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30 recherches - Location local commercial Marseille 9e Arrondissement (13009)

Les 86 annonces de location de local commercial dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), publiées depuis décembre 2021 sur les sites d’immobilier d’entreprise, vous donneront une première idée des loyers et surfaces des locaux commerciaux disponibles à la location dans cette commune membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Quel est le loyer d’un local commercial en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) ?

Au 1er décembre 2022, notre analyse des loyers affichés sur plus de 79 annonces de locaux commerciaux en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), publiées depuis décembre 2021 sur les sites spécialisés en immobilier commercial, nous permet d'estimer le loyer moyen d'un local commercial à 238 € par m² par an, pour une surface disponible à la location de 50 m² en moyenne. Ainsi, nous pouvons estimer le loyer annuel d'un local commercial à 11 900 €.
Si un local commercial en pied d’immeuble du centre-ville du 9ème arrondissement de Marseille (13009) n’est pas adapté à votre activité, vous pouvez également vous diriger sur une cellule commerciale en location dans le centre commercial Roy d'espagne, qui héberge 12 boutiques sur 18 300 m² de surface commerciale.
Sachant qu’il est rare de trouver un local commercial en location pure sur un emplacement n°1 dans l'un des 3 quartiers commerçants suivants : Saint-Marguerite, Mazargues, Le Cabot; nous vous invitons à consulter le prix des fonds de commerce en vente à Marseille 9ème (13009) pour vous faire une idée du prix d’une cession de droit au bail à verser au locataire sortant.
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Loyer annuel au m2 d'un local commercial à Marseille 9ème (13009)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er décembre 2022
238
Loyer bas: 150
Loyer haut: 438

Nos recherches de local commercial

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Loyer max : 150 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche à louer un local commercial de 900 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 150 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 600 m² minimum et jusqu’à 900 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.20 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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1212 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 1er décembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Épicerie fine

Recherche local commercial de 100 m² à Marseille en location pure

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne d' epicerie fine avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 20 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N'hésitez pas à me faire part de vos dossiers par message, je répondrai dans les plus brefs délais.
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103 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 novembre 2022
Loyer max : 3 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Recherche local commercial à louer de 600 m² à Marseille

Commerçant indépendant avec plusieurs affaires à mon actif, je souhaite ouvrir un commerce supplémentaire de centre d' entretien, réparation automobile à Marseille et je recherche activement un local commercial à louer pour Loyer maximum de 3000 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, en location pure. C’est une recherche sérieuse, j’ai les fonds nécessaires. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone, merci de me présenter des opportunités autres que ce que je trouve sur les sites de dépôt d'annonce.
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53 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial de 220 m² à Marseille en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 120 m² minimum et jusqu’à 220 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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515 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Salle de sport

Recherche local commercial de 2500 m² à Marseille en location

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 800 m² minimum et jusqu’à 2500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Vous pouvez me communiquer vos propositions via le site.
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805 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 17 novembre 2022
Loyer max : 130 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Informatique, fourniture de bureau

Recherche local commercial à Marseille de 800 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Marseille, Loyer maximum de 130 € le m² par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de magasin d' informatique, fourniture de bureau, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou zone industrielle. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 400 m² et maximum 800 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 4.00 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Les critères obligatoires pour le fonctionnement du concept sont : un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) et un parking à proximité ou privatif. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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5437 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 10 novembre 2022
Loyer max : 110 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à Marseille un local commercial - 600 m² sans droit au bail

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte), Loyer maximum de 110 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 400 m² minimum et jusqu’à 600 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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316 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 9 novembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Cherche local commercial sans droit d'entrée de 3500 m² à Marseille

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2000 m² et maximum 3500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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151 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 28 octobre 2022
Loyer max : 60 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Recherche à louer un local commercial de 400 m² à Marseille

Je recherche un local commercial en location sans droit d'entrée (bail 3/6/9) à Marseille, Loyer maximum de 60000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 250 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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72 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 octobre 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Cuisine, salle de bains

Cherche à Marseille 9e un local commercial de 500 m² à louer

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de cuisine, salle de bains à Marseille 9e et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 300 m² minimum et jusqu’à 500 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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4858 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 19 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial à Marseille de 2000 m² en location

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de supermarché, supérette avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 1000 m² et maximum 2000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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165 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 13 octobre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Stockage

Recherche local commercial de 3000 m² à Marseille en location pure

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de centre de stockage à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans pas de porte). Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort/ montant du loyer en % du chiffre d'affaires previsionnel. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 1500 m² minimum et jusqu’à 3000 m² avec 500 m² minimum de surface commerciale / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1 bis, axe passant voiture) avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Souvent sur la route, merci de me laisser un message si pas disponible.
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122 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 30 septembre 2022
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Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Alimentaire, supermarché, supérette

Recherche local commercial sans droit au bail à Marseille - 1000 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de supermarché, supérette à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (location pure), Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 500 m² minimum et jusqu’à 1000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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261 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 27 septembre 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits bio et naturels

Cherche local commercial à louer de 400 m² à Marseille

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de boutique de produits bio et naturels avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 150 m² et maximum 400 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.80 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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188 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 16 septembre 2022
Loyer max : 100 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Animalerie, chasse, pêche

Cherche à louer un local commercial de 1200 m² à Marseille

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin d' animalerie, chasse, pêche à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 100000 € par an hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 200 m² minimum et jusqu’à 1200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.80 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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901 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 24 août 2022
Loyer max : 4 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Entretien, réparation automobile

Cherche en location pure un local commercial de 500 m² à Marseille

Je cherche activement pour une enseigne de centre d' entretien, réparation automobile, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Marseille sans droit d'entrée, Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes, (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 200 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 3.50 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Je suis souvent sur la route, n'hésitez pas à me laisser un message vocal.
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719 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 20 août 2022
Loyer max : 2 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Crèche, garde d’enfant

Cherche local commercial en location pure de 200 m² à Marseille

Je cherche pour mon projet de crèche, garde d'enfant (c'est mon 1er point de vente) un local commercial à louer à Marseille sans pas de porte, Loyer maximum de 2000 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou périphérie. La superficie totale du local doit être minimum de 120 m² et maximum 200 m², avec une surface de rez-de-chaussée de minimum 120 m². Ma Recherche est immédiate, j'ai le financement. Je n'ai pas trouvé d'offres intéressantes sur les sites de dépôt d'annonces après plusieurs semaines de recherche. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.
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58 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 août 2022
Loyer max : 5 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Cherche à Marseille un local commercial - 120 m² sans droit d'entrée

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide à Marseille et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369 (sans droit d'entrée), Loyer maximum de 5000 € par mois hors charges et hors taxes. C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 80 m² minimum et jusqu’à 120 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 2.8 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 350 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis), périphérie, zone d'activité commerciale / retail park, centre commercial, galerie marchande ou gare avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Je préfère largement un appel ciblé pour un dossier quali que de perdre mon temps sur les sites de dépôt d'annonce, je n'ai pas le temps.
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2399 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 3 août 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Restauration rapide

Recherche en location pure à Marseille un local commercial de 200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille pour installer une enseigne de restaurant type snack / restauration rapide avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 40 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 300 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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1036 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : 30 000 € /an
PROFIL
VÉRIFIÉ
Vin et boisson

Cherche à louer à Marseille 9e en centre-ville un local de 200 m²

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marseille 9e , Loyer maximum de 30000 € par an hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de boutique de vin et boisson, avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1). Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 120 m² et maximum 200 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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809 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 juillet 2022
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Solde, bazar, discount

Recherche dans le 13 un local commercial - 3000 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) dans le département des Bouches-du-Rhône pour installer une enseigne de magasin de solde, bazar, discount avec une très forte notoriété. Je n'ai pas de limite de budget pour le loyer tout dépendra du taux d'effort = (loyer+charges) en % du CA. L'emplacement visé est en zone d'activité commerciale / retail park. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. La superficie totale du local devra être de minimum 2200 m² et maximum 3000 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Pour notre enseigne, nous souhaitons des bon emplacements et pas des dossiers de seconde main et mal placés que je trouve souvent sur internet.
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453 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 juin 2022

Professionnels de l'immobilier commercial à proximité de Marseille 9ème (13009)

Immocom Transaction
1 Avenue Mozart
13009 Marseille
Cabinet Cap Cession Siège
285 Avenue du Prado
13008 Marseille
Orpi Pro Top Immobilier
11 Rue Negre
13005 Marseille
Michel Simond Marseille
45 Rue Montgrand
13006 Marseille
Réseau Brokers Christian Sassu
13007 Marseille
 

Les centres commerciaux à proximité de Marseille 9ème (13009)

Petit Centre Commercial
12 boutiques
18 300
Zac Baou de, Chemin du Roy d'Espagne, 13009 Marseille
3.9 km
Grand Centre Commercial
62 boutiques
27 000
112 Avenue de Hambourg, 13008 Marseille
5.2 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 700
365 Avenue de Mazargues, 13008 Marseille
5.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
5.4 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
5.7 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
20 000
41 Boulevard Michelet, 13008 Marseille
6.1 km
Grand Centre Commercial
95 boutiques
22 583
Route de la Sablière, 13011 Marseille
6.8 km
Petit Centre Commercial
28 boutiques
11 735
81 Avenue William Booth, 13012 Marseille
6.9 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439
Route de la Sablière, 13011 Marseille
7.2 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
7.2 km

Le 9ème arrondissement de Marseille (13009) est-il dynamique pour implanter mon commerce ?

4 363 entreprises sont implantées dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), ce qui la positionne comme la 8ème ville en nombre d’entreprises sur les 92 communes membres de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Nous vous invitons également à orienter votre prospection de local commercial vers la ville de Marseille (13000) qui est le bassin d’emploi le plus proche, mais également à Aix-en-Provence (13080), Arles (13200), Martigues (13500), au niveau du département des Bouches-du-Rhône (13).
Côté démographique, la population a augmenté de 1 243 habitants (+ 1,65%) ces dix dernières années, phénomène qui a touché les quartiers les plus peuplés tels que Saint-Marguerite, Mazargues, Le Cabot. Si votre projet de location de local commercial dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) patine, nous vous conseillons d’élargir votre zone de prospection vers des villes telles que Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), qui ont connu les plus fortes croissances de population du département des Bouches-du-Rhône (13), ou de cibler les arrondissements de Marseille 10ème (13010), Marseille 6ème (13006), Marseille 11ème (13011), Marseille 7ème (13007), Marseille 1er (13001), qui sont limitrophes au 9ème arrondissement de Marseille (13009).
Finalement, d’un point de vue économique, 78,79% de la population est âgée de 25 à 64 ans dont 61,42% ont un emploi et gagnent un revenu moyen par unité de consommation après impôts (taxe foncière…) de 1 836€ par mois, ce qui est au-dessus de la moyenne du département des Bouches-du-Rhône (13) et au-dessus de la moyenne de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les 3 quartiers les plus aisés sont Le Cabot, Le Redon, La Panouse, avec un revenu moyen de 2 204 € par mois et les secteurs les plus populaires sont Saint-Marguerite, Sormiou, Mazargues, avec un revenu moyen de 1 806 € par mois.

L'immobilier commercial dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009)

L'activité commerciale et artisanale dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) est composée de 725 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce :
  • 295 boutiques spécialisées non-alimentaires (agence immobilière, banque ou garage…)
  • 144 restaurants traditionnels, restaurants de type snack-restauration rapide, bars-tabacs et débits de boissons
  • 254 commerces de proximité (salon de coiffure, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, fleuristes, institut de beauté ou pharmacie)
  • 32 commerces alimentaires (hypermarché, supérette ou épicerie)
Pour faciliter votre prospection de local commercial en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), découvrez la liste des rues commerçantes pour chacun des 8 quartiers :
  • Quartier Mazargues :
    • Boulevard du redon
    • Rue emile zola
    • Avenue j de lattre tassigny
    • Traverse de la gouffonne
    • Boulevard de la concorde
    • Avenue de mazargues
    • Chemin joseph aiguier
    • Rue denis magdelon
    • Boulevard francois robert
    • Boulevard marechal koenig
  • Quartier Sainte Marguerite :
    • Boulevard romain rolland
    • Boulevard de sainte marguerite
    • Boulevard paul claudel
    • Boulevard michelet
    • Boulevard gustave ganay
    • Rue aviateur Le brix
    • Square michelet
    • Rue augustin aubert
    • Boulevard gillibert
    • Place mignard
  • Quartier Les Baumettes :
    • Chemin de morgiou
    • Impasse du pistou
    • Rue jacques reattu
    • Place robespierre
    • Boulevard du vaisseau
    • Boulevard de l'ocean
    • Avenue colgate
    • Impasse paradou
    • Boulevard des bruyeres
    • Rue capitaine jean croisa
  • Quartier Le Cabot :
    • Boulevard du cabot
    • Traverse de la gaye
    • Allée des pins
    • Chemin colline saint joseph
    • Avenue viton
    • Chemin du val des bois
    • Boulevard de la gaye
    • Rue joseph petronio
    • Avenue solvert
    • Boulevard des alisiers
  • Quartier Sormiou :
    • Chemin du roy d'espagne
    • Chemin de sormiou
    • Rue fariniere
    • Boulevard canlong
    • Calanque de sormiou
  • Quartier Le Redon :
    • Avenue de luminy
    • Avenue mireille
    • Calanque de morgiou
    • Rue henri cochet
  • Quartier La Panouse :
    • Rue nicoLe zemmour
    • Avenue de la panouse
    • Avenue de la Grande gorge
    • Impasse des chaLets
  • Quartier Vaufreges :
    • Route Leon lachamp
Finalement, si votre recherche de local commercial en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) est sérieuse, nous vous conseillons de la confier aux 92 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise qui ont leurs bureaux en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En effet, ces professionnels de l'immobilier commercial sont les seuls à avoir accès, en exclusivité, à l’intégralité des locaux commerciaux disponibles à la location dans chacun des 8 quartiers qui composent cette ville de 76 572 habitants située dans le département des Bouches-du-Rhône (13).

Confier sa recherche de location de local commercial dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) à un professionnel est avantageux

Bien que leurs honoraires puissent vous paraître élevés, confier votre recherche de local commercial en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) à l’un des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier d’entreprise implantées dans les Bouches-du-Rhône (13), et ou 14 avocats en droit immobilier situés à Marseille 6ème (13006) sera le meilleur investissement de votre projet d’entreprise, et consolidera votre dossier de crédit immobilier.
En premier lieu, sachez qu’il existe toujours un écart entre les loyers affichés sur les annonces immobilières et le loyer réel versé par le locataire signataire d’un bail commercial. Ainsi, notre estimation du loyer annuel à 238 € par m² basée sur plus de 79 annonces de locaux commerciaux en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) est un bon indicateur, que vous devrez confronter à la réalité du marché pour faciliter la négociation de votre bail commercial avec le propriétaire des murs commerciaux.
Valeurs de marché que ces 42 professionnels de l'immobilier vous dévoileront en :
  • comparant le loyer de votre bail commercial, avec une fourchette de valeurs locatives représentatives des 725 boutiques en location dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009)
  • challengant la pertinence des résultats obtenus en réalisant une étude en détail des documents contractuels et techniques du local commercial, qui justifiera de leurs honoraires.
De plus, si lors de la négociation du bail commercial le propriétaire est intéressé de vendre ses murs commerciaux, ces 42 professionnels de l'immobilier pourront également vous renseigner sur le prix de vente d’un local commercial à Marseille 9ème (13009) en vous fournissant une fourchette de prix de marché, ventilée par surface, en se basant sur différents types de références tels que le prix de locaux vacants, des locations nouvelles et ou des loyers reconstitués par réintégration du droit d'entrée ou pas-de-porte et droit au bail... autant d'éléments qui renforceront votre demande de crédit bancaire.
Si vous êtes intéressé par une boutique dans un centre commercial ou zone d’activité commerciale, sachez que les propriétaires de ce type d’emplacement sont souvent en position de force lors de la négociation du bail commercial comparé aux propriétaires de locaux commerciaux en pied d’immeuble du centre-ville du 9ème arrondissement de Marseille (13009). En vous rapprochant des 42 professionnels de l’immobilier d’entreprise travaillant dans les Bouches-du-Rhône (13), vous bénéficierez d’alliés avec un point de vue objectif pour défendre vos intérêts de locataire en négociant au mieux le loyer du bail et le dépôt de garantie, mais surtout les clauses du bail commercial comme la prise en charge des travaux par le propriétaire, l'indexation du loyer ou l'indemnité d'éviction. Leurs honoraires seront ainsi compensés par les économies réalisées sur vos charges fixes et votre crédit.
Finalement après ces conseils dédiés au bail commercial, notre dernier point est sur l’aménagement de votre surface. En effet, ne vous privez pas d’un local commercial avec un gros potentiel de vente pour votre activité, si la surface utile ne vous permet pas d’y aménager un espace de bureaux, ou si il n’existe pas d’appartement au-dessus du local commercial. L’emplacement étant la règle d’or pour le succès de votre boutique, nous vous invitons à consulter le loyer moyen des bureaux en location à Marseille 9ème (13009) afin de cibler un secteur proche de votre local pour y implanter les bureaux de votre entreprise.
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