher Saint-Jean, 83400 Hyères
15.2 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
20 000
1120 Chemin des Plantades, 83130 La Garde
22.7 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
6 400
Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
22.8 km
Centre Commercial Régional
134 boutiques
43 054
Centre Commercial GRAND VAR, Ctre Grand Var, 83160 La Valette-du-Var
23.1 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
90 boutiques
51 000
300 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
23.4 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
16 946
389 Z.A. des Plantades, 83210 Solliès-Pont
25.5 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
42 500
Rue du Mûrier, 83000 Toulon
27.8 km

Où trouver un local commercial en location à Hyères (83400) ?

Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Hyères (83400) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Centr'azur, qui héberge 49 boutiques sur 17 000 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 4 quartiers commerçants suivants : Centre-Ville, Pyanet, Maurels, La Capte; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Hyères (83400) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.

Hyères (83400) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

5 029 entreprises sont implantées à Hyères (83400), ce qui la positionne comme la 2ème ville en nombre d’entreprises sur les 12 communes membres de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Toulon (83000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Fréjus (83600), Draguignan (83300), Brignoles (83170), Sainte-Maxime (83120), au niveau du département du Var (83).
Côté démographique, la population a augmenté de 3 960 habitants (+ 7,75%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Pyanet, Costebelle | Almanarre, Maurels. Si votre projet de location de local commercial à Hyères (83400) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de Bormes-les-Mimosas (83230), La Londe-les-Maures (83250), Carqueiranne (83320), Le Lavandou (83980), Le Pradet (83220), qui sont limitrophes à Hyères (83400).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,69% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 65,34% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 726€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Var (83) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Costebelle | Almanarre, Sauvebonne | Les Borels, Maurels, avec un revenu moyen de 2 035 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Pyanet, Centre-Ville, Gare, avec un revenu moyen de 1 584 € par mois.

L'immobilier commercial à Hyères (83400)

L'activité commerciale et artisanale à Hyères (83400) est composée de 1 340 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 561 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 367 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 356 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 56 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Hyères (83400), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue gambetta, Avenue alphonse denis, Avenue general de gaulle, Avenue des iles d'or, Rue massillon.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Hyères (83400) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 106 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 12 quartiers qui composent cette ville de 55 069 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Hyères (83400) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Hyères (83400) à l’un des 8 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Toulon (83000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 235 € par m² basée sur plus de 147 annonces de locaux commerciaux en location à Hyères (83400) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 8 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 1 340 boutiques en location à Hyères (83400)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 8 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Hyères (83400) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Hyères (83400). En vous rapprochant des 8 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Hyères (83400) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
Loyer au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus