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Confier ma rechercheVente local commercial Marseille 9e Arrondissement (13009)
Les murs commerciaux proposés sur les 7 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la cité phocéenne, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marseille 9ème (13009).
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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 9ème (13009)
Petit Centre Commercial
12 boutiques
18 300 m²
Zac Baou de, Chemin du Roy d'Espagne, 13009 Marseille
3.9 km
5.2 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 700 m²
365 Avenue de Mazargues, 13008 Marseille
5.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210 m²
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
5.4 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000 m²
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
5.7 km
6.1 km
6.8 km
6.9 km
Centre Commercial Régional
70 boutiques
61 439 m²
Route de la Sablière, 13011 Marseille
7.2 km
Grand Centre Commercial
40 boutiques
25 000 m²
117 Traverse de la Montre, 13011 Marseille
7.2 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) ?
Les 101 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 8 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Saint-Marguerite, Mazargues, Le Cabot, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 9ème (13009).
Quel est le potentiel du 9ème arrondissement de Marseille (13009) pour l’achat de murs commerciaux ?
725 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 9ème arrondissement de Marseille (13009). Sachant que la population totale est de 76 572 habitants, le 9ème arrondissement de Marseille (13009) détient la 87ème place en matière d’intensité commerciale (0,95 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 8 quartiers suivants :
- Quartier Mazargues :
- Boulevard du redon
- Rue emile zola
- Avenue j de lattre tassigny
- Traverse de la gouffonne
- Boulevard de la concorde
- Avenue de mazargues
- Chemin joseph aiguier
- Rue denis magdelon
- Boulevard francois robert
- Boulevard marechal koenig
- Quartier Sainte Marguerite :
- Boulevard romain rolland
- Boulevard de sainte marguerite
- Boulevard paul claudel
- Boulevard michelet
- Boulevard gustave ganay
- Rue aviateur Le brix
- Square michelet
- Rue augustin aubert
- Boulevard gillibert
- Place mignard
- Quartier Les Baumettes :
- Chemin de morgiou
- Impasse du pistou
- Rue jacques reattu
- Place robespierre
- Boulevard du vaisseau
- Boulevard de l'ocean
- Avenue colgate
- Impasse paradou
- Boulevard des bruyeres
- Rue capitaine jean croisa
- Quartier Le Cabot :
- Boulevard du cabot
- Traverse de la gaye
- Allée des pins
- Chemin colline saint joseph
- Avenue viton
- Chemin du val des bois
- Boulevard de la gaye
- Rue joseph petronio
- Avenue solvert
- Boulevard des alisiers
- Quartier Sormiou :
- Chemin du roy d'espagne
- Chemin de sormiou
- Rue fariniere
- Boulevard canlong
- Calanque de sormiou
- Quartier Le Redon :
- Avenue de luminy
- Avenue mireille
- Calanque de morgiou
- Rue henri cochet
- Quartier La Panouse :
- Rue nicoLe zemmour
- Avenue de la panouse
- Avenue de la Grande gorge
- Impasse des chaLets
- Quartier Vaufreges :
- Route Leon lachamp
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), Marseille 8ème (13008), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 10ème (13010), Marseille 6ème (13006), Marseille 11ème (13011), Marseille 7ème (13007), Marseille 1er (13001), qui sont situés à proximité du 9ème arrondissement de Marseille (13009).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 42 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 3 201 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 9ème arrondissement de Marseille (13009). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 14 avocats en droit immobilier à Marseille 6ème (13006) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône (13)
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Prix au m2
Transactions
Locaux vendus
Fonds de commerce vendus