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21 recherches - Local commercial Marseille 15ème arrondissement (13015) à louer (en location)

Trouver un local commercial en location à Marseille 15ème arrondissement (13015) n’est pas difficile, mais louer le bon local commercial à Marseille 15ème arrondissement (13015) est plus compliqué. En 3 minutes, découvrez les informations à connaître pour faciliter votre recherche de local commercial à louer à Marseille 15ème arrondissement (13015).
Une fois prêt, envoyez gratuitement votre recherche de local commercial en location à notre réseau de plus de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs emplacements (dossiers de local commercial à louer) à Marseille 15ème arrondissement (13015), l'information étant trop confidentielle pour être publiée sur internet.

Marseille 15ème arrondissement (13015) en bref, pour votre recherche de location de local commercial

Marseille 15ème arrondissement (13015) est une commune située dans le département des bouches-du-rhône, en région provence-alpes-côte d'azur, de 76 420 habitants (population légale 2016) et appartenant à la Métropole d'Aix-Marseille-Provence (108 communes).

La population à Marseille 15ème arrondissement (13015) est-elle en train d'augmenter ?

Louer un local commercial bien situé est toujours la clé du succès, encore faut t'il que Marseille 15ème arrondissement (13015) (voir le département des bouches-du-rhône) ne se vide pas de ses habitants.
Sur les 10 dernières années, la population à Marseille 15ème arrondissement (13015) a augmenté de 637 habitants soit une évolution de + 0,08% par an en moyenne. Phénomène de croissance qui a eu tendance à s'inverser sur les 5 dernières années avec une diminution de - 0,53% en moyenne chaque année.
Pour orienter votre recherche de location de local commercial vers les zones les plus dynamiques du département des bouches-du-rhône, découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :
Les plus fortes baisses quant à elles ont été observées dans les villes suivantes (secteurs qui ne seront pas votre priorité pour votre recherche de local commercial à louer) :
La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des bouches-du-rhône atteindra 2 035 410 personnes soit une augmentation de + 98 005 habitants depuis 2006 (+ 0,49% par an en moyenne).

Ma cible client est-elle présente à Marseille 15ème arrondissement (13015) ?

Votre recherche de local commercial en location à Marseille 15ème arrondissement (13015) n'a de sens que si votre cible client est non seulement suffisamment représentée, mais surtout qu'elle puisse bénéficier d'un environnement économique dynamique à proximité.
Dans les grandes lignes, la population à Marseille 15ème arrondissement (13015) est composée à 49% d'habitants âgés de 25 à 64 ans (37 082 habitants) dont 46% ont un emploi ce qui est inférieur à la moyenne du département (71%).
Parmi cette population en pleine carrière professionnelle (25-64 ans) à Marseille 15ème arrondissement (13015), 20% sont des jeunes en début de carrière (25-39 ans - 15 139 habitants), 19% sont en milieu de carrière (40-54 ans - 14 182 habitants) et 10% sont en fin de carrière (55-64 ans - 7 762 habitants). Le taux d'emploi à Marseille 15ème arrondissement (13015), très important à prendre en compte pour votre recherche de local commercial à louer, est quant à lui de 50% pour les habitants âgés de 25 à 54 ans contre 29% pour les professionnels en fin de carrière (55-64 ans).
Marseille (13000) est le principal bassin d'emploi du secteur avec 69 041 entreprises (85% dans le secteur du commerce, transports et services et 15% dans la construction et l'industrie).
Du côté de la jeunesse à Marseille 15ème arrondissement (13015), pour créer un commerce de crèche et micro-crèche, garde d'enfants, magasin de puériculture dans votre futur local commercial en location ; 24% de la population sont des enfants de moins de 15 ans (18 444 habitants) puis 7% des adolescents (5 256 habitants) et 6% des étudiants (4 810 habitants), ces deux dernières catégories étant les 1ers consommateurs de restauration rapide (petit conseil pour votre recherche de local commercial à louer à Marseille 15ème arrondissement (13015), ces concepts ne sont pas très gourmands en surface de vente).
Finalement, 15% de la population à Marseille 15ème arrondissement (13015) (10 828 habitants) sont des séniors de plus de 65 ans, dont 10% (7 364 habitants) sont de jeunes retraités âgés de 65 à 80 ans. Cette catégorie de clientèle sera votre cible privilégiée, une fois que vous aurez trouvé votre local commercial à louer et installé votre commerce de service à la personne ou pharmacie/paramédical ou centre d'audition / dentaire ou encore magasin d'optique.
Si votre commerce, que vous intallerez dans votre local commercial en location, cible les familles avec des enfants (parc de loisir et de jeux, loisirs créatifs et éducatifs, salle de gym pour enfant, magasin de jouet), sachez que 68% des ménages à Marseille 15ème arrondissement (13015) sont des familles avec au moins un enfant de moins de 25 ans (potentiel de 19 760 familles), et 29% des ménages, sont composés d'1 personne.

Quels sont les revenus des habitants à proximité de mon local commercial en location à Marseille 15ème arrondissement (13015) ?

Votre local commercial en location à Marseille 15ème arrondissement (13015) doit bien entendu être à proximité d'un fort flux (voitures et ou piétons) mais surtout être localisé dans une zone de chalandise où le revenu moyen est adapté à votre activité (et votre ticket moyen). Un magasin d'épicerie fine préférera louer un local commercial dans une zone avec une population à revenu élevé (CSP+) tandis qu'un restaurant de type restauration rapide n'aura aucun mal à prendre une location dans un secteur plus populaire (CSP -) à Marseille 15ème arrondissement (13015).
A Marseille 15, le revenu moyen (par unité de consommation*) après impôts (impôt sur le revenu, taxe d'habitation etc…) est de 1 103 € / mois ce qui est en dessous du revenu moyen de l'intercommunalité 1 906€ / mois (Métropole d'Aix-Marseille-Provence, regroupant 108 communes), en dessous du revenu moyen du département des bouches-du-rhône (1 691€ / mois) et finalement en dessous du revenu moyen de la région provence-alpes-côte d'azur (1 689€ / mois).
D'un point de vue du pouvoir d'achat, 31% de la population active (8 114 habitants) appartient aux classes moyennes supérieures et ménages aisés (CSP +) gagnant en moyenne un salaire net par mois de 2 901€ par personne. Cette CSP est composée de 6% d'artisans / commerçants et chef d'entreprises, 17% de cadres et professions intellectuelles supérieures et 22% de professions libérales. Les populations les plus modestes (CSP -) représentent quant à elle 54% de la population active (5 689 habitants) avec un salaire net par mois de 1 980 € par personne avec 33% d'employés et 21% d'ouvriers et agriculteurs exploitants.
Vous souhaitez découvrir d'autres villes où le revenu moyen des habitants serait plus en ligne avec votre concept ? Pas besoin de passer des heures à chercher un local commercial à louer dans toutes les villes du département, nous avons déjà sélectionné pour vous le top 5 des villes des bouches-du-rhône avec le plus d'actifs en fonction de leur pouvoir d'achat et dont la population est supérieure à la moyenne du département des bouches-du-rhône (21 348 habitants / ville).
Votre recherche de location de local commercial cible les populations à fort pouvoir d’achat ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :
  • Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) (40 307 actifs = 61% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 645 € par mois)
  • Martigues (13117, 13500) (9 960 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 526 € par mois)
  • Salon-de-Provence (13300) (9 533 actifs = 46% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 479 € par mois)
  • Aubagne (13400) (9 238 actifs = 47% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 330 € par mois)
  • Istres (13118, 13800) (8 872 actifs = 43% de CSP+ / salaire mensuel net de 3518 € par mois)
Au contraire, si votre ticket moyen est plus bas et que votre rentabilité est basée sur un fort volume de commandes, les villes suivantes orienteront votre recherche de local commercial à louer dans la bonne direction :
  • Aix-en-Provence (13080, 13090, 131...) (25 337 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 2 187 € par mois)
  • Arles (13104, 13123, 131...) (12 330 actifs = 58% de CSP- / salaire mensuel net de 2 012 € par mois)
  • Istres (13118, 13800) (11 913 actifs = 57% de CSP- / salaire mensuel net de 2 238 € par mois)
  • Martigues (13117, 13500) (11 901 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 241 € par mois)
  • Salon-de-Provence (13300) (11 148 actifs = 54% de CSP- / salaire mensuel net de 2 131 € par mois)

La saisonalité à Marseille 15ème arrondissement (13015) est-elle importante ?

La fréquentation de votre boutique à Marseille 15ème arrondissement (13015) sera-t-elle stable tout au long de l'année ? Ou au contraire, serez-vous susceptible de réaliser 80% de votre chiffre d'affaires en 6 mois ? Le % de résidences secondaires vous permettra de répondre à cette question, réponse qui impactera la gestion de votre trésorerie et votre recherche de local commercial à louer à Marseille 15ème arrondissement (13015).
Aujourd'hui, 91% des logements sont des résidences principales avec 33% des résidents qui sont propriétaires et 38% qui sont des locataires en logements collectifs (HLM). Les résidences secondaires (incluant les logements occasionnels) représentent 0% du nombre total de logement (avec 9% des résidences secondaires qui sont des logements vacants).

Quel est la structure de la concurrence à proximité de mon futur local commercial en location à Marseille 15ème arrondissement (13015)?

Connaitre la structure de la concurrence locale est essentiel pour louer un local commercial à Marseille 15 (13015) dans un environnement adapté à votre activité. Découvrez la répartition des 950 commerces, boutiques et magasins qui y sont implantés par type d'activité (restaurant, restauration rapide, bar-tabac, salon de coiffure, boulangerie pâtisserie…).
92 commerces alimentaires :
  • 4 supermarchés (400 – 2500m²)
  • 2 supérettes (120 – 400m²) et 86 épiceries (inférieur à 120 m²)
216 restaurants, bars-tabacs, débits de boissons :
  • 30 restaurants de type restauration traditionnelle
  • 138 restaurants de type snack / restauration rapide
  • 48 bars tabacs et débits de boissons
275 commerces de proximité :
  • 50 salons de coiffure
  • 30 instituts de beauté
  • 66 boulangeries pâtisseries
  • 32 pharmacies
  • 45 boucheries charcuteries
  • 10 boutiques de fleurs / fleuristes
  • 7 magasins de presse, journaux, papeterie, librairie
  • 10 magasins d'optique audition
  • 9 pressing, laveries
  • 12 drogueries, quincailleries
  • 4 poissonneries
399 commerces spécialisés non alimentaires :
  • 38 agences immobilières
  • 154 garages / magasins de vente de pièces détachées
  • 71 boutiques de vêtements
  • 17 banques
  • 16 auto-écoles
  • 11 magasins de meubles
  • 11 magasins d'articles de sports et de loisirs
  • 6 magasins d'équipements du foyer (articles de cuisine, décoration, linge de maison…)
  • 6 magasins de chaussures
  • 9 agences d'interim / travail temporaire
  • 11 magasins de parfumerie, cosmétique
  • 10 horlogeries, bijouteries
  • 8 centres de service funéraire
  • 9 magasins de matériel médical et orthopédique
  • 13 magasins d'électroménager et de matériel audio-vidéo
  • 8 agences de location de voiture
  • 1 grande surface de bricolage (+400m²)

Quels sont les quartiers et rues commerçantes à Marseille 15ème arrondissement (13015) pour cibler ma prospection de local commercial à louer ?

Notre équipe a identifié 11 quartiers commerçants à Marseille 15, idéals pour votre recherche de local commercial à louer, avec le classement des rues commerçantes :
  • Quartier La Calade :
    • Chemin du littoral
    • Boulevard Ledru rollin
    • Boulevard bernabo
    • Boulevard paumont
    • Chemin du cap janet
    • Chemin des meules
    • Impasse de la calade
    • Rue des musardises
    • Boulevard des italiens
    • Rue de cyrano de bergerac
  • Quartier Euroméditerranée :
    • Avenue roger salengro
    • Rue cougit
    • Boulevard de magallon
    • Traverse de la madrague
    • Avenue felix zoccola
    • Rue du marche
    • Boulevard christophe moncada
    • Traverse du chateau vert
    • Avenue du cap pinede
    • Place cazemajou
  • Quartier La Cabucelle :
    • Chemin madrague ville
    • Rue de lyon
    • Boulevard oddo
    • Boulevard de la mediterranee
    • Traverse du moulin a vent
    • Boulevard viala
    • Rue d'alexandrie
    • Boulevard denis papin
    • Boulevard d anjou
    • Boulevard marie joseph
  • Quartier Saint Louis :
    • Avenue de saint louis
    • Avenue des aygalades
    • Avenue journet
    • Chemin de saint louis au rove
    • Chemin de la commanderie
    • Avenue de la cascade
    • Parc saint louis
    • Rue du laos
    • Boulevard nicolas paquet
    • Impasse raynaud
  • Quartier La Viste :
    • Avenue de la viste
    • Centre commercial Grand littoral
    • Traverse de l'hermitage
    • Route de la viste
    • Traverse adoul
    • Boulevard jean barbieri
    • Boulevard des creneaux
    • Rue serge douriant
    • Place joseph lanibois
  • Quartier Notre Dame Limite :
    • Chemin de la bigotte
    • Traverse de la batterie
    • Chemin des baumillons
    • Boulevard pierre dramard
    • Avenue du vallon dol
    • Rue palanque
    • Boulevard jean juvenal
    • Rue henri crest
  • Quartier Saint Antoine :
    • Avenue de saint antoine
    • Chemin des bourrely
    • Boulevard du bosphore
    • Chemin de mimet
    • Impasse magne
    • Rue primitive
    • Rue vert clos
  • Quartier Les Aygalades :
    • Chemin saint antoine a saint joseph
    • Boulevard de la padouane
    • Avenue de castellas
    • Place du commerce
    • Rue paul coxe
    • Rue des champs
    • Boulevard falque
  • Quartier La Delorme :
    • Rue Le chatelier
    • Rue odette jasse
    • Traverse de la chevre
    • Avenue paul heroult
    • Boulevard croix du sud
    • Boulevard simon bolivar
  • Quartier Verduron :
    • Boulevard henri barnier
    • Route de la gavotte
    • Place alphonse canovas
    • Place du merou
    • Rue jorgi reboul
    • Rond-point de foresta
  • Quartier Les Borels :
    • Chemin vallon des tuves
    • Boulevard de la savine
    • Vallon des tuves
    • Boulevard bech

Conseils pour trouver les meilleurs emplacements en location à Marseille 15ème arrondissement (13015)

Maintenant que vous avez une meilleure vision du marché local, il ne vous reste plus qu’à trouver votre local commercial à louer à Marseille 15ème arrondissement (13015).
Vous pouvez soit continuer à perdre des heures à rechercher sur les sites de dépôt d’annonces votre local commercial en location à Marseille 15ème arrondissement (13015), en esperant trouver la perle rare avec des propriétaires qui viennent tester la valeur de leur loyer, ne renseignent pas assez d’informations (surface de rez-de-chaussée, possibilité ou présence d'une extraction...), ne répondent jamais au téléphone.... ou, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier commercial travaillant dans le secteur de Marseille 15ème arrondissement (13015), et investir ce temps que vous auriez perdu à prospecter à l’aveugle, dans le développement de vos ventes.
L’avantage principal de passer par un professionnel de l'immobilier commercial travaillant dans le secteur de Marseille 15ème arrondissement (13015) et non seulement qu’il affinera votre recherche de local commercial à louer en vous faisant bénéficier de son expertise pour l’adapter à la réalité du marché local, mais surtout, qu’il vous donnera accès à son portefeuille de biens “off market”, qui sont les meilleurs emplacements de local commercial à louer à Marseille 15ème arrondissement (13015) et dont l’information est trop confidentielle pour être publiée sur internet.
Pour informer tous les professionnels de l’immobilier commercial qui travaillent à Marseille 15ème arrondissement (13015), sans avoir à les contacter un à un manuellement, envoyez dès maintenant votre recherche de local commercial en location (à louer) via UnEmplacement.com. Notre équipe se chargera de vérifier pour vous que chaque proposition (offre de local commercial en location) qui vous sera communiquée corresponde à vos critères de recherche. C’est 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).
* Unité de consommation (INSEE) : Système de pondération attribuant un coefficient à chaque membre du ménage et permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes.
Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.
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Nos recherches de local commercial

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19 janvier 2021
Esthetique, soin du corps

Recherche à Marseille un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille, Loyer maximum de 25000 € par an hors charges et hors taxes, pour instal...Voir plus
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14 janvier 2021
Décoration, art de la table, linge de maison

Recherche à louer un local commercial de 250 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de boutique de décoration, art de la table, linge de maison à Marseille e...Voir plus
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11 janvier 2021
Service à la personne

Cherche à Marseille un local commercial - 500 m² sans droit au bail

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Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial de 150 m² à louer à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile à Marseille et je recherche...Voir plus
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5 janvier 2021
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Recherche local commercial sans droit d'entrée à Marseille - 1000 m²

Je cherche activement pour une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en l...Voir plus
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3 décembre 2020
Restauration rapide

Recherche à Marseille un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
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25 novembre 2020
Parc de loisirs indoor, outdoor

Cherche local commercial à Marseille de 1000 m² en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Marseille et je recherche un local c...Voir plus
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2 novembre 2020
Service à la personne

Cherche en location pure à Marseille 15e un local commercial de 100 m²

Je cherche activement pour une enseigne d'agence de service à la personne, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en lo...Voir plus
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Parc de loisirs indoor, outdoor

Recherche local commercial à louer à Marseille - 350 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de parc de loisirs indoor, outdoor à Marseille et je recherche un local c...Voir plus
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Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial sans droit d'entrée à Marseille - 600 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de centre d' entretien, réparat...Voir plus
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12 octobre 2020
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28 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

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18 septembre 2020
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17 septembre 2020
Restaurant à thème, traditionnel

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17 septembre 2020
Parfumerie, cosmétique

Cherche local commercial de 90 m² sans droit au bail à Marseille

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de boutique de parfumerie, cosmétique avec u...Voir plus
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16 septembre 2020
Alimentaire, supermarché, supérette

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 1000 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de supermarché, supérette, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial en location p...Voir plus
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355 professionnels ont vu la recherche
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11 septembre 2020
Bricolage, travaux, bâtiment

Recherche à louer un local commercial de 450 m² dans le 13

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne ...Voir plus
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276 professionnels ont vu la recherche
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10 septembre 2020
Restauration rapide

Recherche local commercial à louer à Marseille - 30 m²

Je cherche activement pour une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide, je suis en charge du développement immobilier, un local com...Voir plus
10 dossiers reçus
116 professionnels ont vu la recherche
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Loyer max : 1 500 € /mois
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10 septembre 2020
Restauration rapide

Cherche local commercial à louer à Marseille - 300 m²

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de restaurant type snack / re...Voir plus
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29 février 2020
Salle de sport

Recherche local commercial sans droit d'entrée de 2500 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Marseille et je recherche un local commercial à louer...Voir plus
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