Location pure local commercial 164 m²
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Description
Location Local Commercial 164 m² - Aix-La-Pioline
Loyer annuel : 90 000 € HT/HC. Bail commercial 10 ans avec 6 ans fermes. Provision pour charges : 30 € HT/m²/an. Taxe foncière : 12 € HT/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Loyer payable par trimestre et d'avance. Indexation annuelle sur l'ILC. Fiscalité : TVA. Honoraires preneur : 15 % HT.
Local livré aménagé en l'état de libération : vitrines posées, faux plafonds, éclairage, alimentation électrique triphasée, courants faibles, pompe à chaleur réversible, extraction, sanitaires PMR, carrelage au sol. Linéaire de vitrine de 10 m. Accès plain-pied. Terrasse possible. Sécurité incendie complète : sprinklers, RIA, alarme incendie. DTA à jour (enduits projetés amiantés sur poteaux et sous-faces charpente – état AC1). Plus de 300 places de parking en foisonnement.
Zone accessible depuis la D9 reliant le centre-ville d'Aix-en-Provence aux zones d'activités et à la gare TGV. Flux pendulaires très importants. Arrêt de bus à proximité. Projet de BHNS desservant La Pioline.
Environnement commercial premium avec enseignes nationales : Darty, Kiabi, Burger King, Basic Fit, Générale d'Optique, Quadro.
Disponibilité immédiate.
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Caractéristiques
Informations complémentaires
Zone commerciale La Pioline accessible depuis la D9 reliant le centre-ville d'Aix-en-Provence aux différentes zones d'activités et à la gare TGV. Flux pendulaires très importants. Arrêt de bus à proximité. Projet de BHNS desservant La Pioline
Conditions locatives
Type de location
Loyer
90 000 € HT/HC/an
Charges locatives
30 € HT /m²/an
Honoraires preneur
15% HT
Honoraires bailleur
15% HT
Dépôt de garantie
3 mois de loyer
Taxe foncière
12 € Preneur/m²/an
Disponibilité
Immédiate
Conditions locatives particulières
- Loyer payable par trimestre et d'avance, indexation annuelle sur la base de l'ILC, frais de rédaction et d'EDL à la charge du preneur, fiscalité : TVA
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Commerces et services de proximité
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