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2 recherches - Location local commercial Cogolin (83310)

Les 40 annonces de location de local commercial à Cogolin (83310), publiées depuis juin 2020 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez.

Quel est le loyer d’un local commercial en location à Cogolin (83310) ?

Au 1er mai 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 23 annonces de locaux commerciaux en location à Cogolin (83310), publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 211 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 70 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 14 770 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville de Cogolin (83310) n’est pas adapté à votre activité, orientez votre recherche vers une cellule commerciale en location dans le centre commercial le plus proche : Geant casino la foux, situé à Gassin (83580).
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans le quartier commerçant Cogolin Est, nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Cogolin (83310) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Cogolin (83310)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er mai 2022
211
Loyer bas: 160
Loyer haut: 325

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche dans le 83 un local commercial - 450 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de bricolage, travaux dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 285 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1413 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 mai 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche en location pure un local commercial dans le 83 - 3000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport dans le département du Var et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.90 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial ou galerie marchande avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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1095 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 11 avril 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Cogolin (83310)

Michel Simond Saint-Raphaël
37 Rue de Châteaudun
83700 Saint-Raphaël
Orpi Pro AB Prestige
Avenue de Frejus Paul Ricard
06210 Mandelieu-la-Napoule
Orpi Pro Agence Papazian-Chovelon Porte Marine
Boulevard Toussaint Merle
83500 La Seyne-sur-Mer
Cabinet Cap Cession Alpes-Maritimes
83500 La Seyne-sur-Mer
 
CBRE Sophia Antipolis
473 Route des Dolines
06560 Valbonne

Les centres commerciaux à proximité de Cogolin (83310)

Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 554
120 Rond-Point de la Foux, 83580 Gassin
3.3 km
Petit Centre Commercial
31 boutiques
8 265
Voie Jacques Prevert, 83460 Les Arcs
22.2 km
Grand Centre Commercial
48 boutiques
22 481
480 Rue Eugène Joly, 83600 Fréjus
24.4 km
Grand Centre Commercial
49 boutiques
23 000
148 Avenue St Albert, 83480 Puget-sur-Argens
24.8 km
Petit Parc d'activité commerciale
5 boutiques
9 820
1586 avenue Jean Lachenaud, 83600 Fréjus
28.8 km
Petit Centre Commercial
30 boutiques
15 330
route Nationale 555, 83720 Trans-en-Provence
28.8 km

Cogolin (83310) est-elle une ville dynamique pour implanter mon commerce ?

1 418 entreprises sont implantées à Cogolin (83310), ce qui la positionne comme la 3ème ville en nombre d’entreprises sur les 12 communes membres de la Communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Sainte-Maxime (83120) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Toulon (83000), Fréjus (83600), Draguignan (83300), Brignoles (83170), au niveau du département du Var (83).
Côté démographique, la population a diminué de 652 habitants (- 5,34%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Cogolin Est, Cogolin Ouest, Cogolin Nord. Si votre projet de location de local commercial à Cogolin (83310) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Saint-Cyr-sur-Mer (83270), Toulon (83000), La Seyne-sur-Mer (83500), La Crau (83260), Hyères (83400), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département du Var (83), ou de cibler les villes de Grimaud (83310), Gassin (83580), La Croix-Valmer (83420), Cavalaire-sur-Mer (83240), Saint-Tropez (83990), qui sont limitrophes à Cogolin (83310).
Finalement, d’un point de vue économique, 82,87% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 67,01% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 578€ par mois, ce qui est en dessous de la moyenne du département du Var (83) et en dessous de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Cogolin Ouest, Cogolin Nord, Cogolin Est, avec un revenu moyen de 1 709 € par mois et le secteur le plus populaire est Centre-Ville, avec un revenu moyen de 1 304 € par mois.

L'immobilier commercial à Cogolin (83310)

L'activité commerciale et artisanale à Cogolin (83310) est composée de 378 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 188 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 79 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 95 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 16 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location à Cogolin (83310), nous vous conseillons de vous concentrer sur les 5 rues commerçantes suivantes : Avenue georges clemenceau, Port grimaud, Rue des artisans, Route nationale, Rue gambetta.
Finalement, si votre recherche de local commercial en location à Cogolin (83310) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 81 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 4 quartiers qui composent cette ville de 11 556 habitants située dans le département du Var (83).

Confier sa recherche de location de local commercial à Cogolin (83310) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location à Cogolin (83310) à l’un des 5 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans le Var (83), et ou l’unique avocat spécialisé en droit immobilier situé à Saint-Tropez (83990) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 211 € par m² basée sur plus de 23 annonces de locaux commerciaux en location à Cogolin (83310) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 5 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 378 boutiques en location à Cogolin (83310)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 5 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Cogolin (83310) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville de Cogolin (83310). En vous rapprochant des 5 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans le Var (83), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Sainte-Maxime (83120) , qui est la ville avec l’offre de bureaux la plus importante à proximité.
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