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4 recherches - Location local commercial Ollioules (83190)

Les 47 annonces de location de local commercial à Ollioules (83190), publiées depuis novembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans ce chef-lieu de canton membre de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Ollioules (83190) ?

Au 1er novembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 44 annonces de locaux commerciaux en location à Ollioules (83190), publiées depuis novembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 215 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 136 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 29 240 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Ollioules (83190) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Carrefour toulon ouest, qui héberge 48 boutiques sur 14 689 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Ollioules Sud-Est, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Ollioules (83190) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Ollioules (83190)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er novembre 2022
215
Loyer bas: 109
Loyer haut: 269

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en centre-ville dans le 83 un local de 3000 m² en location

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer dans le département du Var sans pas de porte (bail commercial classique 3-6-9). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer, tout dépendra du taux d'effort/rentabilité après étude du dossier. L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 800 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 2.80 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des dossiers solides, pas des emplacements n3 que personne ne veut comme je trouve sur les sites d'annonce.
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1494 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 15 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 83 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département du Var pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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452 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022
Loyer max : 200 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Cherche en location un local commercial à Ollioules - 2000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de salle de sport, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Ollioules sans pas de porte, Loyer maximum de 200 € le m² par an hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande. La superficie totale du local doit être minimum de 150 m² et maximum 2000 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 150 m². La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.00 mètres minimum. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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2751 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 25 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche local commercial sans droit au bail dans le 83 - 450 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1536 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Ollioules (83190)

Michel Simond Toulon
73 Rue de Saint Mandrier sur Mer
83140 Six-Fours-les-Plages
Cabinet Cap Cession Alpes-Maritimes
83500 La Seyne-sur-Mer
 
Capifrance Bernard Schustermann
83160 La Valette-du-Var
 
Capifrance Stéphanie Thuillier
13530 Trets
 
Immocom Transaction
1 Avenue Mozart
13009 Marseille

Les centres commerciaux à proximité de Ollioules (83190)

Petit Centre Commercial
48 boutiques
14 689
Centre Commercial Carrefour, 55 Chemin de la Bouyère, 83190 Ollioules
2.5 km
Petit Centre Commercial
45 boutiques
15 777
Centre commercial Auchan, Boulevard de l'Europe, 83500 La Seyne-sur-Mer
3.4 km
Petit Centre Commercial
20 boutiques
5 000
Avenue Jean Albert Lamarque, 83500 La Seyne-sur-Mer
3.6 km
Centre Commercial Régional
100 boutiques
42 500
Rue du Mûrier, 83000 Toulon
6.7 km
Grand Parc d'Activité Commerciale
90 boutiques
51 000
300 Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
11.9 km
Centre Commercial Régional
134 boutiques
43 054
Centre Commercial GRAND VAR, Ctre Grand Var, 83160 La Valette-du-Var
12.6 km
Petit Parc d'activité commerciale
3 boutiques
6 400
Avenue de l'Université, 83160 La Valette-du-Var
12.8 km
Grand Centre Commercial
55 boutiques
20 000
1120 Chemin des Plantades, 83130 La Garde
12.9 km
Petit Centre Commercial
18 boutiques
16 946
389 Z.A. des Plantades, 83210 Solliès-Pont
16.7 km
Petit Centre Commercial
49 boutiques
17 000
Chemin du Rocher Saint-Jean, 83400 Hyères
20.4 km

Ollioules (83190) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 358 entreprises sont implantées à Ollioules (83190), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 12 communes membres de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Toulon (83000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Fréjus (83600), Draguignan (83300), Brignoles (83170), Sainte-Maxime (83120), au niveau du département du Var (83).
Côté démographique, la population a augmenté de 2 194 habitants (+ 18,95%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Ollioules Sud-Est, Ollioules Nord-Est, Centre-Ouest. Si votre projet de location de local commercial à Ollioules (83190) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de Sanary-sur-Mer (83110), Le Revest-les-Eaux (83200), Le Beausset (83330), Six-Fours-les-Plages (83140), Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), qui sont limitrophes à Ollioules (83190).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,45% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 64,8% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 801€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département du Var (83) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Ollioules Nord-Est, Ollioules Ouest, Ollioules Sud-Est, avec un revenu moyen de 2 158 € par mois et les secteurs les plus populaires sont La Ville, Centre-Ouest, avec un revenu moyen de 1 565 € par mois.

L'immobilier commercial à Ollioules (83190)

L'activité commerciale et artisanale à Ollioules (83190) est composée de 353 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 163 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 66 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 114 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 10 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Ollioules (83190), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue jean monnet, Rue nationale, Quiez, Route de la gare, Chemin de la bouyere.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Ollioules (83190) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 92 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 5 quartiers qui composent cette ville de 13 771 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Ollioules (83190) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Ollioules (83190) à l’un des 6 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou 2 avocats en droit immobilier situés à Toulon (83000) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 215 € par m² basée sur plus de 44 annonces de locaux commerciaux en location à Ollioules (83190) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 6 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 353 boutiques en location à Ollioules (83190)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 6 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Ollioules (83190) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Ollioules (83190). En vous rapprochant des 6 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Ollioules (83190) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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