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Confier ma rechercheVente local commercial Marseille 8e Arrondissement (13008)
Les murs commerciaux proposés sur les 30 annonces de locaux commerciaux en vente dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008), publiées depuis avril 2022 sur les sites d'immobilier commercial, sont un reflet de la relation prix d’achat - surface de vente du marché immobilier de la cité phocéenne, mais surtout un indicateur du retour sur investissement généré par la location d’un local commercial à Marseille 8ème (13008).
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Les centres commerciaux à proximité de Marseille 8ème (13008)
1.1 km
Petit Centre Commercial
12 boutiques
18 300 m²
Zac Baou de, Chemin du Roy d'Espagne, 13009 Marseille
2.2 km
Petit Centre Commercial
14 boutiques
10 700 m²
365 Avenue de Mazargues, 13008 Marseille
2.3 km
3.3 km
Petit Centre Commercial
26 boutiques
15 210 m²
90 Boulevard Romain Rolland, 13010 Marseille
5.5 km
6.1 km
Petit Centre Commercial
9 boutiques
5 000 m²
119 Boulevard de Saint-Loup, 13010 Marseille
6.4 km
Petit Centre Commercial
22 boutiques
4 800 m²
Gare SNCF Saint-Charles, 1 Square Narvik voie C, 13001 Marseille
6.7 km
Centre Commercial Régional
190 boutiques
62 700 m²
9 Quai du Lazaret, 13002 Marseille
7.2 km
Petit Parc d'activité commerciale
65 boutiques
15 000 m²
10 Place de la Joliette, 13002 Marseille
7.2 km
Comment trouver les meilleures opportunités de murs commerciaux dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) ?
Les 100 agents immobiliers de Provence-Alpes-Côte d'Azur spécialisés en immobilier de commerce et d'entreprise seront par la suite un atout indispensable pour concrétiser votre recherche d'achat de local commercial dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008), mais également négocier le loyer et les clauses du bail commercial avec le locataire. Une fois inscrit sur leur liste de diffusion prioritaire, vous recevrez en exclusivité les meilleures opportunités de ventes de murs commerciaux libres ou occupés, dans lesquels un fonds de commerce est exploité, parmi les 10 quartiers qui composent cette commune du département des Bouches-du-Rhône (13).
Saint-Giniez, Le Rouet, Perier, Bonneveine, Saint-Anne, sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) pour l’achat de murs commerciaux, car on y retrouve une activité commerciale importante avec une forte concentration d'entreprises, bureaux et commerces, ce qui influence la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et ainsi augmente la valeur des fonds de commerce à Marseille 8ème (13008).
Quel est le potentiel du 8ème arrondissement de Marseille (13008) pour l’achat de murs commerciaux ?
1 567 boutiques, exploitées sous différentes formes de commerce, sont implantées dans le centre-ville du 8ème arrondissement de Marseille (13008). Sachant que la population totale est de 82 208 habitants, le 8ème arrondissement de Marseille (13008) détient la 22ème place en matière d’intensité commerciale (1,91 commerces pour 100 habitants) parmi les 92 communes qui composent l’intercommunalité de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence.
Concernant les locaux commerciaux situés en pied d’immeuble de centre-ville, les rues commerçantes sont réparties parmi les 10 quartiers suivants :
- Quartier Le Rouet :
- Rue du rouet
- Rue jean mermoz
- Boulevard rabatau
- Rue borde
- Avenue jules cantini
- Boulevard onfroy
- Allée turcat mery
- Boulevard de louvain
- Rue liandier
- Rue raymond teissere
- Quartier Vielle Chapelle :
- Avenue de hambourg
- Avenue pointe rouge
- Boulevard du sablier
- Avenue andre zenatti
- Avenue joseph vidal
- Avenue des goumiers
- Boulevard velasquez
- Rue floralia
- Centre com de bonneveine
- Traverse pourrieres
- Quartier Saint Giniez :
- Avenue du prado
- Rue du commandant rolland
- Rue negresko
- Boulevard edouard herriot
- Boulevard emIle sicard
- Allée marcel Leclerc
- Rue raphael
- Rue rocca
- Allée ray grassi
- Rue Leon paulet
- Quartier Perier :
- Rue paradis
- Boulevard perier
- Boulevard lord duveen
- Rue wulfram puget
- Impasse de la frescoule
- Rue daumier
- Rue pierre dupre
- Boulevard gaston cremieux
- Place ernest delibes
- Rue saint hermentaire
- Quartier Sainte Anne :
- Avenue de mazargues
- Boulevard michelet
- Avenue alexandre dumas
- Boulevard reynaud
- Boulevard sicard
- Boulevard sainte anne
- Rue thieux
- Rue Callelongue
- Boulevard barral
- Boulevard des amis
- Quartier Pointe Rouge :
- Traverse parangon
- Place joseph vidal
- Traverse prat
- Avenue du corail
- Allée granados
- Anse la pointe rouge
- Traverse des nereides
- Avenue odessa
- Boulevard maire
- Traverse conglu
- Quartier Bonneveine :
- Avenue pierre mendes france
- Avenue clot bey
- Avenue bonneveine
- Avenue elsa trioLet
- Boulevard Leau
- Chemin du sablier
- Avenue d haifa
- Parc borely
- Boulevard des vagues
- Impasse des neiges
- Quartier Montredon :
- Avenue de la madrague montredon
- Avenue de montredon
- Boulevard de la grotte rolland
- Rue audemar tibido
- Traverse de carthage
- Boulevard bonne brise
- Boulevard des joncs
- Rue des arapedes
- Boulevard de la verrerie
- Boulevard du petit nice
- Quartier La Plage :
- Promenade georges pompidou
- Place de l'amiral muselier
- Promenade de la plage
- Boulevard tibouLen
- Rue des mousses
- Avenue du Parc borely
- Avenue de saint raphael
- Rue de la riante
- Impasse riou
- Quartier Les Goudes :
- Rue desire pellaprat
- Boulevard alexandre delabre
- Chemin des goudes
- Callelongue
Marseille 4ème (13004), Velaux (13880), Marseille 13ème (13013), Istres (13118), sont également des villes avec un fort potentiel commercial pour votre recherche de cession de murs commerciaux, car elles ont connu les plus fortes évolutions démographiques du département des Bouches-du-Rhône (13). Vous pouvez également viser les arrondissements de Marseille 10ème (13010), Marseille 9ème (13009), Marseille 7ème (13007), Marseille 5ème (13005), Marseille 6ème (13006), qui sont situés à proximité du 8ème arrondissement de Marseille (13008).
Rentabiliser l'achat d'un local commercial en vente dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008)
Vous augmenterez vos chances de rentabiliser votre investissement en immobilier d'entreprise dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008) en :
- Vous faisant accompagner par un ou plusieurs des 41 agents immobiliers spécialisés en immobilier commercial travaillant dans le département des Bouches-du-Rhône (13). En effet, avant de démarrer la prospection de locaux commerciaux en vente, les agences en immobilier commercial affineront notre estimation de 2 711 € par m², en vous fournissant les prix de vente réels basés sur leurs dernières transactions immobilières et celles de leurs confrères dans le 8ème arrondissement de Marseille (13008). Ils pourront également après la vente du local, s’occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.
- Faisant appel à l’un des 14 avocats en droit immobilier à Marseille 6ème (13006) pour la rédaction ou révision du bail commercial en cours. Ils pourront notamment vous conseiller sur l’insertion d’une clause d’interdiction de cession de droit au bail pour le locataire initial, et vous informer sur son droit de préemption ou droit de préférence lorsque vous souhaiterez vendre à votre tour vos murs commerciaux. Finalement, ils seront vous conseiller sur le meilleur montage juridique pour optimiser votre patrimoine immobilier, notamment via la création d'une société civile immobilière (SCI).
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Vente de locaux commerciaux dans les Bouches-du-Rhône (13)
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